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標題 Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋
時間 Sun Apr 14 13:56:06 2024
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標題 Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋
時間 Sun Apr 14 13:56:06 2024
※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言：
: 說真的 持有稅還比較可怕 可以去查查
: 只要持有稅市價1.5~2%市價的國家 房價所得比都很好
: 因為持有稅是從每個月金流直接拿走 大大影響還款能力
: 我還希望政策乾脆把持有稅包在房價裡 一次性收取哩
持有稅會造成連租都租不起
可以把房地產當成買賣方
零和的互相博弈
莊家(政府)抽水越多
就是需求彈性低的人買單
根據國外持有稅的經驗
通常是轉嫁到租金裡面了
台灣現在買不起蛋黃區
但起碼還租得起~
其實這波房價上漲
房地合一稅也推了一手!
: 講回來持有稅
: 台灣房地產無腦 就是這點 而且大家都是共犯 這是我深深了解台灣本土的特色
: 高持有稅可以刺激"階級流動"以及"都市更新"
: 都市最精華上班最便利 當然是要給青壯年 有收入上班用
: 退休族應該退到郊區
: 反觀 台灣 老人退休繼續卡住精華區
這不是老人vs年輕人
而是精華區居住權這個
"好東西"歸誰的問題
用教育資源怎麼分配
來比喻就知道
該給誰高教資源?
當然是認真學習的學生
所以考試就好了
分數高的上
但居住精華區這個資源
就很難有什麼比較好的
檢視方式
目前採用市場制度
就是檢視你的購買力
雖然沒法達到最優解
但已經是相對優了
其實比起年輕人
也是有年輕不努力的老害
被掃出精華區!
: 都市更新就不用解釋 越住繳稅越便宜 幹嘛更新
都更這個東西哦
是我覺得少數該調整
稅制的地方
現在是地價稅少少的一點
然後房屋稅越新課越高
這簡直是懲罰都更
完全應該反過來
1:老屋課重稅
新房課極低甚至不課
理由:外部成本內部化
而不是反過來
但是這很反直覺XD
2:高昂地價稅
並採用累積稅制
這樣屯地養地蓋停車場
的情況會大大降低
而面臨都更的民眾
房子越舊,土地持份越高
都更的動力就越大
可惜我們的制度
一直都是反其道而行
整天在那邊靠腰
為甚麼不都更
阿制度就設計到沒誘因
甚至根本懲罰都更
: 這跟我們民族性有關啦 儒家 敬老尊賢 不鼓勵以下犯上
: 所以一起自食惡果
: 理盲濫情 易騙難教 真的非常貼切...
: 這完美風暴我目前沒看到解方
: 原因很簡單 持有稅上不去的 老人票最多 他們不可能接受這種砍他們腳 對未來好的政策
: 我們是家天下的文化 也就是說 與其錢給國家 不如給小孩
: 從企業文化就知道惹 幾乎都父傳子
: 持有稅上不去 都更就是死路一條 無解
: 至於提升供給量也很難
: 防弊大於興利 一直都是大漢民族特色(這名詞不會有人戰了吧ZZZ)
真的是防弊大於興利
多做多錯,不做不錯
這就是華人骨子裡的基因
台灣很多東西都很莫名其妙
不要說房子
天天講少子化,
但整個制度都在懲罰婚姻
新青安夫妻共用一間quota
但離婚了,嘿嘿可以有兩間
這種無腦東西太多了
不是說愛罵政府
擺明貪汙的就不說了
連正常的政策規定
很多操作看起來
全部都在犯一些
很低級無腦的錯誤...
