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作者 lovehandle (sunshine palm)
標題 [請益] 台灣都市計畫為什麼不學中國?
時間 Wed Feb 14 13:00:08 2024

台灣都市計畫都一直控管容積率及建蔽率
像台中8期,別墅一堆,為什麼不能像7期依樣
建高樓大廈,容納多一點人
是不是都市計畫那些學者都是美國學成歸國
學美國那套,問題是台灣地那麼小,重劃區還在學美國
這個是不是導致台灣房價高漲的原因之一阿?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.133.117 (臺灣)
※ 作者: lovehandle 2024-02-14 13:00:08
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推 hankwanghow: 左轉房版1F 02/14 13:08
推 hiphoprabbit: 中國那樣哪裡好 一堆高樓鬼城 要低建蔽率低容積率高綠覆率才有住的品質2F 02/14 13:11
噓 klwei: 中國的高樓毫無美感4F 02/14 13:16
推 Brioni: 其實只有台北….新北、台中、桃園、新竹、高雄的容積好像都沒台北那麼摳
不過細分各行政區又有差5F 02/14 13:16
→ Henghengpig: 當覺得都市應該蓋的密密麻麻的時候 基本上美感已經被洗壞了 正常來說那應該是不得已的果 而不是刻意為之 只有中國是反過來的8F 02/14 13:20
→ destinygirl: 一個小區塞那麼多人你也要看那區的交通負荷地過不過11F 02/14 13:21
→ Brioni: 中國人口密度蓋那樣正常吧12F 02/14 13:21
→ destinygirl: 來，機捷和太平寶佳大道沿線就塞了很多住家，你看到時候會塞成什麼樣子。13F 02/14 13:21
噓 faye52520: 你怎麼不去中國？15F 02/14 13:33
噓 kada9999: 你去對岸就可以過很爽了16F 02/14 13:36
→ choosing: 蓋超高樓60樓 冷風呼呼吹17F 02/14 13:36
推 prostar: 地震多啊18F 02/14 13:41
推 dwolf: 對外道路就塞到爆了，往上蓋越高週邊的供水,污水,交通,綠地都要考慮~蠢19F 02/14 13:41
推 bustinjieber: 是原因之一沒錯，地也是成本，
但實際規劃還要考慮到交通人流。21F 02/14 14:00
→ spermbox: 容積率是根據計畫人口而定
你要問的應該是為何計畫人口那麼少
而且你好像完全不知道，之那在標租土地的時候並不
像台灣一個街廓一個街廓標
他們都是很大片好幾十公頃的在標
所以他們住宅區路都很大條
開發商拿下一大片土地要規劃社區內部道路和綠化
他們哪像我們一個13、14期幾百坪在標售
他們都是以頃為單位標租
而且之那也沒有因為走高強度開發這套成功抑制房價
甚至大陸很多奇怪縣城房價還比台中高23F 02/14 14:08
推 jeseph79: 台灣地震一堆就註定不可能蓋中國那樣34F 02/14 14:17
推 spermbox: 中國地震也沒少過吧35F 02/14 14:18
→ hinajian: 中國人命不值錢啊36F 02/14 14:54
→ Henghengpig: 中國地震頻率和強度都台灣比低很多啊 四川是後面才比較高發(但還是比台灣低) 高發的時間差不多是三峽大壩蓋好後 所以一直有陰謀論37F 02/14 14:57
推 hsnu127348: 現代社會一個家庭兩台車起跳，重劃區管制容積率就是避免重劃成一個塞車區
想要舒適移居就是要嚴格確保住宅區的容積不能亂給
中國那種模式，馬路跟我老二一樣大條還是塞車塞爆，有比較爽嗎
*舒適「宜」居40F 02/14 15:44
推 Robben: 中國地震也就哪幾個地方
台灣日本是幾乎每天震46F 02/14 16:29
推 jerrylin: 容積率太快用掉下次都更就很難推
越高樓層戶數越多  釘子戶出現的機率越高
現在一個建案幾百戶的  等老了想都更賺一筆等下輩子吧48F 02/14 16:34
→ IBIZA: 台北的都市計畫太老舊了 快50年前規劃的
交通跟居住型態都改變了 還是抱著50年的規劃51F 02/14 22:17
噓 abby2007: 來53F 02/15 02:28

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