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作者 ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題 Re: [請益]為什麼中國房價跌反而不好?
時間 Mon Apr 22 09:39:05 2024

※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 之前習近平有說過一句話: 房子是用來住的 不是用來炒的
: 這不是一般台灣民眾的心聲嗎? 打房打房打房
: 打房的意思是 成交價下降
: 那為什麼中國打完房後好像結果不是如政府所想
: 打房打出一堆爛尾樓 但這也不是政府想看到的吧
: 中國打房政策是甚麼緣故 打出爛尾樓
: 有沒有辦法只讓成交價下降 但沒有爛尾樓 沒有建商倒閉的問題
: 就只是單純的成交價下降 好像只能靠政府直接生出1000萬間房
: 才有辦法抑制成交價


沒有政府"想讓房價跌"

這講過很多次,在講一次,請聽清楚.



沒有政府想讓房價跌.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!



政府要的只是她不要亂漲,漲太兇.

這才是所謂"打房","抑制房價"的目的.

就像美國要的是壓制通膨,而不是要通縮.

哪個政府白癡到要通縮.

沒有政府想要通縮,就跟沒有政府想要讓房價跌是一樣的.

本質上就一樣,實際上也一樣.


你一開始就搞錯政府的目的和態度.

那你永遠搞不清楚政府在幹嘛.

你一開始九九乘法就背錯了,你怎麼期待你ODE會解對.


另外中國爛尾樓不是因為打房打出來的.

反而這一波房價走冷的時候,中國政府解開了限購令.

並且開通所謂"白名單"去拯救他的不動產企業.

外加我沒搞錯的話還有人民的貸款補助政策.


中國以前打房的目的是.

怕房價漲太兇之後會跌.

這跟台灣打房的本質有87%像

差別在,中國打房打了很久,都壓制不住房價漲.

我爸當年在上海買的房子,就被第一次打房給嚇到出場,之後就看著上海房價再翻一倍.

台灣反而現在把違約率打成0.07%.

但是你也看到,當房價一但冷甚至有走跌的風險的時候.

無論台灣2016解放了針對性審慎措施,2020還推出房貸補貼等等

或是今天中國解放了限購令,解放了貸款限制,並且還有房貸補貼,不動產企業白名單.

這都是反過來,當房價有機率下跌或是他在跌的時候,政府救房市的手段.

更不用說現在中國政府準備要面對龐大的爛尾樓,大家都在看他怎樣收場.



所以你要搞清楚.


我們的經濟結構....可以接受房價亂噴,無法接受房價跌.

而壓制房價亂噴的原因,根本不是怕她漲.

而是怕她漲太多會跌.

董媽...怕的是跌這件事情.

壓制漲也是怕他後面會跌.

怕她泡沫.

怕她回檔過兇.

因為房地產是經濟的火車頭,印鈔票的大印鈔機.

當房價一跌就是資金回收,就是收縮資金.

而房價跌通常伴隨的都是經濟或是產業比較緊繃的時候.

那這時候又被收縮資金,會壓垮整個金融進而壓垮經濟.


就像中國現在你看他還要降息和寬鬆...那你想他房價跌是多讓政府頭痛的一件事情.


而要是之前中國房價沒吵那麼高,是不是他現在也不會要處理這麼嚴重的房價下跌問題?



因此記得.

對政府而言.

政權 > 經濟/產業 > 人民需求.

政府從來都是優先考慮,整個國家的金融和產業是否健康.

如果不健康.

房價噴到你們都變遊民,也必須噴.

政府不可能為了你買得起房子,讓經濟產生通縮現象.

而為了維持金融經濟穩定,你買不起房子怎麼辦?

那....青安,社宅.....有沒有看到,只會用其他手段去解決..

當然當危及政權的時候,經濟和產業也是可以犧牲的.

以色列最近經濟衰退多少自己去查一下.

因此你要搞清楚優先順序.

不要自我膨脹.


你就只是個底層,食物鏈最下端.

整天以為自己是主人翁.

那你...你完蛋了...

你出社會後做的決策,很容易就被殘酷的社會巴到嬤都不認得.

像我們順風而飛的豬.

單純就只是"站在順風口"而已.


我做一兩個順風的選擇,跑去山上胚車過日子.

就可以抵過你做錯選擇而努力一輩子的辛勞,,,

選擇永遠都是最重要的.....你做錯選擇,你會把你這輩子自己搞死...

而做選擇,你就要先看清楚到底事情本質是甚麼.


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.119.13 (臺灣)
※ 作者: ceca 2024-04-22 09:39:05
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※ 同主題文章:
[請益]為什麼中國房價跌反而不好?
04-22 09:12 villagermess
Re: [請益]為什麼中國房價跌反而不好?
04-22 09:39 ceca
推 a2828z33: 沒錯，經濟學沒學好才會覺得房價跌是好事...
沒有任何可能會有上位者會是頂層會想看到房價跌
房價這種大額資產跌價，一般老百姓絕對不會過比較好
先死一定是先死底層，不要被一些政治操弄蒙蔽雙眼
聽他們再唬爛，唬爛久以為就是真的 = ="1F 04/22 09:42
推 wang56: 魯空就是想要躺平，然後等政府每人送一間蛋黃區豪宅，錯了嗎？6F 04/22 09:45
推 panmomo: 推8F 04/22 09:48
推 zzz50126: 課本都說人民是國家的主人QQ 年輕人是國家未來的主人翁9F 04/22 09:56
推 kevin28: 推10F 04/22 10:04
推 CIIIO: 推選擇一直是最重要的11F 04/22 10:15
推 NTU303150195: 我昨天認真研究了一下美債定存後借貸，定存美金借回台幣，中間套一層匯率風險，台幣回30定存息就被吃了，所以決定直接買美債-.-
抽樂透
不然就有布局到下個循環了
如果通膨不管會怎樣ㄇ，讓通膨瘋狂償債XDD12F 04/22 10:18
推 chienchung: 請問, 所以其實只是中國還沒吃過房價回檔的苦頭, 之前才讓房價噴這麼兇的嗎? 還是搭配著中美貿易戰, 美國順勢讓中國壓力測試一下?18F 04/22 10:22
推 fluffyradish: 昨天才看到b站上深圳遊民的訪問，中國現在慘烈啊21F 04/22 10:23
→ sspider0829: 中國去玩還是不錯22F 04/22 10:32
推 frowning1226: 推～23F 04/22 10:35
推 shopping0802: 沒錯 政府沒那麼白痴 讓你買了房子 再讓你資產貶值24F 04/22 10:35
推 bustinjieber: 選擇大於努力25F 04/22 10:36
推 blargelp: 房價不要說跌了 回檔力度大一點，這個國家運行的資金就失去價值對等的擔保品。真 國安危機26F 04/22 10:51
→ Robben: 通縮很快在國際上就沒有競爭力28F 04/22 10:54
推 joestar812: 真的要感謝日本示範一次打房打到通縮.經濟直接衰退20年。如果沒有這個前車之鑑，說不定就變成台灣打房打到通縮29F 04/22 11:15
噓 SuGK: 可以接受房價亂噴 又怕噴太多會跌？
應該是只能接受緩漲吧32F 04/22 11:15
推 onigi: 謝C大好文，選擇很重要，要認清現實34F 04/22 11:18

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