: 結論就是 供給上不來 更新做不動 房價只能漲 盤 漲 硬到不行
: 金流能過買就對惹 還要我教啊
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.112.244 (臺灣)
※ 作者: jamo 2024-04-14 13:56:06
※ 文章代碼(AID): #1c6s_u6x (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713074168.A.1BB.html
※ 同主題文章:
04-13 16:37
04-13 20:10
Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋
04-14 13:56
04-14 13:57
04-14 16:58
推 : 這倒是實話1F 04/14 14:07
推 : 同意租金，台灣現在租金這麼低也是導致魯空幻想有機會住蛋黃區的原因之一2F 04/14 14:13
→ : 魯空只想著讓別人跟他一樣慘
從不思考自己如何進步4F 04/14 14:14
從不思考自己如何進步4F 04/14 14:14
推 : 快了 台灣沒有出大問題 香港化就是時間問題6F 04/14 14:16
推 : 台灣地價稅跟你講的一樣…7F 04/14 14:16
推 : 個人支持持有稅拉高 租不起就出去 都市中心不該住魯空8F 04/14 14:17
→ : 是面積累進稅率沒錯9F 04/14 14:17
推 : 同樣jamo
同意 台灣很多政策真的都莫名其妙10F 04/14 14:20
同意 台灣很多政策真的都莫名其妙10F 04/14 14:20
推 : 等你老了沒工作收入就不會覺得莫名其妙12F 04/14 14:23
推 : 綠畜會來噓哪條貪污被判刑了你說啊你說啊13F 04/14 14:24
→ : 到時你就會講自己工作幾十年繳稅為什麼退休政府要我搬出市中心14F 04/14 14:24
推 : 因為太廢，被動收入連持有稅都繳不起沒資格住市中
心，就這麼簡單，要學完整的資本主義就是這樣
台灣是真的過很爽啦16F 04/14 14:26
心，就這麼簡單，要學完整的資本主義就是這樣
台灣是真的過很爽啦16F 04/14 14:26
推 : 樓上正解 新聞就一堆案例了啊 台北市要都更補個幾百萬而已一堆老人沒錢死不都更
不然就是退休不事生產沒動收入靠退休金生存的東西隨便漲個價就活不下去的樣子 真廢19F 04/14 14:28
不然就是退休不事生產沒動收入靠退休金生存的東西隨便漲個價就活不下去的樣子 真廢19F 04/14 14:28
→ : 政府就沒有要解決少子化阿，所以才懲罰結婚23F 04/14 14:30
→ : 你看人現在過很爽是因為年輕時有工作累積資產阿…說不定繳的稅還比你多….24F 04/14 14:32
推 : 有累積怎麼會繳不起持有稅？資本主義根本沒在看你
有沒有努力，流量存量兩者兼具才能住好地點合理啊26F 04/14 14:42
有沒有努力，流量存量兩者兼具才能住好地點合理啊26F 04/14 14:42
推 : 一樣啊，老人票一定反對這樣，所以無解28F 04/14 14:53
推 : 雀食29F 04/14 14:55
推 : 資本主義就是優勝劣敗，沒有錢繳持有稅的人一定是劣沒錯吧30F 04/14 14:57
→ : 如果老了只有房，其他什麼都沒有，
那就代表年輕付出的努力不足
、累積不足、或是資產被人超越，
那就讓出精華區，這就是資本主義
一切都是變動的，逆水行舟不進則退32F 04/14 14:58
那就代表年輕付出的努力不足
、累積不足、或是資產被人超越，
那就讓出精華區，這就是資本主義
一切都是變動的，逆水行舟不進則退32F 04/14 14:58
推 : 台灣就民粹治國啊 你把立法意圖往滿足民粹去想 就可以惹
不是你搞不懂政策 是政策目的就是那樣
做對的事不重要 做讓大家開心的事 最重要37F 04/14 15:03
所以在我們看來不是你搞不懂政策 是政策目的就是那樣
做對的事不重要 做讓大家開心的事 最重要37F 04/14 15:03
兩個單身可以用
兩間新青安
一對夫妻只能用
一間新青安
很不合理
但就民粹角度來說
這樣比較不會被罵
因為會買房的夫妻
通常是中產,被工作
被小孩被貸款
壓得喘不過氣來
沒空上街遊行
被坑也只能
摸摸鼻子認了
住新房很爽
理所當然應該繳更多稅
住破房已經很可憐了
還繳稅,政府無良這樣~
民粹只從自己感情出發
不會去考慮外部成本
跟內部成本的問題
其實跟兩天前討論的
醫材上限一樣
很多東西民眾根本不懂
都需要專業的堅持
跟對民眾的教育
但堅持是要代價
教育是需要成本的
台灣人民主時間太短
然後又一直被粗暴的
教育選贏最大
呵呵~
反正聰明的人就是按照
規則去做最適解吧
可憐的是那些傻傻
遵守規矩,守法守則的人~
推 : 所以要撈完就跑啊，國家沒有可持續性，遲早藥丸40F 04/14 15:04
