看板 home-sale
作者 villagermess (我是女生)
標題 [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?
時間 Thu Mar 28 08:28:37 2024



現在房地產好像買了穩賺

既然買了穩賺

1. 房仲好像可以自己賺
2. 屋主不賣就可以繼續賺
3. 政府可以買來賺 (公保勞保退休金)
4. 建商可以蓋了自己留著賺

總之 如果穩賺 財團法人投信建商政府等等集團應該要賺 輪不到小老百姓賺

再來過一手的房仲也能自己賺

怎麼還是有人在賣呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: villagermess 2024-03-28 08:28:37
※ 文章代碼(AID): #1c1BctY9 (home-sale)
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[請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?
03-28 08:28 villagermess
chenalms: 指數大盤也一直漲啊,為什麼有人會賣?1F 03/28 08:30
kinnazeen: 既然知道之後車子會壞,那幹嘛買呢2F 03/28 08:30
yiliang1107: 近期也在思考這個問題,一直進出拼週轉率3F 03/28 08:32
Mithra: 股票賠錢賣房救命啊4F 03/28 08:32
yiliang1107: 跟買了好的標的物置產,10年後回過頭看,5F 03/28 08:32
asdzxc001: 屋主佛心來著  讓利給下一手6F 03/28 08:32
yiliang1107: 到底哪個績效好?
畢竟賣了之後,需要找到更好的標的
不然賣了幹嘛?7F 03/28 08:33
cicatrix: 嗯 這個是2021年我有個天才買方的說法,房價都會漲,那建商幹嘛賣?代表建商都看壞房市,然後就外拋到不知道哪裡去了。10F 03/28 08:34
TSMininder: https://myppt.cc/UfW3hd UCCU13F 03/28 08:34
Mithra: 如果你一直繞不過去的話 想想麵包就好
麵包也會一直漲 但是麵包店還是繼續會賣麵包
民眾會賣通常是換屋或是像前幾篇一樣被其他債務所迫14F 03/28 08:35
yiliang1107: 一個舉建商、一個舉麵包(非金融商品)17F 03/28 08:37
Mithra: 對建商來說房子比較像麵包阿 加工原料後賣出18F 03/28 08:37
yiliang1107: 跟一般市場散戶立場角度有差吧
上述言論針對投資行為XDD
但是一般自住客換屋很正常19F 03/28 08:37
blargelp: 掛四不能當頭期,賣房的錢可以。22F 03/28 08:39
yiliang1107: 賣了之後美債? 就是資金要有更好的去處
不然賣了,持續買房在賣,長期下來績效到底如何
賺翻修的又是另一種場景23F 03/28 08:40
momomom: 股票長期漲 還是有人賣啊26F 03/28 08:43
yiliang1107: 所以賣與不賣,小結有三種情境:
1.資金有缺口(缺錢)
2.資金有更好的去處
(資產調配)
3.換屋需求
還有一些比較特例的,「分遺產」拿現金最方便。27F 03/28 08:44
LearnRPG: 高手不都兩年前高歌離席後去年進入股市又賺了好幾倍嗎33F 03/28 08:47
askachage: 為了買更多或買更大34F 03/28 08:48
aa00788: 空空:因為實際上未來會崩跌,趕緊出貨接盤俠。35F 03/28 08:51
ts21020: 既然房子未來會崩,為何有人想買?36F 03/28 08:55
Byzantin: 很簡單兩種原因
1. 缺錢 2. 覺得高點到了37F 03/28 08:55
idmaker: 缺錢看到更好投資分家產一堆原因啊廢話39F 03/28 08:56
CMCC: 資產調配,懂嗎?
沒資產可以調配,那就調配一下人生,ok?40F 03/28 08:56
ceca: 這問題問了幾百次了
要不要先去爬文?42F 03/28 08:58
zero00072: 早點賣,早點養下一個房地合一稅。44F 03/28 08:58
hahaha81: 換成股票就知道答案了45F 03/28 09:09
inconspicous: 人都會死 幹嘛吃飯46F 03/28 09:11
thbygn98: 換更大的啊
問這種問題,我看房價很穩47F 03/28 09:13
bnn: 像是第三戶以後的房貸額度問題啊 把小間的標的換成較高總價49F 03/28 09:18
PTTMAXQQ: 這算是考古題嗎?
支持這論點的那群人現在好像都不在ptt了50F 03/28 09:20
poi963841: 不能換房嗎?52F 03/28 09:23
Taiwanwolf: 因為爛房幾年後問題就會出來53F 03/28 09:26
