作者 bearcsjc ()標題 [請益] 老房子要打掉重改？時間 Wed Feb 7 12:01:51 2024
想問一件事
舊透天打掉重蓋要怎麼做
老人家一直想要把老房子打掉
再來蓋房子
不知道這樣好不好
還有要注意什麼
不知道有沒有有經驗的網友有什麼建議？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.31.117 (臺灣)
※ 作者: bearcsjc 2024-02-07 12:01:51
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→ supa64: 首先.先找設計師.然後先估價打掉重蓋合不合你家人預算1F 02/07 12:02
推 Tattoo: 就是要花很多錢而已3F 02/07 12:12
→ abyssa1: 要建築師申請執照 你的問題都要問建築師5F 02/07 12:30
推 Hoshan: 透天1坪20 是蓋豪宅嗎9F 02/07 12:55
推 Tattoo: 一般透天20坪地坪，蓋4樓半，1500左右？10F 02/07 13:12
推 frank111: 打掉重蓋?慢慢申請吧，再慢慢蓋吧，老人家可能等不了那麼久喔11F 02/07 13:14
→ Tattoo: 還沒算拆房子的錢，還有廢棄物的錢，好像都滿貴的13F 02/07 13:16
推 ttyy: 基本上只要現金足夠問題就不大
透天純結構體不會到20這麼誇張，不過後續內部的裝潢也要算不過基本上蓋起來到可以住的程度，破千萬的現金是基本
「現金」，我想一般狀況下大部分人應該沒心力去搞啥土建融建議就是先確認一下長輩打算拿多少錢出來蓋
遇過好幾個講了老半天以為300萬就可以蓋一棟的長輩14F 02/07 13:40
→ bnn: 蓋一棟鐵皮屋和蓋一棟四層透天當然不同啊20F 02/07 13:49
推 ttyy: 我是覺得若是在市區直接買新的大房子甚至新透天簡單方便
若是在郊區，除非是鐵了心要蓋一個家族傳承永久會館，不然也沒必要21F 02/07 13:49
謝謝以上的朋友分享！物價指數那麼高！還真的不如買新的！舊的還可以收租！可是老人
家想在自己房子蓋電梯，人老了就是想要住在自己熟悉的地方！思維模式真的固化了！不
知道怎麼辦！只能先找設計師跟建築師問了！再給老人家考慮
※ 編輯: bearcsjc (42.72.31.117 臺灣), 02/07/2024 14:08:08
推 Tattoo: 算一下要花多少錢他們就會打退堂鼓了。
而且房子拆掉到蓋好，這段時間也要找地方住。
舊房子改套出租，租金去租新大樓。24F 02/07 14:19
→ cka: 自己打不划算 要就建商來收改建27F 02/07 16:11
推 evil0108: 3樓以上一般都是用翻修 很少打掉重蓋的28F 02/07 16:12
→ cheetah0: 老房子容積率建蔽率可能都超過，要維持原面積只能「翻修」，重建可能變小。32F 02/07 22:17
推 heidilin: 朋友就是買了50年老透天，幾乎拆掉重建只留鋼筋，買房200萬，重建1000萬。但地坪將近50坪，重蓋成豪宅。
保留鋼筋和結構，所以不用重新申請建照使照。35F 02/08 16:07
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