作者 wan820129 (KKai)標題 [請益] 已有第一間房，想請益換房流程時間 Sun Mar 10 14:02:02 2024
2020在高雄仁武購入新古連棟透天自住，當時屋齡8年，約15xx萬左右，目前貸款已繳清
現因某些原因想搬家，看的還是1500萬左右的新古屋，目前自備款僅200萬，年收入約100萬，無負債
有什麼方法，可以在現金不足的情況下，以先買第二間後賣第一間的方式，達成換屋呢？
新手初次換房，請小力鞭，感謝。
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※ 作者: wan820129 2024-03-10 14:02:02
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推 vanjoey: 印象中可以原屋抵押貸款當頭期，簽切結書說自己一年內會賣舊屋就能過3F 03/10 14:12
推 tony870414: 我記得貸款繳清不是沒有第二屋限貸7成的問題嗎？5F 03/10 14:12
推 happytravell: 沒看到已繳清了 但現金不夠我還是會選擇先賣後買吧 不然跟親友借週轉一下 100萬應該不困難
繳清就沒有第二間限貸的問題了6F 03/10 14:14
→ boliguo: 阿不是增貸一下 轉一下金流的事情嗎9F 03/10 14:17
推 blargelp: 1. 先賣後買 2. 簽預售交屋時間在你湊到三百的時候 3.原屋掛四300萬左右，投股票質押100萬 這樣你也夠買 甚至不用賣房10F 03/10 14:20
推 bustinjieber: 原屋增一點就好，你這間已經繳清了，
根本不怕什麼斷頭或是資金追回的問題，
你又不是要貸兩間，我覺得問題不大14F 03/10 14:46
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