angele: 我問過包租公朋友你看漲為什麼要賣然後再弄一棟透套?他回我漲x金額你不賣嗎?我心想房版不是說增貸就好?後來我懂了,不是每個人都有能力把漲幅增貸出來,那就只能透過不斷買賣了。54F 03/28 09:32
yiliang1107: 樓上你太老實XDDDD58F 03/28 09:33
ChikanDesu: 人家目標報酬率都是幾十億資金一年30%起跳 沒達到目標的投資都不屑做好嗎==
幾十億百億資金 誰跟你一間一間買59F 03/28 09:35
F1239810: 短期套現的不看!  長期來看...有人要買就有人會賣,房子一直在老化,蓋房速度跟不上需求就漲價。甚至格局的進步與改變,例如電梯大樓優於公寓,所以一直在汰舊換新。62F 03/28 09:44
Sugimoto5566: 既然有地方住就好,為何租屋仔不去睡公園?65F 03/28 09:44
F1239810: 或是新興區域,人口移動...等等。66F 03/28 09:45
zzz50126: 恢復槓桿 尋找低利借貸 但我看大部分人都沒思考過只覺得沒賣是紙上富貴 人性67F 03/28 09:48
panzer1224: 換屋啊 小換大 老換新 遠換近69F 03/28 09:56
yiliang1107: 是啊恢復槓桿,但進出都有磨擦成本70F 03/28 09:57
xu6d9528: 怎麼三不五時就有人問這個問題71F 03/28 09:58
yiliang1107: 短期常進常出(走到核貸交屋)…可能被銀行認列投資
貸款成數受限XDDDD72F 03/28 09:58
sfking: 魚尾留給別人吃啊75F 03/28 10:01
checkman: 缺錢76F 03/28 10:01
IamJoey: 因為沒有穩賺。77F 03/28 10:03
vava5566: 因為房子不能買三餐,換成錢才行78F 03/28 10:06
f41101: 賺爛了不能公寓換帝寶喔79F 03/28 10:18
dick929: 屋主不賣可以繼續賺?
原po可以解釋一下這句話的意思嗎?
原po對於“賺錢”似乎有獨到見解XD80F 03/28 10:20
sbshiu: 真的,茶葉蛋長期看漲,為何還要賣83F 03/28 10:22
dick929: 請問原po房子不賣的前提,房子怎麼幫你賺錢?你的意思應該不是“出租”這麼膚淺的答案吧!84F 03/28 10:24
hisashi: 不知道從甚麼時候開始 越來越多這種去脈絡化的思維86F 03/28 10:26
dontaskme 
dontaskme: 拿麵包茶葉蛋類比的人是在反串吧87F 03/28 10:27
clamperni: 變現happy阿 不然要一直紙上富貴嗎88F 03/28 10:35
shopping0802: 賣了分遺產 不然吵翻天89F 03/28 10:40
JOHNNY3875: 因為商品最後都還是要套利90F 03/28 10:50
CaLawrence: 還是要用錢阿 賣房享受投資成果不好嗎91F 03/28 10:53
zaqimon: 既然人生最後都會死 會什麼不馬上去死92F 03/28 11:01
supercat060: 真希望我也能這麼天真面對世間93F 03/28 11:01
zaqimon: 我爸媽早就該死了 卻還是繼續活著 真奇怪94F 03/28 11:02
freekid: 房的摩擦成本真的不少 賣出的確要更謹慎思考95F 03/28 11:05
skypiper: 賣掉去買其他未來更看漲的房子啊96F 03/28 11:06
airjade: 其實不是房價漲,是貨幣價值在減少97F 03/28 11:18
kusomanfcu: 反正你遲早沒錢 何不直接送我?98F 03/28 11:19
IUIST: 如果你是投資,賣了當然是因為相對不會漲所以獲利了結啊…版上魯多喊不賣,大都只是像女孩兒喊五十醫生娘一樣,大家心知肚明原因就好XD99F 03/28 11:23
CjackC: 用錢需求阿102F 03/28 11:55
cue: 不想花心力整修房子103F 03/28 12:19
alfrog0414: 問題水準太低…
既然吃的東西都會排出來 那你怎麼不省吃飯錢104F 03/28 12:31
h888512: 賣了買自己爽的東西啊106F 03/28 12:35
taiwanbeer88: 永遠都馬有人買房有人賣房107F 03/28 12:43
musicaledio: 你把錢放進存錢筒裡,難道永遠都不會拿出來用?108F 03/28 13:06
loopdiuretic: 因為爽109F 03/28 13:57
ItBanK: 麵包舉例好像怪怪的110F 03/28 14:45
una283: 27樓已經總結了111F 03/28 15:03
swxxswxx: りしれ供さ小112F 03/28 15:39
tasy4n: 早說 怎麼不早說113F 03/28 16:40
can511616: 既然知道之後會往生,那幹嘛繼續生活呢。114F 03/28 18:14

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