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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [閒聊] 股價漲應該高興  那房價漲不就更合理
時間 Sat Mar 16 17:33:22 2024

※ 引述《menace (menace)》之銘言：
: ※ 引述《aher2600》之銘言
: : 我快笑死了,你知道股票是公司的資金吧,
: : 人家投資你公司,公司有賺錢,
: : 投資者分紅有什麼問題?
: 你知道房地產的原料是土地吧？
: 土地來源於哪裡？
: 主要來源於政府重劃來的抵費地
: 支持政府做建設
: 政府也會蓋更多公共設施在重劃區附近
: 享受土地升值有什麼不對？
: 晚買的怪我囉？
: 不然去吵修法啊
: 立法政府不得販售抵費地
: 或是土地升值必須漲價歸公
: 看世界會怎樣運轉 嘻嘻
: : 你去開一間公司找投資人,
: : 說我需要你們出錢當資本,
: : 如果虧錢你就自認倒楣,
: : 但是我賺到錢確定一毛都不會分你,
: 土地漲幅全額漲價歸公 嘻嘻
: : 你找得到投資人?
: 沒人買政府的抵費地會如何？
: : 你知道你自己在講三小嗎?
: 我想你根本沒思考過這個問題
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max

我就說了房價漲就幾個原因，跟房不房蟲關係真的很小
1.居住價值提升，舉凡是經濟好、重大建設落成、戶數增加都會使居住價格提升
2.負擔率改變，舉凡是利率調整、年限增長都會讓負擔率改變
然後，台灣人民，尤其是中下階層，低所得稅、營業稅也是低
在這種低稅率的條件下，又加上不動產持有稅也是低

你想，不論是中央還是地方
都要去另闢財源
抵費地這次台中爽賣還不是因為房屋稅、地價稅低，蓋捷運無力負擔

我覺得最妙的是
空空每次都想提高持有成本：實價課稅、提高稅基稅率等等
我就問，提高持有成本，名目價格讓你買得起你持有不起意思還不是一樣
就算你持有得起
你這樣子不就像，你看到前面自有率8成以上，35-40歲以上那群擁屋人口
透過不動產增值，也繳低持有稅率較溫拿們坐在那裏
你不爽，喊要大改規則幹爆前面那些人
就像抽一張撲克牌比大小，原本比大，你抽到梅花三想改成比小，可能嗎？
何況前面的人票還比較多XD

還有提漲價歸公，房地合一稅100%的醒醒好嗎？
不動產的價格，來自於我上面說的兩點
主要還是第一點居住價值提高
你覺得要享受居住價值提高的果實，一定要出售嗎？
他們不能出租嗎？
你完全漲價歸公，他們幹嘛出售，出租就好了啊
牌桌上
有首購/中古屋自住屋主/置產投資客/建商/地主/有一堆抵費地的政府
你覺得有抵費地的政府是莊家，自住屋主是大宗，而且自住屋主根投資客還有建商以及地
主在不動產價格增值上是穿同一條內褲的
你覺得首購有可能說服政府弄出一個只有首購獨贏
其他人全輸的規則嗎？你把其他人當笨蛋？

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Sent from MeowPtt on my iPhone


