作者 qwpoas (vv)標題 [請益]賣房買股 or 繼續買房時間 Fri Mar 1 15:12:48 2024
之前有詢問過換屋的問題
後來因為小孩空間 還是買了一間預售的3房
現在買的預售屋要交屋了
貸款也過了
現在就是在想舊的房子要怎麼處理
1. 賣掉 因為沒有貸款 看實價登錄可以拿到2300萬左右 加上現有存款 約有個3000多萬
拿來買ETF 如果有7%的話 210萬 來繳房貸 剩下當生活費
2. 出租 如果出租 因為在台北 2300的房子大約只能租3.5-4萬 一年不到50萬
3. 賣掉 去當橋頭買房3間1000萬的預售屋 當橋頭勇士 等漲幅
4. 賣掉 各半 1500存股 1500再買房
順便問一下
現在房子還能買哪？ 還有增值空間
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.4 (臺灣)
※ 作者: qwpoas 2024-03-01 15:12:48
※ 文章代碼(AID): #1buN_ohU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709277170.A.ADE.html
推 MRFROG: 為什麼要把金雞母賣掉2F 03/01 15:29
因為新的房子有貸款了
用舊房子增貸 應該貸不了太多吧
所以想說賣了 買股
※ 編輯: qwpoas (49.216.50.4 臺灣), 03/01/2024 15:48:28
推 WarGreymon: 1.2.4都是看你想曝險多少在房地產 沒有什麼對錯4F 03/01 15:52
推 abs5252: 選3 respect *35F 03/01 15:55
推 Mithra: 三倍respect6F 03/01 16:00
→ zyxvu: 選17F 03/01 16:13
推 krf08: 實價登錄的數字 你還要扣房仲費 土增稅。我有親戚土增稅就300萬了8F 03/01 16:14
推 bustinjieber: 看信用額度，如果夠的話繼續增，
不夠的話就賣掉＞進股市＞質押5成，
股票標的的波動跟維持率自己抓一下，
接下來你爽買哪就買哪。11F 03/01 16:38
推 agvnol: 繼續買房正解15F 03/01 16:39
推 NodeWay: 買一間預售一間成屋 配比看你 夠有信心就預售預算高一點17F 03/01 18:51
推 chouwang68: 小孩子才做選擇，到了你這數字要思考的是比例問題，前幾篇有板友分享操作很不錯，可參考。18F 03/01 19:27
推 GooseLover: 還是要考慮資產配置的問題，歐印房產絕對不明智，不是一昧追求理想的最高報酬21F 03/01 20:24
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