作者 Anubis1009 (自由)標題 [請益] 高雄轉增貸銀行選擇請益時間 Sun Feb 25 12:36:10 2024
（手機排版，有亂掉請多多包涵）
感謝房版的先進，不管是經驗分享或是回文建議，都讓我受益良多，回歸正題，目前有遇
到轉增貸銀行選擇困難，請再協助給與指導
背景說明：
1.先生30歲年薪約120，現有30年房貸剩約880(有含50萬的房貸壽險）
2.太太27歲年薪約60，還有跟原本家裡增貸280(預計今年會跟家裡借錢還掉，變成每個月
還家人約一萬五)，預售一間(預計2026交屋，明年開始分期繳工程款一成約100)，到時候
會出租
3.現有房子是2021預售買進，去年開始入住，現在原銀行貸款快滿一年
增貸銀行選擇如下（預估未送件）：
A銀行：鑑價金額1513，可增貸鑑價8成分兩筆，原屋貸款830萬分40年2.15% ；增貸金額3
80萬30年2.15%，綁約三年，沒有寬限期，開辦費3500
B銀行：鑑價金額1679，可增貸鑑價8成統一一筆，全部可貸1343萬30年2.09%，綁約三年
，寬限期兩年，開辦費5000
怕現金流不太夠，手頭上會留100萬左右，剩下增貸金額預計會投入VT/006208(或是有其
他建議？），以上請問會建議選擇哪一家銀行呢，還請各位前輩指導選擇，非常感謝
(題外話，未來想完成的目標）
有看到先前的建議，一般人就是拼夫妻買滿四間，但目前薪資沒甚麼成長性，現在價格越
來越高，假設大約三年後政策沒有改變(第二間一樣可貸7成)，想拼第三間，請問負債比
要怎麼過呢，這關實在是很困擾，就只能把股票賣掉降低原本貸款金額了嗎？
最後真的感謝房版的各位以及C大，讓我趕上第一次台積電公布前的仁武，以及近期的橋
頭勇士熱潮，好人一生平安，也祝大家都能越賺越多往自己的目標前進，謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.125.104 (臺灣)
※ 作者: Anubis1009 2024-02-25 12:36:10
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推 yo4126: 增貸可以直接買房或付貸款嗎?3F 02/25 13:43
行員都是直接說不行，所以預售的工程款還是先以自己存為主
噓 ZhuBeiCity: 夫妻買滿四間這種極度高槓桿害人的理論你還真的相信薪資不夠高 買滿四間 到時候小心爆掉5F 02/25 14:10
這部分只是目標啦，因為沒有後援又是一般的上班族，實在是不知道要怎麼執行，會再多
評估看看，謝謝提醒
※ 編輯: Anubis1009 (49.217.125.104 臺灣), 02/25/2024 14:15:42
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