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.161.135 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2024-03-16 17:33:22
※ 文章代碼(AID): #1bzMTahC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710581604.A.ACC.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理？
03-14 00:34 FlyinDance56
Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理？
03-14 01:02 junior020486
Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理？
03-14 19:00 aher2600
Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理
03-15 01:04 aher2600
Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理
03-15 07:35 menace
Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理
03-15 13:30 aher2600
Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理
03-15 15:20 pxycho
Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理
03-16 17:33 junior020486
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:34:21
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:35:18
噓 NovaShin: 這個議題到底是要講多久？沒其他有價值的東西可以講嗎1F 03/16 17:35
有啊，你先去把房地合一稅了解清楚，代銷賣那麼多連房地合一稅都不會算
有夠掉漆，我巷口的永慶仲介都比你強
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:37:11
→ NovaShin: 整天在那邊多空大戰，公所大戰，房板素質越來越爛了2F 03/16 17:36
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:38:06
噓 NovaShin: 整天在那邊講買房好棒棒廢話資本已開發國家本來就會漲還輪得到你說喔3F 03/16 17:39
好險我當初沒找你買豐盛，這種代銷心理素質那麼差，可憐啊
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:41:40
噓 NovaShin: 哈哈 那還真他媽你沒買到 現在隨便換都賺爛了5F 03/16 17:42
笑死，你豐盛有漲的比八擴多再來啦，這種代銷真的廢XD
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:44:56
噓 NovaShin: 這十幾年多的是沒跟我買外拋出去撿角的 今天+16F 03/16 17:45
窮鬼代銷崩潰了，嘻嘻，講自己多屌，年收沒200XD
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:46:33
→ NovaShin: 笑死雙北不住被甩去桃園還在那邊叫 可憐啊7F 03/16 17:46
笑死，我桃園三間+一間診所，你雙北仔是多有錢，窮鬼就窮鬼
賣幾間房就以為自己多屌，去吃藥啦，先去看醫師再吃，不然亂吃死了造成社會負擔很麻
煩XD
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.135 臺灣), 03/16/2024 17:48:11
→ NovaShin: 你電話03開頭的欸 得意慢慢咧
哈哈症頭又牙起來，被外拋到桃園就開始猜年收
哈崩潰了 連吃藥都出來，吃什麼藥啊？講清楚一點蛤
原來當Tattoo跟scarrony這麼好玩  有樂趣！
你哪間診所的？你的病人看到你這樣偏激會不會嚇死啊？8F 03/16 17:47
推 mfcke: 他躁鬱症應該是有 G點超多 變得房板全部他都能吵13F 03/16 17:57
→ NovaShin: https://i.imgur.com/HNvaJYA.png
一次釣到兩隻 哈哈這篇別刪啊14F 03/16 17:58
[圖]
→ junior020486: 去告啊，順便讓我知道你是誰XD16F 03/16 17:58
推 mfcke: 別緊張 我也還沒收到17F 03/16 17:59
→ NovaShin: 很勇哦 到時候也要勇不要縮喔18F 03/16 17:59
→ mfcke: 話說我上次去桃園地方法院 法院真的是嫌惡設施8+9>>律師
中路那邊蓋一個法院是有點可惜惹19F 03/16 17:59
