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作者 aass5566 (挑戰國考第5年)
標題 Re: [請益] 50年老透天
時間 Thu Apr 25 23:46:15 2024
 
※ 引述《fawangching》之銘言
: 好奇問一下
: 目前和父母住在快50年的老透天
: 壁癌難免會有
: 每隔幾年會請人來粉刷
: 也有漏水需要抓漏
: 說真的老房子問題多也是滿麻煩的
: 一下這裡壞
: 一下那裡要換
: 下雨怕漏水
: 地震怕房子倒掉
: 但身上的存款也買不起新房子
: 頂多也只能買得起30、40年的中古健身公寓
: 但那也是老房子 意義好像也不大
: 好奇50年的老透天
: 到底還可以住多久？
: 遇到地震真的撐得住嗎？
: 或是如何延緩老屋的壽命？
 
 
 
如果沒有大地震的話
 
老透天大概可以住個200年以上吧～
 
老透天也是有分強度啦
 
獨棟老透天 連棟老透天
 
強度也會不同…
 
 
那個50年限 是法律上的折舊名詞
 
跟機車3年折舊 汽車5年折舊一樣
 
你有可能買台機車只騎3年？汽車只開5年？
 
 
你去看現在很多的老透天翻新
 
也都是打到見磚 直接就水電泥作
 
做一做看起來像新房子
 
但裡面還是原來的50年老結構啊～
 
 
你要找到那種整棟打掉重蓋的很少見啦～
 
連用H鋼強化結構的都少見
 
大多都是老透天老結構直接繼續用
 
打到見磚 浴室重做 水電 泥作 天地壁…
 
然後就可以再住30年了
 
 
 
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.68 (臺灣)
※ 作者: aass5566 2024-04-25 23:46:15
※ 文章代碼(AID): #1cAdh9sF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714059977.A.D8F.html
※ 同主題文章:
[請益] 50年老透天
04-25 19:43 fawangching
Re: [請益] 50年老透天
04-25 23:46 aass5566
推 bob1211: 那也要沒遇到大地震啊，不然50年RC結構，真的不敢想像1F 04/25 23:51


真的遇到大地震的話

你確定新蓋的房子就不會出問題嗎？

（雖然說921之後建築法規有嚴格啦～)



→ netspy: 好像的是現在貸款處理了，再20年後因為超過法定使用年限應該無法貸了，到時候只能賣土地了嗎？2F 04/25 23:53
 
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 04/25/2024 23:55:32
推 c6066den: 新蓋的房子這次地震一堆出事...4F 04/26 00:06
推 F1239810: 我前年買了一棟45年老透天，本來也覺得這破爛房子，會不會很脆弱?...整理房子時叫泥作來打掉一些牆，結果打下去除了鋼筋水泥，還有鵝卵石，打到泥作唉唉叫，說我的牆太硬，機器都打壞了還打不下去，我突然對這老房子的耐久性信心大增。5F 04/26 02:19
推 jerry1019: 打到見磚跟打壞機器，差真多10F 04/26 04:55
推 una283: 老透天比較麻煩的地方是無管道間漏水時問題
大部分老透天蓋得是蠻穩健的要期待它能天然獨更很難11F 04/26 07:29
→ aass5566: 老透天最好做全明管啦～ 一勞永逸13F 04/26 07:33
推 BraveCattle: 老透天有翻新就封舊管，作明管，看要不要圍一塊作管道，都打到骨了，這工程就一起作14F 04/26 09:14
→ chris1281: 以前的磚真的很實在，每個來家裡施工的人都說 ”你家的磚超難打”16F 04/26 09:18
推 frank111: 這兩天在看一間52年的老透天，屋況超差，門前路很小條最慘的完全沒有"建築線"，房子深埋在一堆房子裡18F 04/26 11:14
→ sam21sam21: 50年老透天大翻新+結構技師簽證施工H型鋼屋主路過
住捷運出口老透天就是爽啦！20F 04/26 12:34
→ summerair11: N大，不會不能貸，最多貸款年限比較短而已啦22F 04/26 13:03

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