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作者 z50905 (z50905)
標題 [閒聊] 重購退稅買預售屋時間點根本很難抓吧
時間 Fri Mar  8 13:38:02 2024

這邊不討論先買後賣

只討論先賣後買的情況

重購退稅要再賣出2年內買入新的

假如預計2026年底預售屋才會完工

這樣理論上往前抓2年就可以賣出舊房    可以早2年套錢出來投資

但考慮到預售屋有可能因缺工缺料等原因延後完工

搞不好2027  甚至2028.2029才完工

這樣會導致超過2年無法使用重購退稅

損失超級大

重購退稅這招碰到預售屋根本很難解吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.210.222.55 (臺灣)
※ 作者: z50905 2024-03-08 13:38:02
※ 文章代碼(AID): #1bwgGyUl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709876284.A.7AF.html
推 Tattoo: 你可以轉增貸1F 03/08 13:43
推 bustinjieber: 那你就不要抓提早兩年出來套現啊，
不會等預售屋交屋前半年再賣喔2F 03/08 13:43
推 eddisontw: 本來就這樣啊 不然你就買新成屋 馬上可以過戶4F 03/08 13:43
推 xdxd3310: 這個政策就不是給你買預售屋 是讓換屋族用不是投資用5F 03/08 13:56
→ Tattoo: 有確定要賣，你就轉增貸還可以做寬限期，資金更好運用6F 03/08 13:57
推 cka: 所以要交屋後再賣7F 03/08 13:58
推 blargelp: 重購退稅邏輯上本來就是自住A換到自住B，你都還沒成屋賣A的話你要睡公園？8F 03/08 14:04
推 cutesuper: 要卡剛剛好就是有風險啊10F 03/08 14:16
推 h49072002: 可以落架後在賣.....11F 03/08 14:21
噓 xuit96lo: 晚兩年賣 多吃兩年漲幅不好嗎 拿出來投資有房價漲的多嗎12F 03/08 15:05
推 maxiiiii: 交屋後再賣啊，兩年的時間給你賣耶13F 03/08 15:20

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