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作者 blargelp (春日部四郎)
標題 Re: [新聞] 2023房價上漲是假象 李同榮：下半年量大
時間 Mon Mar  4 17:42:27 2024

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 他表示， 今年房市上半年支撐強，上漲不易、下跌難，但下半年變數增多，量大超漲區
: 房價就會鬆動。


這不算看空吧？

超漲區鬆動，意思就是
漲是正常的，但漲太多的會回檔。



量大超漲區，我大A7完全符合定義吧？

以A7來說，建商無情抬價。

今年實登還有三字頭的大多都是上一個檔期的，
而且大多還是剩事務所。

一副不抬到均價45不罷休的樣子。


如果真的半年40—》45 =漲12.5%，
下半年讓你回檔個2%也不過分啦。


雖然我A7無腦多，在車上，但在車上也覺得車速是不是有點快。
空空覺得會回檔剛好而已吧。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.5.156 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-03-04 17:42:27
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※ 同主題文章:
[新聞] 2023房價上漲是假象 李同榮：下半年量大區要下殺了
03-04 14:54 ha3810996
Re: [新聞] 2023房價上漲是假象 李同榮：下半年量大
03-04 17:42 blargelp
推 eddisontw: A7感覺真的會爆 拼命蓋 但是生活機能極差 比淡海還差1F 03/04 17:44
推 alonzohorse: 下半年應該真的有大事，我在發抖惹
不過A7有IVE加持 應該穩穩2F 03/04 17:46
→ blargelp: 爆我是覺得不會，現在A7還是供不應求。雖然一直蓋，但禁轉後，建商很容易控量調價，大概跟OPEC控石油產量87%像。半年前成屋兩房超多房源，現在看都沒有了，想買兩房剩下跟建商買預售一途
但漲太快盤一下甚至回檔一點我倒覺得有可能4F 03/04 17:48
推 CaLawrence: a7光是就業機會就不是淡海能比的了 進台北不管開車搭捷運都比淡水快 a7價格又便宜 我看要崩很難9F 03/04 17:49
→ alonzohorse: 可以轉手的一個開比一個誇張，看那自備款會覺得不如買預售11F 03/04 17:49
→ blargelp: 上週還有東方神起，不過too old 沒人報= =13F 03/04 17:49
→ alonzohorse: 如果再來一個NJ 上看6014F 03/04 17:50
→ blargelp: 我同事現在才在看房。他說有一間屋主發現怎麼這麼多人來看，開價直接往上抬50萬= =15F 03/04 17:50
→ alonzohorse: A10都噴了，你大A7不噴不行17F 03/04 17:52
推 seibu: A7好出租嗎？18F 03/04 17:58
推 piliwu: 我沒有A7但客觀的說凹陷區很難回檔
生活機能是落後指標，人都住進去才會跟上，到時房價早就上去了19F 03/04 17:58
→ nailo71: A7不會爆吧… 往A9都多少了，山下新莊又多少了，要便宜點的就剩這裡了呀22F 03/04 18:01
推 financer: 樓上s大可以參考"租金跟不上房價的區域重劃區"那幾篇
樓主講到屋主直接抬價50萬 讓我想到前陣子竹東某案出現多組買方同場競價 最終成交價>>開價24F 03/04 18:01
→ blargelp: 競價搞到大於開價的，去年下半年林口非捷運區就好幾起了。我跟當時買房的房仲還有聯絡，他又說給我這些市場資訊他自己也很驚訝27F 03/04 18:05
推 fs6u12: 下新莊、迴龍，20年以上舊大樓都上4字頭了，A7全新賣到4不是沒有原因。30F 03/04 18:07
→ financer: 競價有點重現竹北2020~2022的盛況 感覺房市真的很熱...32F 03/04 18:09
推 CaLawrence: 興富發新案開47給你們參考33F 03/04 18:17
推 Feynman5566: 又是利多 房版果然有點東西34F 03/04 18:19
推 shopping0802: 會不會今年A7比A17還貴？
A17還屬於青埔35F 03/04 18:19
→ blargelp: 新案是指溫莎堡？37F 03/04 18:20
推 CaLawrence: 對啊溫莎堡38F 03/04 18:21
推 NTU303150195: A7有竹北市的詛咒，可怕39F 03/04 18:22
推 diablojonn: A10...有的建商直接先不賣了40F 03/04 18:23
推 CaLawrence: 很多人忽略a7在地買盤啦 你看白天青山路就知道 大部分是上山的人多 這些人如果要買房幹嘛買山下 一定是便宜又近的a789買阿
阿如果華亞上班的 買新莊迴龍幹嘛 又遠又貴41F 03/04 18:25
→ castlabell: 意思快大跌45F 03/04 18:26
推 piliwu: 租金常常是落後指標啊46F 03/04 18:27
推 CaLawrence: 租金永遠都馬落後 我當初買1600只能出租25000 現在房價2400變成37500
租金會增長阿 這種重劃區房子就成長股 你要買
中華電就老公寓出租 你要買台積電就重劃區47F 03/04 18:28
推 piliwu: 重劃區只看租金永遠都不能買51F 03/04 18:29
→ CaLawrence: 看投報都覺得不划算 因為沒把未來增長算進去52F 03/04 18:30
→ castlabell: https://reurl.cc/g4oerR53F 03/04 18:31
火線熱話題》美濫用芬太尼成「活屍禁區」？中國地下暴利恐毒殺2.7億人 - 國際 - 自由時報電子報
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→ CaLawrence: 你買台積電殖利率也輸中華電阿54F 03/04 18:31

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