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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [閒聊] 公設比 持有稅 交易稅 利率 房價
時間 Thu Feb 29 19:24:56 2024

買不起房子的人總會怪公設比導致高房價
持有稅太低，所以高房價，交易稅太低所以高房價

真的是這樣嗎??
前面有不知多少解釋
目前可以說虛坪制，也可以說真正的實坪制
過去梯間登記在主建物內問題，現行登記制度已解決
權狀清楚寫出那些東西多少面積，還不是實坪制嗎??
只不過貪婪的動物性格，人也是動物

買屋看去除違建實坪，賣屋看虛坪+違建
你房子也可以用實坪*你認為地實坪單價出價，屋主要不要賣而已
不是總價除虛坪單價乘上實坪，你是屋主你賣不賣

持有稅
持有稅必須是要一視同仁，當然可以持有越大面積越多戶越貴，跟土地一樣
但是問題來了有能力持有一堆的，會怕繳稅???
大家加稅你也加稅，房東也加稅
你說加稅屋主會便宜租便宜賣???成本增加怎降價??
你是雞排店老闆會，因為雞肉漲價降價賣嗎??
當然可以嫌貴不租不買，總會有沒漲價的，那也要手腳夠快

交易稅
奢侈稅，房地合一2.0
都表演給你看了，當稅金躲不掉時
不是轉嫁賣，不然就是收幾來不賣等變便宜
而房地和一2.0，買一個月現賺200萬繳90萬有人接受
我為何不放2年繳35趴，放5年繳20趴

所以就導致要馬投資客炒短轉嫁賣，收起來置產收租也可以

利率
也是一視同仁
不會因為你而只有你便宜
最多首購的優惠利率或補貼
高利率就低房價???1986~1993利率多高，漲幅多可怕


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.102.127 (臺灣)
※ 作者: a386036 2024-02-29 19:24:56
※ 文章代碼(AID): #1bu6cDec (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709205901.A.A26.html
※ 編輯: a386036 (111.241.102.127 臺灣), 02/29/2024 19:29:45
推 thbygn98: 房子想像成有內在價值，公設比低的物件內在價值如果變低，聽起來就很奇怪，講道理價值應該更高才對1F 02/29 19:28

當你是屋主時候你會找出最高單價*你虛坪，買家時找最低單價*實坪
其實就爭論這而已
※ 編輯: a386036 (111.241.102.127 臺灣), 02/29/2024 19:31:19
推 ice1015: 很妙的是 嘴上希望自由 不被綁死
往往身體卻反向操作 越弄越多枷鎖在身上3F 02/29 20:00
推 bustinjieber: 邏輯差的人不會這樣想，
他們要的只是別人便宜賣，
然後想一堆沒意義的政策；
唯一能幫助買房就是賺多一點，
沒了。5F 02/29 20:15
推 ice1015: 有錢人跟窮人約架
沒規矩的狀態 他就算有幫手 你還是能尻他幾下
立了規矩 兩人都把手腳綁死
但有錢人能烙人來 但這下子你連尻他幾下都作不到10F 02/29 20:31

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