台灣高房價讓民眾買房坪數越來越縮水，新建案紛紛推出1+1房、2+1房等房型，不過這類
建案交屋後卻常常發生臥室太小不好住的問題，專家提醒，購買預售屋要特別留意臥室尺
寸，更要提防樣品屋騙術，以免交屋後發生臥室縮水的慘劇。

房產專家Sway在臉書上實拍影片分析臥室大小，Sway表示，通常在接待中心銷售人員都會
告知臥室放了床之後走道還剩幾公分，他以影片中的臥室為例，一人行走還相當寬敞的走
道是80公分，但Sway提醒，許多人都會把衣櫃放在床尾，一般衣櫃深度是60公分，走道扣
掉衣櫃後僅剩20公分「你以為20公分很大嗎？你感覺20公分好像還是可以走，但是你的床
跟衣櫃只剩下一個小小的走道，如果要拿東西幾乎是不太可能的，抽屜都沒辦法打開」。
影片中20公分的走道僅能容納一人側身勉強通過，相當狹窄。

Sway指出，之所以會出現越來越多交屋後縮水的臥室，主要原因都是建商「硬湊出2房的
結果」，平面圖也沒有扣掉牆壁厚度。台灣制式床墊的長度是188公分，但樣品屋裡陳設
的卻往往是特製短版160公分，衣櫃也是「作弊」30公分深，就能製造出臥室寬敞假象。

另一方面，民眾對於尺寸往往缺乏概念，「自以為空間很大」，又不認真看屋，認為一切
交給室內設計師就能搞定，Sway表示，若非只打算給哈比人住，預售屋千萬別亂買。