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作者 blargelp (春日部四郎)
標題 [閒聊] 預售案後進買家484幫前面的付通膨營建成
時間 Fri Mar 15 13:12:38 2024


這兩年工料又漲。


譬如說
某預售案 2023開賣，

2023大概賣了50%
到現在還沒動工or 剛開始蓋，

同一棟買方，2023買時可能營建成本還沒這麼高。啊約就簽了。



建商2024蓋，成本上漲。
但又不好違約，違約也是成本。

正解就是漲價給後50%新進買家沒錯吧？



新買家：怎麼同個案子比去年貴7萬？
代銷：阿就營建成本漲啊，不爽不要買。


他講營建成本漲，是真的，
但他沒跟你說，你是幫已購戶付營建成本。


我這樣理解應該沒錯吧？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.15.239 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-03-15 13:12:38
※ 文章代碼(AID): #1byzZ8Kq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710479560.A.534.html
推 kage01: 重要的就是漲 其他理由都是拿來解釋的1F 03/15 13:17
推 marunouchi: 說不定之後賣掉的時候比較幸運遇到盤子2F 03/15 13:23
噓 wang56: 晚買要怪誰，先買的風險高價格才低，越晚買風險越低當然反應到價格
未開工的預售就是便宜價格賭一把，賭輸了後面變爛尾或工安事故3F 03/15 13:26
推 chanel1259: 貪婪通膨就是這樣，鋼筋一噸漲500房子一坪漲五萬7F 03/15 14:16
推 aa00788: 沒錯，晚買房的都是幫前面的抬轎，跟龐氏很像對吧8F 03/15 15:09
→ bboyrx: 你現在才知道啊
現在不買，未來只會幫更多人抬轎噢9F 03/15 16:00

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