作者 blargelp (春日部四郎)標題 Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施時間 Sat Feb 17 00:06:39 2024
前面那個老豪宅課稅不管他啦，就是課不到房地合一稅政府森77
大概就是讓供給本來就很少的大安區那種的老宅通通不準賣。
或是要賣就加價賣，買家也來攤稅金。
以前看到「打房政策」其實是在限縮供給穩房價、加稅疊房價還會覺得政府腦袋壞掉。
現在看多了見怪不怪，根本就故意防崩跌。
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 在豪宅定義上，台北市過去是指交易金額逾7千萬元，本次修正為6千萬元；新北自6千萬
: 元下修至4千萬元；桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市自4千萬元降至3
: 千萬元；其它地區則自4千萬元調整至2千萬元。
重點是這個要釐清吧。
看起來這是財政部針對這次的課稅計畫定義的豪宅線。
看起來跟央行限貸四成的豪宅線應該無關？
我應該沒誤會吧。
如果貸四成也跟上面豪宅線一樣下修 那很嚴重欸。
譬如說
台中三千萬，
水湳一坪60萬，三房都2500上下了，等於沒有增值空間了。
嘉義兩千萬，
太保台積仔以後只能住兩房。因為建商根本不會開接近兩千萬的三房。
以上故事聽起來就不太合理。
所以豪宅線應該是財政部跟央行脫鉤了？
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※ 作者: blargelp 2024-02-17 00:06:39
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Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施
02-17 00:06 blargelp
推 Okubo7788: 你講的是總價信用管制,這招的盲點會造成小宅化,單價漲1F 02/17 00:08
推 junior020486: 2000萬就叫豪宅，好喔，雲林買個正常的電梯透天就變成豪宅XD2F 02/17 00:09
推 mystage: 小宅是好事啊，低總價能夠促進分配效率。9F 02/17 00:12
→ bustinjieber: 管制有個屁用，建商成本就在那，
要便宜賣可能嗎？到後面就是壓供給；
多數沒後援沒資產的家庭更難買，
建商迴轉差、推案少、更不會虧錢蓋，
買的起的還是有錢有資產的家庭，
了不起中小建商倒一倒，
看是誰比較慘ㄆㄆ10F 02/17 00:13
→ bustinjieber: 一切論點建立在建商的毛利高，
好像管制就有便宜房？整個莫名其妙。18F 02/17 00:15
→ abyssa1: 而且會去買中古豪宅的 我覺得是很講究CP值的一群20F 02/17 00:19
→ jessicaabc98: 不要再說建商成本了，親戚相關行業的
餘屋還很多啦，壓啥供給21F 02/17 00:25
推 bustinjieber: 好了啦，不然建商毛利那麼高
那麼好做，你怎麼不去做？
還是連親戚都看不起你不賞你飯吃？23F 02/17 00:28
推 kusomanfcu: 阿奇怪了親戚這麼多房結果你怎麼還要看房版？然後喊跌好慘28F 02/17 01:28
推 william826: 該不會有智障以為一間一千萬的房子 營造土地成本不用600萬？31F 02/17 09:57
推 aaboutt: 我覺得課豪宅稅有點本末倒置。三代同堂家庭在雙北好一點的地方很輕鬆就破四千萬，而四千萬以上的交易非常稀少，課這個稅變相不鼓勵三代同堂。我也鼓勵打擊炒房，但炒房幾乎都是小坪數或低總價，四千萬以上絕大部分是換屋自住的。現在建商都蓋鳥籠了，50-80坪的房子市場上快絕跡了，弄這個豪宅稅，以後就沒這類大小房子了33F 02/17 11:06
推 ReiFan: 其實我覺得是在逼老人趕快果斷賣房or同意都更39F 02/17 11:18
→ piliwu: 政府法規中沒有豪宅線這種東西，那是民間通俗用語40F 02/17 11:50
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