作者 icemaydays (天若有情)
標題 Re: [新聞] 只有蛋白跌?專家:這數據顯示房價下跌
時間 Wed Feb 14 22:25:52 2024


※ 引述 《anti87》 之銘言:
: 標題:[新聞] 只有蛋白跌?專家:這數據顯示房價下跌
: 時間: Fri May  5 12:37:31 2023
: https://house.udn.com/house/story/5889/7144216?list_ch2_index
: 只有蛋白跌?專家:這數據顯示房價下跌恐全面性
: 信義房屋公布最新信義房價指數,台北市自去年10月創新高後,連續五個月下跌,累計跌
: 幅約6%。
: 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,一般以為,這波房市回檔,只有超漲的蛋
: 白、蛋殼區會受到影響,蛋黃區相對安全,但這數據顯示,這次反轉,房價下跌恐是全面
: 性的,蛋黃、蛋白都可能出現明顯修正。
: 信義房屋針對中古屋市場,每月統計交易行情,並公布信義房價指數,台北市今年3月指
: 數為142.4,連續5個月走跌,相較去年10月高點時的151.56,指數下跌9.16,房價累計跌
: 幅逾6%。
: 陳傑鳴表示,這波房市多頭,由於中南部漲勢較明顯,特別是一些外圍蛋白區、重劃區,
: 漲幅動輒五、六成,甚至翻倍,在央行升息、政府出重手打炒房下,多數人認為這些區域
: 將率先下修,特別是供給量大的地方,跌勢相對較重。
: 相對的,各地蛋黃區,特別是首都台北市,享有豐富的建設、資源以及福利,房市長期在
: 需求大於供給,加上這波房價上漲,台北市漲幅相對溫和,房價應相對抗跌保值。
: 然而從現況來看,雖然新屋市場,在建商守價之下,迄今未見價格鬆動,但在成屋市場,
: 不只中南部地區近期出現跌勢,台北市也已走跌五個月,顯示這波反轉,房價下跌恐是全
: 面性的。
: 陳傑鳴表示,依照目前市況來看,2023年房市量縮機會很大,很可能跌回30萬棟以內,買
: 氣低落下,價格將面臨挑戰,部份新興重劃區因供給量大、建商餘屋多,還有可能引爆多
: 殺多的可能。建議想買房的民眾,別輕易追高,可多利用謄本情資,找尋有殺價可能的物
: 件,只要買對價格,就不用擔心會套牢。
: 心得:
: 從房價創新高和美國開始升息,就可以看出房價已經是強弩之末
: 目前還在鼓吹買房的,不是愚蠢就是別有用心
: 看完新聞
: 現在你們知道,我為什麼叫你們「現在買房的人」是「弱智」、「智障」了吧?
: 其實我真的不是在罵你們
: 因為我看你們,真的就跟看智障沒有甚麼兩樣


好慘
被你口中的人外拋到外太空的感覺如何?
溫阿爸都不敢說得這麼絕
完全不給自己留後路
房板真的是一面照妖鏡…

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.154.153 (臺灣)
※ 作者: icemaydays 2024-02-14 22:25:52
※ 文章代碼(AID): #1bpCroke (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707920754.A.BA8.html
stepnight: 這是處刑嗎1F 02/14 22:31
bboyrx: 牠自己ID就承認是北七
不過看到處刑還是挺爽就是了2F 02/14 22:40
hellogym: 不要跟傻子爭論 嘻嘻4F 02/14 23:06
robot456: 你這樣鞭屍不講武德5F 02/15 01:06
CuLiZn56: 說好打人不打臉的6F 02/15 09:19

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