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標題 [請益] 戶數少的社區能投資嗎？
時間 Tue Apr 23 19:33:03 2024
標題 [請益] 戶數少的社區能投資嗎？
時間 Tue Apr 23 19:33:03 2024
最近撈到一個低總價物件單價也漂亮4戶2梯
但有一個缺點就是社區只有5X戶
當初建商設的管理費又很低70元/坪
估算這社區一個月收入約14萬
公設有健身房、兒童遊戲室跟閱覽室
想請教這樣社區收入水準
會不會幾年後砍掉夜間保全
造成房價比附近還差？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.67.16 (臺灣)
※ 作者: piliwu 2024-04-23 19:33:03
※ 文章代碼(AID): #1c9vnnQv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713871985.A.6B9.html
推 : 我覺得有便宜才買1F 04/23 19:36
→ : 只有一棟樓還好吧2F 04/23 19:40
推 : 還好3F 04/23 19:51
推 : 就一般華廈價格啊
不過你投資應該不會放那麼久吧4F 04/23 19:56
不過你投資應該不會放那麼久吧4F 04/23 19:56
→ : 50戶還行吧,我看過20初戶的,這種管理費真的便宜不起來大門還只有半天6F 04/23 19:58
推 : 50幾戶勉強可以維持8F 04/23 20:00
→ : 稅太貴了預計要放5年
當然有比市價便宜才會考慮這種低戶數物件9F 04/23 20:08
當然有比市價便宜才會考慮這種低戶數物件9F 04/23 20:08
推 : 自己想想怎麼可能維持11F 04/23 20:13
推 : 自住很爽 但漲輸電梯大樓12F 04/23 20:21
推 : 便宜買便宜賣 拿來出租其實不錯13F 04/23 20:39
→ : 可以14F 04/23 20:44
推 : 勉強可請保全，但是戶數少可能要輪流當主委兼幹事，不適合長期持有15F 04/23 21:06
→ : 當然可以 反正只要漲了賣掉就好 管理那些又沒差 買也是比一般大樓便宜啊
你去看看幾年前被說不要買的少戶數建案現在實登就有答案17F 04/23 21:37
你去看看幾年前被說不要買的少戶數建案現在實登就有答案17F 04/23 21:37
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