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作者 wimting (認真認真活!!)
標題 [新聞] 台中今年第一季房價曝光！西屯區均價最
時間 Fri Apr 12 22:22:09 2024

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https://udn.com/news/story/7325/7895334
台中今年第一季房價曝光！西屯區均價最高、這2區房價現跌幅 | 中彰投 | 地方 | 聯合新聞網
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網頁敘述 ...

 

內文：

台中今年第一季房價曝光！西屯區均價最高、這2區房價現跌幅

住商機構彙整實價登錄大樓預售案交易發現，台中市今年第一季以西屯區均價最高，已近
7字頭，較去年同期漲幅最大是南屯區，達17.6%，其次是南區17.5%；台中市有二區現跌
幅，包括梧棲區5.8%、大里區4.4%，推估可能受政府打炒房等因素，建商回到台中市區推
案所致。


住商機構統計實登預售大樓交易資料發現，今年第一季西屯區平均單價最高，達69.6萬元
，媲美新北市三重、板橋等地房價。

房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，西屯為台中市府所在地，且與南屯區交界的七期重
劃區，已是商業發展重鎮，區域又有台中國家歌劇院、秋紅谷廣場等休憩設施，地段優勢
加持，穩居台中房市領頭羊。


住商不動產中區執行協理賴萬說，台中房價漲幅最大的前二名分別為南屯、南區，南屯重
劃區議題相當濃厚，除鄰近七期重劃區，還有坐擁台中首家Costco的八期重劃區，近期又
有嶺東建功重劃區、十三期重劃區等議題，吸引建商插旗，均價站穩5字頭。南區屬發展
成熟的市區，有中山醫大、中興大學雙大學，又有台鐵、捷運綠線雙鐵交會，均價也站上
5字頭。


另值得注意的是，大里、梧棲雙雙出現跌幅。賴志昶說明，這二區近一年預售新案房市有
一共同之處，去年初都有多戶型的指標社區推出，衝高區域行情，但今年初受限於政府打
炒房等因素，建商推案回到中市蛋黃區，讓山線、海線行政區新案表現略遜一籌。


賴志昶認為，整體而言，台中市近期各大重劃區相繼推出，增添區域不少話題，隨著台中
捷運綠線通車，更讓房市具發展潛力，未來部分區域房價，有機會挑戰新北市蛋黃行政區
水準。


心得：

西屯會突然拉高是因為有雲頂高單低總嗎?
現在看大部分的人都買外圍 買七期的反而少人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.121.229 (臺灣)
※ 作者: wimting 2024-04-12 22:22:09
※ 文章代碼(AID): #1c6KEKlh (home-sale)
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→ backpacker18: 七期交易量明明很大1F 04/12 22:26
推 jkl4566654: 低總價、地段好的預售都賣破8成 ，剩下5000W+的等人買2F 04/12 23:44
推 Homedoni: 還是location問題3F 04/13 00:00
推 jerrylin: 邊罵那邊空汙嚴重  邊搶著買那邊的房子  真有趣4F 04/13 00:05
推 kevin28: 地點5F 04/13 00:44
噓 jessicaabc98: 假新聞6F 04/13 00:46
推 hsnu127348: 西屯不是突然拉高，是本來就很高
海線下跌不意外，除了便宜沒任何優點的地方，想要更好就只能更便宜才有辦法7F 04/13 01:14
噓 jinso7410: 問就是特例10F 04/13 01:26
推 mepe1018: 西屯區價格一直都很高11F 04/13 05:58
推 sumdrock: 蛋黃區不是叫假的12F 04/13 07:41
推 jeffsu: 七期樂居統計價量俱漲喔 有量有價13F 04/13 10:52
→ limit9999: 住西屯的人 所得高啊，不意外
隨便地下經濟 +中科的 台中哪個區域能比？14F 04/13 12:00

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