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作者 TyuzuChou (潤潤潤)
標題 [新聞] 不動產貸款占比再攀高 楊金龍：滾動檢討
時間 Thu Mar 14 19:52:23 2024

連結：
https://www.cna.com.tw/news/afe/202403140092.aspx
不動產貸款占比再攀高 楊金龍：滾動檢討信用管制 | 產經 | 中央社 CNA
[圖]
國內房市買氣升溫，不動產貸款占比持續攀高，今年1月已經升抵37.4%的波段新高。中央銀行總裁楊金龍今天表示，相當關注房市議題，會持續檢討選擇性信用管制。 ...

 
內文：

不動產貸款占比再攀高 楊金龍：滾動檢討信用管制

（中央社記者潘姿羽台北14日電）國內房市買氣升溫，不動產貸款占比
持續攀高，今年1月已經升抵37.4%的波段新高。中央銀行總裁楊金龍今
天表示，相當關注房市議題，會持續檢討選擇性信用管制。


此外，財政部先前發布「 112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規
定」，降低豪宅認定標準，市場傳出央行正評估是否跟進，楊金龍今天
正面回應，央行的豪宅門檻會根據房地產貸款情況檢討，不過財政部調
降，央行不見得要跟進，央行政策有自己的考量。


楊金龍今天赴立法院財政委員會進行業務報告，房價續漲、央行選擇性
信用管制議題受到關注。

根據央行書面報告，全體銀行不動產貸款占總放款比率居高，今年 1月
底為37.4%，高於2022年底的36.8%。央行說明，去年 8月起，八大公股
銀行青年安心成家貸款精進措施，自住需求進場，使得購置住宅貸款與
建築貸款餘額（分子）持續增加。


另一方面，總放款（分母）增幅相對有限，也是因素之一。央行說明，
去年台灣出口衰退9.8%，銀行對製造業貸款成長減緩，限縮不動產貸款
之外的其他放款成長， 導致總放款增幅走緩。


雖然不動產貸款占比攀高，不全然是房市因素，還有外在景氣等條件推
動，楊金龍今天表示，央行將於21日的理監事會議討論選擇性信用管制
議題，每次會議都會討論，就當前房市情況進行滾動檢討。


民眾黨立委黃珊珊質詢時指出，房市熱絡、房價持續上漲的問題，關鍵
就在於政府政策互相衝突，去年大選前提出平均地權條例修法，又在成
果發酵前，反手推出新青安貸款，同時實施效果相反的房市政策，導致
無法達成「房市緩漲」目標。


楊金龍對此表示，健全房市方案需要跨部會的合作，同意政策要有一致
性。

楊金龍補充，央行選擇性信用管制目的並非抑制台灣房價，在意的是金
融穩定，如果房價上漲，金融依然相當穩定，央行會抱持謹慎態度。

央行報告指出，雖然去年下半年起，因青年安心成家優惠購屋貸款精進
方案施行，帶動購屋自住買氣，房市交易回溫，不動產貸款及購置住宅
貸款年增率回升，不過建築貸款因建商資金需求減少，年增率續降。


央行表示，今年 1月底，全體銀行不動產貸款、購置住宅貸款及建築貸
款年增率分別為 6.85%、7.98%、3.80%，均低於2020年央行調整管制措
施前的水準。央行將持續檢視不動產貸款情形與管制措施的執行成效，
適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。

（編輯：林淑媛）1130314

心得：
楊金龍說了，央行的選擇性信用管制目的是為了金融穩定，而非抑制台灣房價。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.0.232.170 (臺灣)
※ 作者: TyuzuChou 2024-03-14 19:52:23
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推 marunouchi: 謝謝央行幫忙1F 03/14 19:53
→ abyssa1: 央行職責寫在那邊 還是一堆搞不清楚狀況的人
只好一次又一次解釋2F 03/14 19:55
推 blargelp: 啊你開新青安不是本來就會上升？ 如果升個1 2%就要檢討，那一開始就不要推新青誒啊4F 03/14 20:05
推 coldspring: 看起來豪宅線應該不會變6F 03/14 20:07
推 spermbox: 吃到陳時中口水了
整天滾啊滾，是要滾去哪7F 03/14 20:09
推 NTU303150195: 不會變，沒東風9F 03/14 20:12
→ sbshiu: 央行工作本來就不是為了打房而存在，金融穩定與促進經濟才是首要目標。10F 03/14 20:16
→ asdzxc001: 某行升息  某部就啟動補助   CC12F 03/14 20:34
推 JOHNNYROSSO: 又推新青安，又嫌貸款多...13F 03/14 20:35
推 Brioni: 準備新的管制措施中？14F 03/14 20:37
推 scitamehtam: 妹妹超正政策總是矛盾，騙騙覺青用的15F 03/14 20:45
推 kcman: 不打房又說台中費地太貴，雙重標準？16F 03/14 21:20
推 darkdogoblin: 新青安? 4不4有人分不清楚什麼是財政部?什麼是央行?噗哧17F 03/14 21:34
→ pptsuck: 謝謝政府的信任 讓28k也能貸爆買1500萬房19F 03/14 21:40
→ cocoi: 賣一樣的棟數或更少，佔比也是會增加啊。央行連這簡單的數學都不知道？20F 03/14 21:41
推 iNicholas: 你滾就好 別搞三小沒路用檢討22F 03/14 21:42
推 eddie0729: 新青安又不是央行推的 冤有頭債有主啊~~23F 03/14 22:03
推 junior020486: 黃33真的很廢，新青安幫助那麼多首購上車，她還可以亂屁24F 03/14 22:19
噓 jean9898: 炒房政府26F 03/14 22:43
推 KrisNYC: 阿不然不放房貸 放別的擔保? 存貨貸 設備貸 車貸 信貸?不要鬧了好嗎27F 03/14 23:04
推 junior020486: 設備貸基本上找中租比較好29F 03/14 23:58
推 KrisNYC: 你今天限縮行庫放房貸 行庫錢沒地方出去就只好去搶中租阿說來說去還是游資真的多到爆炸30F 03/15 00:13
推 junior020486: 其實說實在，行庫也不愛房貸了，銀行現在比較喜歡短期、中期貸款
要不是財政部逼公股行庫去配合政策，現在銀行房貸越來越收緊32F 03/15 00:27
噓 dharma123: 炒房囤房好幫手36F 03/15 12:26
推 inunoya: 一堆覺青自己耍白癡 中產翻身的機會漸漸消失了37F 03/15 15:19

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