→ NovaShin: 沒去告當然沒收到啊 誰吃飽撐著整天告人
嘴巴洗乾淨一點不就好了 哈哈21F 03/16 18:00
→ junior020486: 趕快去告，沒什麼啊XD
趕快去，拜託你趕快去23F 03/16 18:01
推 mfcke: 嘻嘻 縮惹
之前他也說要告我 說絕對不會縮 結果  痾
你推薦一下精神科吧 應該是躁鬱
可能賺太少又被罵 一有壓力就要上網亂噴25F 03/16 18:02
→ junior020486: jemdog好像是身心科醫師，可以諮詢29F 03/16 18:07
噓 NovaShin: 不不不 新工作每天都要499做好做滿，一秒鐘幾萬上下哪有時間去告你這個在x坑長大的，跟你一般見識不就跟x坑人一樣了嗎
工時太短空閒太長，上來噴你們很開心很爽欸！30F 03/16 18:07
→ junior020486: jemdog大大，這個人這樣子不知道診斷是什麼問題，你可能醫者仁心救救他34F 03/16 18:09
噓 NovaShin: https://i.imgur.com/Ylp91MX.png
什麼區長出什麼人！合理！
又垃圾又屎 難怪嘴巴打開就有股味道36F 03/16 18:10
[圖]
→ junior020486: 笑死，人家樹林長大，現在年紀比你小，資產比你多，你在那邊秀下限XD
真的很可憐，活成這個樣子，40幾歲一事無成，在網路上咆哮XD
還有啦，講樹林怎麼樣的，還好意思賣豐盛給客戶噢，進來不會直接跟客戶說這邊又垃圾又屎，趕快滾39F 03/16 18:11
噓 NovaShin: https://i.imgur.com/7M0stV7.jpg
你這篇寫太爛了 要不是我 還真的都沒人要看欸
你要好好感謝我 懂嗎
整天在那邊多多空空 一點內涵都沒45F 03/16 18:18
[圖]
→ junior020486: 豐盛建商交給你這種人賣真的很可憐，把基地所在區嫌成又垃圾又屎的代銷XD49F 03/16 18:20
推 PTTMAXQQ: 100%漲價歸公到時候小心真的變龜公哦
房地合一稅45%這定義是人類可以承受的極限
如果到50%以上，你就會看到人類偏好逃稅了
政府如果定義100%，
你會發現檯面上再也沒漲價的房子了
但實際上呢？呵呵呵
大家都是成年人不要像個孩子這般單純了好嗎？51F 03/16 18:21
噓 NovaShin: https://i.imgur.com/M3syzE7.jpg
班底又來嚕 你們趕快叫你們朋友來推文啦！58F 03/16 18:23
[圖]
→ abyssa1: 暴怒代銷真的很會耍寶搞笑耶
全身都是G點60F 03/16 18:29
噓 NovaShin: 我最快樂的事就是橇翻你們這一掛老面孔老班底了
沒料硬掰被戳破就開始說別人怒 精神勝利法62F 03/16 18:31
推 PTTMAXQQ: @@a我打到失業代銷的G點了嗎？
怎麼鎖定我了呢？感覺真不好意思n_na64F 03/16 18:35
→ NovaShin: 欸來點新面孔好嗎 怎麼都是你們這幾個？
https://i.imgur.com/7M0stV7.jpg66F 03/16 18:36
推 ceca: 幾十個人嗆他,他還是覺得只有幾個..XD68F 03/16 18:37
噓 NovaShin: 像你這種的來兩百個都一樣啦 倒車入庫公寓哥
講半天住公寓 車子停路邊，學人家講什麼電梯大樓69F 03/16 18:41
推 ceca: 喔不,之前幾個人你就已經高血壓了.
現在幾十個你再爆走.
如果兩百個,你會不會抓狂拿刀子砍鄰居阿..71F 03/16 18:42
→ NovaShin: #1byc9NjB (home-sale)74F 03/16 18:43
Re: [請益] 車位請益 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
NovaShin 職涯車位累積銷售超過300個 號稱雙北選車位之神 給你點建議 這很簡單 車頭開到打圈的地方倒車進去就好 實際開也不會很困難 你車頭進去回兩次一定回不出來 至於說什麼車位可以堆雜物的 應該沒住過新房子
→ ceca: 住你附近的真他媽倒楣,哈哈75F 03/16 18:43
→ NovaShin: 這麼糗的文章一定要讓大家看 Ceca你趕快連推洗文章蛤
還堆雜物 不要拉低住公寓的素質好嗎76F 03/16 18:43
→ ceca: 你繼續貼阿.神奇倒車入庫法,哈哈哈.
本版光仲介跟我交易過的就幾十個.78F 03/16 18:44
→ NovaShin: #1bkK1zmb (home-sale)80F 03/16 18:44
[心得] 房板Ceca的投資謬論大解析（下） - home-sale板 - Disp BBS
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NovaShin 終於要來寫重點了 其實前面兩篇是楔子 也就是說跟Ceca一點關係都沒有 我描述的只是過去十年的現況 現況是什麼意思？ 玫瑰是紅的 紫羅蘭是藍的 他就是一個當時現況，過去歷史 但Ceca跟他的信眾還是
→ ceca: 你不覺得你講了我半天的東西一點用都沒有..XD81F 03/16 18:44
→ NovaShin: 還有這篇 有夠殘忍整個真面目被扒出來82F 03/16 18:44

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