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標題 [新聞] 中市府3月標售逾200億元土地 內政部行文
時間 Tue Feb 27 12:48:32 2024
標題 [新聞] 中市府3月標售逾200億元土地 內政部行文
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https://ec.ltn.com.tw/amp/article/breakingnews/4590702
中市府3月標售逾200億元土地 內政部行文暫緩：恐助漲房價 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者李文馨／台北報導〕台中市府將於近期標售「第13期大慶市地重劃區」及「第14期美和庄市地重劃區」抵費地，內政部今（27）日發布新聞稿表示，台中市從2019年到2023年底已標售超過5.3萬坪 ...
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內文：
中市府3月標售逾200億元土地 內政部行文暫緩：恐助漲房價
〔記者李文馨／台北報導〕台中市府將於近期標售「第13期大慶市地重劃區」及「第14期美和庄市地重劃區」抵費地，內政部今（27日）發布新聞稿表示，台中市從2019年到2023年底已標售超過37萬6千坪公有地，總金額達1691億元，為避免房價飛漲，內政部地政司已行文請台中市府暫緩前述土地標售，優先考慮增加社宅用地。
台中市府日前宣布，將在3月7日舉辦第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區抵費地標售，地政局公布資料一共標售123筆土地，總底價金額超過204.6億元，這不但是盧秀燕任內最大規模的標售案，總金額也創下近年紀錄。
內政部表示，為避免中市府標售土地帶動建商溢價搶標，造成台中市不動產行情再次飛漲，加重市民住宅價格負擔；同時也考量台中市為全國住宅負擔最重的城市之一，內政部地政司今日已行文請台中市政府暫緩標售前述土地，並優先考量將土地做為興建社會住宅儲備用地，以回應台中市民對居住正義需求。
內政部說明，台中市政府近5年已標售1691億公有地 ，今年2月1日又公告標售第13期大慶及第14期美和庄市地重劃區內123筆抵費地，標售底價總金額也逾200億元，預定於今年3月7日開標，市府此舉恐吸引開發業者溢價搶標，推升當地不動產市場行情，更加重民眾購屋負擔，建議市府宜回歸住宅政策思考。
內政部指出，房價上漲之根源之一在於土地價格大幅上漲，造成民眾購屋負擔加重，因此曾分別於2021年及2022年函請各地方政府，標售市地重劃抵費地、區段徵收可處分的建築用地前，儘量採取標租或設定地上權方式辦理，且在財務計畫評估可行前提下，應優先提供部分比例以興建社會住宅。
內政部也說，行政院會去年12月通過的「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，內容提到2025年至2032年整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，直轄市應留設5％、其餘縣市應留設3％供社宅使用，並專案讓售給中央政府興辦社宅。
內政部強調，為健全住宅市場及照顧弱勢與青年族群的居住需求，中央全力推動社會住宅政策。因此，再次呼籲各地方政府針對重劃所取得抵費地及區段徵收可處分的建築用地，優先評估提供興建社會住宅使用，使政府資源做更合理及有效運用。
心得：
中央有權利要求地方政府不能標售嗎？
不然之前聽說很多建商都研究好
準備要投標哪些喜歡的地了說
土地標售是為了要償還重劃基金
臺中社會住宅都已經是最蛋黃區
https://estate.ltn.com.tw/article/19175
被稱帶頭炒地 高市府反擊： 標地金額比桃園台中少 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
高雄市地政局日前辦理今年第4季開發區土地標售，共標出8標11筆土地，合計標售金額19億4840 萬餘元，標脫率100％，但房市趨勢專家李同榮卻批評，此舉根本是政府帶頭炒房，一同炒高房價。 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/12/26/231226-19175-1-99DXr.jpeg)