→ : 為什麼增加持有稅不會跟汽車一樣造成跌價?41F 04/14 15:22
推 : 還在講甚麼撈 國家完蛋 繼續悲憤吧 國家發展好不好不會因少數族群悲憤而改變42F 04/14 15:24
※ 編輯: jamo (36.231.112.244 臺灣), 04/14/2024 15:47:03推 : 沒差啦 精華區會自己轉移 效果比都更還要好
以前哪會講什麼信義區怎樣怎樣 南港更不要用講44F 04/14 15:40
以前哪會講什麼信義區怎樣怎樣 南港更不要用講44F 04/14 15:40
推 : 想想汽車20年，跟房子20年，完全不同的東西也在亂
比46F 04/14 15:41
比46F 04/14 15:41
→ : 現在最貴的區都馬以前最邊陲的48F 04/14 15:41
→ : 店面也許可以轉嫁啦...一般房子要怎麼轉嫁給租客?49F 04/14 15:53
推 : 怎麼不能轉嫁，你房貸可以佔1/3，租金也可以50F 04/14 15:56
推 : 你這麼有信心就死守啊，就是種投資決策而已。51F 04/14 15:59
→ : 一般房子租客薪水在那裡,租客難道會貸款租房子嗎?你漲就跑52F 04/14 16:02
→ : 跑啊 跑到最後就是該城平均租金薪資4x% 世界大城都示範了你還有錢繳網路費 有時間不去做第3份工上來呱呱叫
代表還過得太舒服 有什麼難懂的嗎
https://i.imgur.com/bN8hmuN.jpg53F 04/14 16:03
代表還過得太舒服 有什麼難懂的嗎
https://i.imgur.com/bN8hmuN.jpg53F 04/14 16:03
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3W/bN8hmuN.jpg)
→ : 很多人被擠出台北市了啊..57F 04/14 16:08
→ : 要不然桃園在噴啥？58F 04/14 16:08
推 : 板上很多台北人不都覺得台北太擠人太多嗎？洗出去
才是他們要的59F 04/14 16:09
才是他們要的59F 04/14 16:09
推 : 老屋課重稅 蠻支持61F 04/14 16:19
推 : 老屋課重稅？做夢去吧62F 04/14 16:22
推 : 說得挺好63F 04/14 16:54
推 : LA週花35鎂，這是什麼奇幻魔法。64F 04/14 17:01
推 : 沒錢被擠出台北市不是剛好嗎，北京上海通勤兩個小時上班的一堆。我大A7半小時進城，轉乘加一加一堆地方不到一小時。根本佛了好不好
東京也一樣，不然你以為大原所長跟寺井是喜歡通勤嗎65F 04/14 17:11
東京也一樣，不然你以為大原所長跟寺井是喜歡通勤嗎65F 04/14 17:11
→ : 只要願意降低慾望省錢，在洛杉磯這樣的地方都能買房，何況是台灣69F 04/14 17:31
推 : 提高地價稅的縣市長會落選吧71F 04/14 19:45
推 : 美國一堆人打1.5份工一天工作12小時為了付房租，你們不是最愛學國外
經濟學人調查布魯克林的房貸負擔率是9x%，美國有三個地方差不多高72F 04/14 19:49
經濟學人調查布魯克林的房貸負擔率是9x%，美國有三個地方差不多高72F 04/14 19:49
噓 : 轉嫁個屁，連租金是跟當地所得掛鉤都不知道？你以為可以無限轉嫁？超過一定程度就沒人租，不降租？那你自己慢慢繳稅或趕快拋售76F 04/14 20:27
推 : 租金一直沒跟上通膨，早該漲到空空們的一半薪水了
吧，是台灣太幸福讓他們還以爲有希望存在79F 04/14 21:09
吧，是台灣太幸福讓他們還以爲有希望存在79F 04/14 21:09
推 : 還在轉移勒 整個北部早就固定了
中南部最近也是 未來沒有轉移這回事
之後只有維護 看看總統府也沒重蓋阿 笑死
以前轉移主要是業務量和人數問題 未來已經沒有這東西了還在幻想81F 04/14 21:58
中南部最近也是 未來沒有轉移這回事
之後只有維護 看看總統府也沒重蓋阿 笑死
以前轉移主要是業務量和人數問題 未來已經沒有這東西了還在幻想81F 04/14 21:58
推 : 被擠出台北市但台北市的商辦越蓋越多，感覺白天在台北市的人更多了86F 04/14 22:26
推 : 青埔不就新興區 還沒有咧 睜眼說瞎？
南港區以前都快被踢出臺北市 現在呢？88F 04/14 22:57
南港區以前都快被踢出臺北市 現在呢？88F 04/14 22:57
噓 : 可是會計有折舊這個概念 老屋排除根本歧視90F 04/14 23:45
推 : 20年能不能市區核心轉移的確令人懷疑，但10年內應該都還有沒問題91F 04/14 23:56
推 : 懲罰婚姻這個真的心有戚戚焉,政府鼓勵民眾結婚生子,結果一堆政策居然有結婚的比較吃虧,到底搞啥?93F 04/15 15:10
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