作者 a386036 (骷髏怪)標題 [閒聊] 何謂投資客???時間 Fri Apr 26 09:56:45 2024
很多人都把愛買房子的當投資客該死
房子不應該炒作，賣掉不應該有獲利
可是這些人買到自住房後.....當要換房子的時候
價格上想賺的都是遠大於投資客
我接觸過的裝修費一定加上去，土增稅房地和一稅也是加上去
有些每年房屋地價稅，到銀行利息也都給他加上去
如果加上利息，房屋地價稅一年就3%保底，土增在上去
大概一年要5~7%房價，如果又把裝修跟利潤上去，自住客持有一年至少要+10%
這樣到底誰是投資客............
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最佳榜樣前立委，喊賣房子不能獲利，單價不變公設不計價
賣自己家的時候有無獲利，有沒有算公設的錢
都已經不是立委了不能叫人家，做不到退錢辭立委
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.73.110 (臺灣)
※ 作者: a386036 2024-04-26 09:56:45
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※ 編輯: a386036 (111.241.73.110 臺灣), 04/26/2024 09:59:27
→ duriel3313: 還是要看行情吧.賺是因為行情就在上漲,又不是因為你加什麼成本別人就買單.均價50的社區,你裝潢啥鬼的加到70也沒人會在乎阿1F 04/26 09:59
推 bearalex: 只要有心 人人都可以是投資客
為了賺錢而買的 是投資客
但是投資客賣的可能比自住客便宜 因為投資客量大6F 04/26 10:10
→ bearalex: 自住客一生能賣幾間? 有些自住客就想一次賺好賺滿而已10F 04/26 10:12
→ esheep: 主要是看行情，前陣子找銀行貸款聊天，才買沒幾年，自住屋鑑價直接翻倍... 什麼都還沒做銀行就幫你墊高底價，就算直接賣給銀行都賺錢，是要怎麼降....11F 04/26 10:12
→ bearalex: 自住無價 回憶無價 自己的老窩無價14F 04/26 10:12
推 chanel1259: 我家不一樣，投資客講得出這棟大樓典故嗎？所以我
自住應該比投客多賣兩百萬15F 04/26 10:16
推 bearalex: 打開一個塵封沒用過的櫃子:這個櫃子雖然很舊但大又好用18F 04/26 10:21
→ fatb: 但講得出典故也沒什麼用 人家只當你話術19F 04/26 10:33
推 aibor: 房地合一之後大家都不想賣屋了 放著囤貨都好21F 04/26 10:40
推 Hall: 投資客最佛心的意思？
所以跟投資客買房比跟建商和自住買還便宜？？24F 04/26 11:00
推 lebo469: 之前看房 開很離譜價格的真的都是自住客 看了都很懷疑真的有想賣嗎xd26F 04/26 11:10
推 b777787: 低能雜草：買房的都是炒房仔28F 04/26 11:18
→ buike: 買房簽約的moment就是投資客啦29F 04/26 11:21
→ rongzi: 辯解這個意義在哪30F 04/26 11:41
推 qqphor: 連一個機車位都要加價租，不然不就沒有賺，自住客真清高31F 04/26 11:45
→ STAEGG: 竹科雜草買好多房，好爽歐32F 04/26 11:58
推 piliwu: 有房子的都是投資客啊，沒人會原價賣
想買房但買不起的也是投資客預備軍，喊空是因為還沒上車33F 04/26 12:23
推 guanole: 投資客通常短線 有的+30 就願意賣了 自住換屋不+個幾百萬怎麼可能35F 04/26 12:44
→ Taiwanwolf: 投資客提供物件較搶手，建商用話術銷售挑剩的37F 04/26 14:22
推 william826: 我朋友以前整天罵投資客房東 結果他老媽死了留給他兩間公寓 立馬跳漲房租38F 04/26 14:23
噓 kumoneco: 非自住都算投資客，管你長線還短線，講好聽是置產
，不然你覺得台灣的剛性需求有這麼多嗎？正常的受
薪階級一生是能夠買幾間？40F 04/26 15:07
推 bearalex: 推樓上 一般人買一兩間 有錢人有很多間資產~~~
不過一般人跟有錢人的差別也可能在這裡 XD
一般人買賣買賣著 就變成有錢人了~~~~~
只有錢買一間的 就不會變有錢人
一般人賣了房子也不會去買兩間房子回來 只會把錢享受掉出國阿 買車阿 當然退休金 養老金 遺產...
投資客 賣一間補兩間回來 省吃儉用都要多買間房子增值會不會把錢壓到房地產 還是都壓到生活上 會的就是投資客43F 04/26 15:15
推 bettybuy: 你覺得一直墊高價格的是誰?
自住客久久才買賣一次51F 04/26 15:42
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