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作者 smoothapple (阿噗噗)
標題 [心得] FB 大量老屋賣房文
時間 Tue Mar 12 23:22:34 2024

台中4房菜雞最近無事幹

滑臉書找事做，一堆低總價產品都丟出來賣

300萬套房，500萬大套

500萬40年華夏，600萬公寓

800萬30年電梯大樓2房車（好地段）

800萬30年3房平車含裝潢（市郊）

1200萬30年4房平車

奇怪，去年沒那麼多低總啊

怎麼每間看起來都好甜

是不是舊換新洗牌中？

反而5-15年屋很少看到。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.218.26 (臺灣)
※ 作者: smoothapple 2024-03-12 23:22:34
※ 文章代碼(AID): #1by7Cyin (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710256956.A.B31.html
※ 同主題文章:
[心得] FB 大量老屋賣房文
03-12 23:22 smoothapple
Re: [心得] FB 大量老屋賣房文
03-13 08:32 NovaShin
噓 prostar: 心得文1F 03/12 23:26
推 kage01: 甜還不把握2F 03/12 23:27
推 NovaShin: 這不是心得文，這是座標文，區域中古屋跟新成預售屋有很顯著的相關性，這個數字可以做非常有效的分析報告
分析可以作為新案推案產品規劃跟是否能繼續買進的指標3F 03/12 23:28

這我就不是很懂，不過有去電問幾間，
仲介的表示大多是換屋升級或退休。

推 beau0: 演算法吧！因為你在這類的產品多看了幾眼，不信現在開始你通通都搜尋新建案，不只臉書連你的line,google都變成新成屋的樣子6F 03/12 23:30
推 angryman753: 社團哪來的演算法啦= =
又不是FB廣告9F 03/12 23:31
推 CCOOGG: 等你吃貨阿 還不全收11F 03/12 23:33

槓桿效應遞減啊，已經在車上幹嘛那麼急
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 03/12/2024 23:36:35
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 03/12/2024 23:38:18
推 a123454698: 使照完工量一直在高檔，其中一定有人是舊換新的，交屋後把舊屋丟出來很正常12F 03/12 23:44
推 angryman753: 中古屋一直以來都很多，40年屋買不起，沒考慮50年屋嗎？14F 03/13 00:16
推 roy0710: 300套房甜在哪？16F 03/13 00:54
推 jinso7410: Nova大的意思是說中古和新成屋價差過大 要小心風險
之前有名的例子就是2013的新莊副都心17F 03/13 00:54
推 Feynman5566: 人手一套預售屋  老屋沒人要了19F 03/13 01:03
推 peteryen: 台中中古屋蠻便宜的耶！跟嘉義這邊差不多20F 03/13 01:11
推 Waitaha: 感覺文?21F 03/13 01:14
→ icexice: 台中新興重劃區飆很快，不要說老屋，甚至連有些市中心品牌建商低屋齡的物件都來不及跟上22F 03/13 01:52
推 kagaya: 唉 連便宜震前房都要沒了24F 03/13 03:17
推 kevin28: 你知道去年這些多少錢嗎 有興趣自己查實登 且很多都掛高賣
一兩年前很多套房才開200多賣100-200 現在都開300多賣300整附近25F 03/13 07:40
推 ffffaaaatttt: 3房800及4房1200萬求資訊，感謝29F 03/13 07:48
推 kutkin: 600萬公寓你覺得甜是怎30F 03/13 08:07
→ NovaShin: 是舊屋來不及跟上還是新屋價格乖離過大要想清楚31F 03/13 08:09
推 grotwpig645: 你的便宜定義是不是跟我不一樣？32F 03/13 08:47

良哥，真便宜的也輪不到我看到廣告

開發的媽媽早就買走了

→ kagaya: 哎 兩年前想買一間600公寓還被好心提醒說太盤33F 03/13 08:47
※ 編輯: smoothapple (27.240.200.145 臺灣), 03/13/2024 09:40:37
→ Lenon4561: 你快買啊34F 03/13 10:37
推 Narcissuss: 房蟲急了35F 03/13 10:55

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