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作者 grotwpig645 (張智良)
標題 [閒聊] 現在新屋二樓還是不好賣嗎？
時間 Sat Feb 17 20:06:44 2024

嗨 晚安
我阿良啦

現在新屋管線都做在地下室了
二樓是不是CP值很高啊
看出去剛好樹梢 綠意盎然
停電走上去就好
火災 地震逃命最快
搭電梯也不用等很久
屎在滾的時候多一秒都是煎熬

但是二樓好像買單的人不多
有什麼考量呢？

噪音問題可以靠氣密窗搞定
基本上打球聲音都聽不到
蚊蟲問題也是氣密窗就搞定

一般人買老公寓反而都愛買二樓
換成新大樓變成二樓最爛
為何 求解

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.231.245 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2024-02-17 20:06:44
※ 文章代碼(AID): #1bqA5M9u (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708171606.A.278.html
噓 cedca: 地震二樓第一個斷掉1F 02/17 20:07
噓 ganninian: 便宜最好賣2F 02/17 20:10
噓 musicaledio: 四樓才讚  真樹梢戶  廢氣蚊子又比二樓少  還能用諧音去壓價格3F 02/17 20:11
噓 kobe7785075: 沒視野沒景觀 爛5F 02/17 20:11
→ fatb: 現在新屋低樓層沒便宜多少了6F 02/17 20:15
推 chyu025: 現在很好賣呀 沒差了 有露台的更搶手7F 02/17 20:17
推 rronbang: 20年12樓三樓是很差嗎? 看附近的社區只有賣三樓?8F 02/17 20:19
推 Rirandture: 我就買新屋二樓耶，較便宜 看出去都樹很安靜（面公園）。比社區其他面向好。我是覺得沒差 看人吧 但社區很多老人寧可買面高架橋貴鬆鬆的高樓
我是年輕人真的不在意，只在乎安靜+開窗要有新鮮空氣，不能ㄧ開窗就車流廢氣 所以我買2樓。
但說真的很多親朋好友聽我買房後，都會嫌我買新屋了還買2樓。我就很想回他們，你們要買買的起嗎  真的是聽了很每送9F 02/17 22:43
推 eulbos: 化糞池會沖上來嗎17F 02/17 22:56
推 Rirandture: 新屋管線都在地下室了 要衝上來也是1樓戶首當其衝吧18F 02/17 22:58
推 a9470302: 一樓都公設啊 你在說什麼20F 02/17 23:34
推 Rirandture: 我們社區就有ㄧ樓戶啊 你才在說什麼 又不是每個社區ㄧ樓都公設
我買在天龍蛋黃區2樓新屋 還是常被讓人嫌 但學區就是好 小孩上學優勢 每次被ㄧ些長輩嫌我也真的很美送 想說你們買的起嗎 真的超傻眼
所以我覺得買二樓最大缺點就是  會被長輩們唸到死！！21F 02/17 23:36
推 l5460215: 最近也買了新成屋（兩年）二樓
樓下還是機械車位入口但近捷運很近
買之前去了好幾次也不覺得吵什麼的
新屋二樓也沒那麼不堪吧28F 02/17 23:54
推 sammy5062: 有地點跟預算問題，就買2樓啊，好不好賣還是看價錢呀32F 02/18 00:36
推 jayemshow: 車流廢氣二樓也是聞得到吧… 至少也要五樓以上33F 02/18 00:36
→ sammy5062: 2樓 賣的比30樓還貴，肯定不會太好賣吧
之前住在舊社區的2樓面中庭，每天早上都聽到樓下小朋友騎小型玩具車的刺耳聲音（沒上潤滑劑）34F 02/18 00:36
→ NSYSUEE: 2-4樓覺得都不好，樓層太低了
2樓露台哪會搶手，反而更多抗性吧
露台戶只推高樓層，其他都不行37F 02/18 00:42
→ longriaple: 要不是價格便宜 誰想要住二樓40F 02/18 01:00
推 bustinjieber: 因為價格便宜就是最大的優點之一，
我上一間高樓層，現在要去住二樓，
坪數更大、全新屋齡、地點更好，
當初簽約價比我現在住的社區
的實登還便宜約10萬/坪。
當初挑預售的時候，除了物件較少，
評估後，二樓獨立管線、水泥磅數高、
小孩可以跑跳碰不怕瘋子來敲門、
信用額度價差可以拿去投資/買車。
新北三房來說 300萬價差可能不多，
但對我來說，這個額度拿來投資跟自住
的差別就是一年至少20-30萬的差別。41F 02/18 01:22
推 ZMTL: 最近在看的預售屋（轉單），二樓17xx、六樓18xx、十樓19xx同坪數類似格局53F 02/18 01:49
推 pasaga: 低樓層太吵了 有選擇的話不會想住55F 02/18 03:43
→ whitelady: 二樓問題我覺得容易缺乏隱私，不少建案的二樓，從外面走在路上，就可以看得到客廳裡面，另外二樓有露台對我來說是雷。56F 02/18 08:51
推 lordwill: 露台也是要看 開放式的就很雷
如果是在天井旁邊加個網子根本沒人看得到59F 02/18 09:37
推 p20770299: 吵61F 02/18 11:15
推 ITer: 就沒錢的選擇 不用硬講一堆優點催眠自己62F 02/18 12:16
推 mitsurogi: 喜歡就買，不喜歡就別買，如果喜歡二樓又可以用相對便宜的價格入手不是皆大歡喜？63F 02/18 13:51
推 retriever33: 面公園很好，其他要看65F 02/18 14:54
推 a9470302: 硬要凹 現在新大樓一樓戶少之又少
幾年屋要不要介紹一下66F 02/18 15:49
推 dnopw51306: 能高當然高，就是買不起預算不夠才會選二樓啊68F 02/18 17:04

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