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作者 villagermess (我是女生)
標題 [請益] 大家買房現在都買實登最高嗎?
時間 Mon Jan 29 21:09:33 2024


實登屢屢創新高

套房最高

2房次之

3房稍低

但屋主的要求都是 不能比現在低 言下之意就是要最高

最高不打緊 再加上仲介費 就是在墊上去些

不要仲介費都還可以接受 加了就覺得太高

這該怎麼辦 大家都買實登最高+仲介4%的價格嗎?

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: villagermess 2024-01-29 21:09:33
※ 文章代碼(AID): #1bjwEFGX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706533775.A.421.html
推 ChikanDesu: 之前是買帳面上比一年前便宜 但沒車位 沒裝潢1F 01/29 21:10
推 xephon: 不然你等崩盤再買2F 01/29 21:10
推 asz00301: 是啊，除非你沒有非要這個物件不可，如果其他也可以，有可能找到真心要賣也願意賣你便宜一點的屋主3F 01/29 21:12
推 LansingAltec: 剛買一間比實登最高還貴4%再額外1%仲介費的 您參考5F 01/29 21:15
→ lovebridget: 4%之前實登也是外加啊 講得好像前人不用一樣6F 01/29 21:16
→ jessicaabc98: 一樓那根本沒便宜7F 01/29 21:21
推 pptsuck: 實登+20到30%  不然根本搶不到8F 01/29 21:21
推 ChikanDesu: 是沒便宜但大致上平 而且別人裝潢我也不要==
重點他是一年多前的價格9F 01/29 21:23
噓 jessicaabc98: 說搶不到的別唬好嗎？你在哪買？11F 01/29 21:28
推 mitic1029: 買預售吧，大家都一樣12F 01/29 21:28
→ jessicaabc98: 20%你也說的出來13F 01/29 21:28
推 licklabium: 我最近談了7戶，每一戶都比最低實登高了50~80%
地點：基隆。有的甚至是最近實登的110%以上14F 01/29 21:31
→ jerrry: 急就只能追高 沒辦法
慢慢等偶爾會有急售便宜貨 但幾乎會秒殺 速度要快16F 01/29 21:33
噓 mark0204: 該去多賺錢,發廢文沒用啊18F 01/29 21:35
推 leota: 不最高怎麼買19F 01/29 21:37
噓 jessicaabc98: 仲味一大堆，臭20F 01/29 22:00
→ duriel3313: 比最低實登有什麼意義? 要比最近或是最高吧21F 01/29 22:08
推 cblade: 看時間點阿，去年上半年到Q3，很有機會談到實價左
右的價格，去年Q4好物件行情價很好賣，今年基本上
都要追價上去了22F 01/29 22:09
推 jeffsu: 2023一開始確實有一波小低點 最近實登要多5-10趴才能談25F 01/29 22:11
→ jessicaabc98: 預售屋三四年前的都蓋好了，懂的就懂，不需要急26F 01/29 22:23
推 zark07222: 一樣的物件去年底1688，今年直接跳1788，去年能談的空間28，今年可以殺到38，但是還是貴快100，越晚越貴27F 01/29 22:59
推 YAYA6655: +10%，合情合理合法29F 01/29 23:00
→ xDelirious: 是要賣給誰？30F 01/29 23:01
推 skykey: 實登是地板往上加的參考價；有看過有一年比一年低的實登嗎？31F 01/29 23:04
→ wiggyc: 賣房先參考社區實登往上加33F 01/29 23:32
→ kage01: 我去年買到一間2015年的價格再賠售100 謝謝34F 01/29 23:33
推 bustinjieber: 新北大坪數可談，3000內的很難
同社區實登也是參考而已，
你不知道其他户的裝潢跟屋況。35F 01/30 00:28
推 bigair888: 實登的20趴搶房子？那不要工作了，通通去買房比股票還賺，今天買 三個月後漲20趴這樣？38F 01/30 00:31
推 ruve: 要便宜真的就是比速度,每天刷591、信義、永慶網站,刷久就知道自己要什麼及物件大致狀況
一出現便宜理想物件,上架的兩周內要讓他下架,你不把它下架也會有人把它下架40F 01/30 00:39
→ SDFSDF: 跟鄰居買就好 不會是實登最高
出動你的親友團打聽鄰居房子 散戶就只能這樣了44F 01/30 00:41
→ seangakki11: 智X才買比實登高，貸款時等著鑑價不到被銀行砍貸款成數吧，傻子還以為自己在搶便宜46F 01/30 01:19
→ pttgogocat: 大樓一樣有分戶別樓層面向，其實不可能每一戶都自以為得創高價，除非屋主沒常識...(不過為了錢變沒常識的也不少就是了)48F 01/30 02:58
推 ChikanDesu: 實登不會屢創新高的以投資角度來說不是很想買==除非你自住 有信心有什麼未來潛力 或是租金投報高 不然淡水那種地方應該常常賠售 狗都不買XD
三個月那種基本上不可能再加多少啦 沒底氣好嗎 買家一句前一筆那麼近 你憑甚麼賣這價格就滯銷了 別當人傻子好嗎 鑑價也不會過的
大多一年以上才有本錢漲一波 除非突然有什麼大利多51F 01/30 04:08
→ nicejeffery: 越晚買越貴不是很正常嗎58F 01/30 08:03
推 alanbread: 我自住房108年就買最高了59F 01/30 10:16

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