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作者 apejun (apej)
標題 Re: [新聞] 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷
時間 Sun Feb  4 11:03:37 2024

事隔兩年了
不知道銷售的狀況如何？
好像查不太到這兩年的資料
也沒什麼相關的討論

另外有疑問
為什麼富立、府都甚至僑昱建案有一堆討論串拿他們來比較
但上曜卻很少拿來跟這幾家比？
畢竟單價總價也沒有懸殊的差距


※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言：
: 台南房價繼續衝 「湖美帝璟」Q3開6字頭銷售
: https://money.udn.com/money/story/5930/6109671
: 台南市安南區九份子重劃區指標案「上曜湖映白」今(19)日動土，
: 上曜建設董事長張祐銘表示，個案位於九份子生態湖畔，正鄰中央水路景觀公園，
: 訴求「出門就是綠地，我家就是公園」，以六星級店規格打造，去年底正式開案，銷售熱絡。
: 他表示，上曜建設位於台南市中西區的建案「湖美帝璟」，也將在今年第三季完工後銷售，
: 預計開價每坪60萬元，其中頂樓戶因含露台，將開出7字頭。
: 上曜湖映白位於九份子重劃區，在樂活路、近宜居三路口，基地面積達1717坪，規畫兩棟地下6層，地上35層，
: 為台南最高住宅大樓，房型從2房到4房都有，坪數21~55坪，全案共457戶，開價每坪37~46萬元。
: 九份子重劃區為台南目前熱門推案區之一，此重劃區為國內知名低碳生活示範區，緊鄰台江國國家公園，距離舊市區也不遠，
: 區內規畫中央生態綠水公園，能夠快速進入市區，又能擁有自然綠意的風光，受到不少南科新貴青睞。
: 上曜建設表示，湖映白就位於九份子重劃區核心位置，正臨3.1萬坪中央水路景觀公園，旁臨1.3萬坪九份子雙語中小學，
: 雙首排景觀地段條件，造就極佳視野，過半戶別都享有永久無遮蔽的公園校園景色。
: 在規劃部份，法定建蔽率40%，但個案建蔽率只有31.9%，有多達1100坪的開放中庭花園，與親水公園休憩空間連成一片，
: 享有下樓就到公園，對面就是明星雙語學校的區位優勢。
: 為回饋在地並為音樂教育扎根，上曜建設今天同時宣布成立音樂圓夢計畫，計畫經費150萬元，
: 挹注九份子國中小管弦樂團長期發展，今天動土典禮並邀約九份子國中小管弦樂隊演出。
: 終於有一個建案超過平實世界巨星了
: 中西區的地本來就不多
: 看看市場接受度如何

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.31.17 (臺灣)
※ 作者: apejun 2024-02-04 11:03:37
※ 文章代碼(AID): #1bllwBzU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707015819.A.F5E.html
推 lovelara: 這三家蓋的房子就是不一樣 去看過你就懂了1F 02/04 11:04
→ apejun: 富立跟府都差很多啊 但也很多這兩家的選擇障礙討論串
那上曜呢？2F 02/04 11:06
→ NovaShin: 這個案子會是一個經典案例 但在這多說又要被圍剿4F 02/04 11:08
→ apejun: 想聞其詳5F 02/04 11:09
推 didi0909: 實價登錄 好像20-30？6F 02/04 11:12
→ apejun: 對阿..但用30賣的話 應該不會只賣掉十幾戶吧？很困惑7F 02/04 11:17
噓 fxfxgxgx: 實價登錄不會查？
https://i.imgur.com/5mJCGDk.jpg8F 02/04 11:29
[圖]
呃...你貼這個有點讓人啼笑皆非
會想討論就是因為看了這串實價登錄覺得怪怪的
加上兩年前一直說要重新開賣
結果現在113年了 怎麼還停留在這幾筆
加上這幾筆跟原本的開價還落差不小
這幾筆間的落差也不小
推 CCOOGG: 早就一堆賣不掉了 多多還以為自己可以無限吃貨10F 02/04 11:33
有點供過於求了嗎？
※ 編輯: apejun (118.167.31.17 臺灣), 02/04/2024 11:39:49
推 alfi2016: 南科一夢 台南預售餘屋自己去拉一下滯銷的有多少
不是滯銷就沒事惹
後面還一堆建案要蓋 層層堆疊上去.....11F 02/04 11:49
推 jessicaabc98: gg14F 02/04 11:56
推 jeffsu: 人口外移區不意外吧= =15F 02/04 12:01
→ kyova: 它應該不會想賣30... 但接近40快破豪宅線。要挑戰一線建商沒那麼容易... 還是要看品牌口碑。豪宅跟首購宅混在一起變成定位模糊。當然九份子那邊低總價就賣比較好了。只是之前開高割早鳥戶韭菜，對名聲也不是好事。
總覺得他們規劃和銷售蠻奇怪的... 這點代銷出身的建商會做的比較好...
只能說近幾年的起伏確實是蠻異常的。很多都措手不及。16F 02/04 12:04
推 LeonKuo: 查一下真的蠻有趣的 應該就是賣不掉吧23F 02/04 17:21
推 jemdogdog: 真的笑死，新光三越在台南已經要開第三間了
你當他們是87嗎？台南就是有這個需要喔24F 02/04 19:52

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