對於被指稱「炒地」高手，高雄巿政府地政局澄清，巿地重劃係依循平均地權條例辧理，標售重劃區抵費地係依法回收開發區政府代墊之開發成本，其目的係讓平均地權基金得以永續運作，以促進地方建設，絕非炒地。
高雄可以賣地 臺中不行？
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※ 作者: jump0517 2024-02-27 12:48:32
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709009316.A.F74.html
噓 : 還在社宅 想被選票教訓？1F 02/27 12:49
推 : 無聊，盧媽炒地皮，蔡英文跟賴清德不用下台負責嗎2F 02/27 12:52
推 : 台中捷運像高雄多撥點補助款就不用賣地了
賣地又不是進自己口袋，是要財政支出使用3F 02/27 12:53
賣地又不是進自己口袋，是要財政支出使用3F 02/27 12:53
推 : 賴正鎰：政府不能帶頭炒地皮又甩鍋給開發商5F 02/27 12:56
推 : 大媽最愛的財政紀律不賣地應該維持不了好看的成績單6F 02/27 12:58
推 : 有夠北七 重劃的抵費地不賣 重劃建置費用哪來7F 02/27 13:01
→ : 地方重劃抵費地不是祖產 干中央啥事8F 02/27 13:08
推 : 不賣地要怎麼蓋藍線 中央要加碼補助嗎9F 02/27 13:09
→ : ？？？那建藍線的錢哪裡來？中央要不要多補助？10F 02/27 13:10
推 : 綠能你不能嘻嘻11F 02/27 13:22
![[圖]](https://i.imgur.com/FGUrkcxh.jpg)
推 : 應該沒用，抵費地是登記以台中市政府地政局名義13F 02/27 13:34
推 : 我看民進黨台中永遠不用選了14F 02/27 13:34
→ : 而且地方可以名正言順地說要償還開發貸款
根本擋也擋不住15F 02/27 13:35
根本擋也擋不住15F 02/27 13:35
→ : 最好中央蓋 地方收錢17F 02/27 13:37
→ : 暖市笑而不語18F 02/27 13:40
→ : 如果內政部沒效力 這很明顯是政治動作啊 捷運經費給比高雄少又要市府不賣地籌錢 這是搞哪樁19F 02/27 13:41
→ : 蓋社宅也要錢啊！不賣地哪來的錢蓋社宅？21F 02/27 13:41
![[圖]](https://i.imgur.com/2HvbkbWh.jpg)
推 : 這去年底就吵過了，當時該縣市地政局就有出來解釋
說賣抵費地天經地義
只是那個縣市是高雄23F 02/27 13:48
說賣抵費地天經地義
只是那個縣市是高雄23F 02/27 13:48
噓 : 中央不給錢又愛靠北，吃屎26F 02/27 13:49
推 : 政治操作吧27F 02/27 14:02
→ : 又要馬兒跑，又要馬兒不吃草。28F 02/27 14:04
推 : 就是民進黨執政的地方才能賣 錢只能被党賺走29F 02/27 14:17
推 : 不改林佳龍的方案錢就可以降，但土地的主人比較重要啦，嘻嘻嘻30F 02/27 14:23
→ : 這單純就是要欉康台中市政府而已
真的蓋社宅就傻了 怎麼不叫台南高雄拿抵費地去蓋社宅32F 02/27 14:33
真的蓋社宅就傻了 怎麼不叫台南高雄拿抵費地去蓋社宅32F 02/27 14:33
推 : 下屆台中市長民進黨會輸超過30萬吧 然後蔡其昌落選立委剩一席34F 02/27 14:37
→ : DDP:就是不爽你台中36F 02/27 14:46
推 : 綠營活該，要像馬英九政府一樣死命的擋台中的建設，讓台中零發展，這才是藍白粉要的
馬英九加毛治國=藍白粉的最愛37F 02/27 15:08
馬英九加毛治國=藍白粉的最愛37F 02/27 15:08
推 : 台中標售1691億?有這麼厲害就不用中央補助藍線了吧瞎說甚麼鬼?40F 02/27 15:46
→ : 藍線不要蓋就好了啊嘻嘻42F 02/27 16:38
噓 : 低能內政部43F 02/27 17:26
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