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作者 KoBuKoLa (卡布卡勒)
標題 [請益] 第二間預售屋房貸請益
時間 Tue Apr  2 21:11:16 2024
 
我和太太35歲, 小孩兩個都在幼稚園。
兩個人年收180（夫120妻60）不含獎金分紅那些非固定收入
 
目前有間七年前用我的名字買的中古屋3房（12年屋）稱A（新竹市區）貸款剩下200萬，市?
約1600萬
 
今年預計用妻子名字下訂B:3房（新竹市區）總價2000萬，預售頭期總計約400萬，預計2026
年交屋。
 
手上現金450，股票50
繳完預售屋的頭期剩下裝潢家電應該剛好
還有兩年時間可以存些錢
 
目前規劃B交屋後，搬去B住。
A想要出租，參考目前租金約25000-30000。
 
B貸款金額約1600，每月估繳6萬。
 
請問用妻子的首購資格我當保人貸8成會有問題嗎？
 
還是建議交屋前就把A出售？
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Sent from BePTT 
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.67.158 (臺灣)
※ 作者: KoBuKoLa 2024-04-02 21:11:16
※ 文章代碼(AID): #1c30FsD5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712063478.A.345.html
 
※ 編輯: KoBuKoLa (114.25.67.158 臺灣), 04/02/2024 21:11:45
推 kairi5217: 幹嘛出售 可以留就留 真的嘎不過來再說1F 04/02 21:13
噓 iamfatfat: 笑死想學人炒房2F 04/02 21:14
→ kairi5217: 我跟你說 每間銀行核貸的標準還不一樣咧 就很玄 房子確定登記在你名下 當保人ok啦3F 04/02 21:14
推 iamneptune: 糕點到了….5F 04/02 21:18
→ KoBuKoLa: 第一間用我首購資格 登記我名下沒錯 為了學區買第二間..怕第二間不好貸 絕無炒房意圖QQ6F 04/02 21:18
推 mitic1029: 跟你說你老婆用新青安都不需要保人，就是這麼好貸8F 04/02 21:27
→ fluffyradish: 柵欄又破了，整天擔心別人買房子9F 04/02 21:29
推 dandoreen: 新青安配偶不能有房
https://i.imgur.com/NEhERio.jpeg10F 04/02 21:32
[圖]
推 angele: A應該漲很多，正好前後都符合重購退稅，感覺退稅也不錯，出租之後就沒有自住重購的優惠了。12F 04/02 21:41
→ blackrays: 新竹這棟賺太多了 難免手癢癢想買第二棟14F 04/02 22:31

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