作者 SincereBob (誠實老包)標題 [請益] 幫親友詢問竹科買房時間 Wed Mar 6 01:18:08 2024
幫沒有PTT帳號的親友代po，請勿回至信箱，謝謝！
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房版先進大家好，小弟有位親友，來美工作幾年，最近因為公司的變故要舉家回台，
目前是想回竹科附近任職，也讓小孩念實驗中學，過幾年再看看有無回美任職的機會。
現在問題來了，他太太覺得在實中附近租屋，方便工作和唸書即可，反正之後要搬。
但是我這位親友覺得租不如買，與其月繳三萬多幫別人養房，不如自己扛房貸。
這位親友現在在台灣名下沒房產，想用新青安找小坪數中古屋，
(由於未來的規劃還是回美，加上之前公司變故，讓他財務上有點緊)
但是他太太還是很反對，主要是覺得台灣房地產太貴了、不看好新竹持續增長性，
而且萬一之後回美，卡在房地合一稅，房子六年之後才好賣，誰在台幫忙顧房子？
此外，他很久沒回台灣了，現在在網站上看一些20-30年的低總價2-3房中古電梯大樓，
價格很心動，但是很怕是差的物件，這也成為他太太不贊成的理由。
想請教各位的看法，謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 66.171.116.201 (美國)
※ 作者: SincereBob 2024-03-06 01:18:08
※ 文章代碼(AID): #1bvrFIWw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709659090.A.83A.html
→ RealID2018: 買阿，買了會感謝自己
回美國就出租找物業管阿1F 03/06 01:20
現在是一定要回台了，前一波美國科技業裁員的受害者。
推 CO2: 包租代管4F 03/06 01:54
他們知道，美國也很盛行。問題在於現在買園區附近的中古電梯大樓是否合適。
※ 編輯: SincereBob (66.171.116.201 美國), 03/06/2024 02:13:13
→ skyg: 想買就買，這種事來房版問，一定是買5F 03/06 02:17
推 peteryen: 沒有拿到美國公民嗎？朋友在美國工作三年多也拿到了永久居留權，不然通常回來工作後有辦法回去的很少6F 03/06 02:20
推 zerofantacy: 即使想買，現在的狀況銀行也不給貸吧
剛回來的頭一兩年還是得租，除非家裡能幫忙當貸款保人12F 03/06 06:35
推 jackgn: 沒賺錢不用管房地合一15F 03/06 07:17
推 zoo2020: 仙水里實驗小學中籤率9%買了結果沒中呵呵16F 03/06 07:33
推 j401f2: 實驗又不是想讀就抽得到17F 03/06 07:37
推 richcity: 雙語部也許比較容易進去？
不看好就不用管房地合一，當然也不一定要買18F 03/06 08:08
→ poi963841: 這種通常回不去美國了，如果沒買過幾年又會後悔當初怎麼沒買20F 03/06 08:10
推 WSL: 國外回竹科，小孩可直接進實驗雙語部
好像待超過一年就可以，外派也適用23F 03/06 08:16
推 alexstag: 跟公司談宿舍啊，一次解決兩個問題25F 03/06 08:24
→ bj4j45: 以他們的計劃當然是租，除非是投資考量27F 03/06 08:49
推 chienchung: 先租啊, 回台後再就地看房. 買房後就賠一個月租金搬家就好. 或者先找公司宿舍也行, 辛苦兩次搬家而已…未來賣房房地合一也是有賺才課稅.28F 03/06 08:49
→ eddie0729: 財務緊就用租的啊...20-30的老屋超級難賣掉 需要錢怎麼辦?? 20-30年的老屋也還要整理 他有這美國時間??31F 03/06 08:52
→ eddie0729: 剛換工作已經要花很多精力熟悉業務了 還要整理家裡??34F 03/06 08:55
推 Ripper: 有身分的話不會回不去啦，沒身分的話就認命待台灣吧。如果以後確定要回美，我的話不會在台灣買房。就算要買也會買在別處，不會買新竹的房子當盤子。36F 03/06 09:52
推 angele: 實驗能不能唸先不提，20-30年新竹的中古電梯大樓房地合一再六年就是30-30年喔，竹科年輕人多半會嫌棄，不推。
30-40年。39F 03/06 10:03
推 k11k: 新竹地太多 商圈容易轉移 太老的房子不建議42F 03/06 10:37
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