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作者 jjjkkklll123 (MDDD)
標題 [閒聊] 北士科誤解
時間 Sat Apr 27 14:20:34 2024

抱歉不熟那，修改如下：

我以為的北士科：
1.北投門牌
2.重劃區一堆空地跟幾棟商辦大樓
3.中鼎朋友：誰要去第二總部大樓上班？那是子公司待的，去那邊還要搭接駁車
4.二乙及洲美快承擔了士林北投淡水的進出台北需求，二乙二十年前塞，現在還在塞

https://i.imgur.com/I9QOpma.jpeg
[圖]

看完樂居介紹後
我才知道大家說的北士科其實是：
1.中正高中跟文林國小的東北方到文林北路這一小塊土地，走到捷運紅線明德站只要10分
鐘
2.台北市少數重劃區
3.有大公園，有學校
4.石牌公寓族群換房的大量剛性需求

https://i.imgur.com/qg9XTa9.jpeg
[圖]

我錯了
還有低總兩房可以上車嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.70.150 (臺灣)
※ 作者: jjjkkklll123 2024-04-27 14:20:34
※ 文章代碼(AID): #1cB9aqt9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714198836.A.DC9.html
推 zone123: 低總兩房至少3000萬up1F 04/27 14:23
→ kkjjrtlym: 這4點有很吸引人嗎?2F 04/27 14:32
推 clamperni: 至少40003F 04/27 15:05
噓 SkyShih: 文林國小，洲美段旁邊就是焚化爐煙囪4F 04/27 15:06
抱歉不熟那，修改了，不過請較焚化爐的下風處是社子島，那邊會受影響嗎？有的話確實
是利空
推 aphisia: 我以為北士科只是建商炒作 不確定是否成功 因為進駐北士科的公司真的就還好而已 有辦法推升房價嗎？5F 04/27 15:19
我看樂居介紹起來，北士科是給石牌人換房用的，中正高中的西南沒有用
→ aphisia: 信義區有一堆百貨公司 內湖園區有高薪的科技業 士北科呢？7F 04/27 15:20
推 leota: 哪些公司重要嗎？就是他說的第四點在買啊9F 04/27 15:25
推 xinh: 軟橋段你現在想買也買不到 該看新洲美段了10F 04/27 15:27
新洲美段看起來沒有用，120買中正高中東北地區
推 master32: 哪些公司重要嗎+1,除了一堆喊的科學園區也沒甚麼大廠宣11F 04/27 15:40
→ chanel1259: 立雄美花住頂樓看著士北科笑而不語12F 04/27 15:40
→ master32: 布,還不是馬上喊漲!13F 04/27 15:40
→ sam21sam21: 北士科就炒房專用區，用來幫忙紅線捷運出口宅
我懷疑原PO其實是代銷，而且那個是文林國小啦14F 04/27 15:53
抱歉我不熟，已改了，我剛買了內湖五期被留言為什麼不買北士科？所以想研究一下
噓 IBIZA: 明明就同一塊地方16F 04/27 15:56
推 LINPINPARK: 國巨現在想跟新光買T18
金仁寶T16已經開工
那我覺得如果國巨總部有進駐
只是本來這邊基期不低17F 04/27 16:02
→ sam21sam21: 抱歉，誤會PO了
L大，陳董是為了下山上班方便吧！哈哈21F 04/27 16:42
推 LINPINPARK: 新店辦公室不敷使用，人太多23F 04/27 16:47
推 F93935: 都一坪破百基本24F 04/27 17:25
推 jerrry: 炒高了25F 04/27 18:04
推 Cookieboy: 北投石牌一堆有錢人26F 04/27 18:27
→ esheep: 1&4是錯的... 北士科走到明德站大約15分鐘，而且中途舊街27F 04/27 18:27
https://i.imgur.com/ElKRm5X.jpeg
[圖]
我是參考樂居講的再加2分鐘到月台，聽你講的話可能不止
→ esheep: 道彎曲又小並不好走。 另外住石牌舊公寓應該買不起更住不起北士科... 北士科是豪宅規格，一般人光管理費就吃不消了28F 04/27 18:27
我剛好有一個親戚住石牌公寓換屋國泰，老一輩的其實很有錢只是他們觀念上就是覺得以
前才多少買不下去，現在古稀爬不動樓梯才換房，不過這可能是個案
→ esheep: ...
北市多的是一堆全身資產只剩一棟老自住的“高資產”階級，所以才一狗票被外拋的二代...30F 04/27 18:27
推 minikai: 應該要等金仁寶那棟世界奇觀蓋好會比較有感33F 04/27 18:44
推 LINPINPARK: 弄得好像內湖五期，弄不好就... 照常士林34F 04/27 18:48
推 aphisia: 我也覺得石牌站老公寓的人買不起士北科 但我記得士北科管理費就比照北市行情 一坪100元上下 很貴嗎？
一般北士科的建案也沒有豪宅規格吧 破億的是少數吧 大概就是一坪100上下的價位35F 04/27 19:58
→ esheep: 北士科的距離你可以“實際”走走看，引用網路數據說沒辦法39F 04/27 20:54
我不熟那區，還是靠你們在地講最準
→ esheep: 證明什麼。10年前住在石牌附近...當時給我的感覺是有能力搬的早就搬了，大部分去北投新建案，有一些去奇岩重劃，少數進天母/關渡，有辦法“撐到”北士科出現 必定有“特殊原因”，說是特別念舊？我是不會這樣想啦40F 04/27 20:54
→ aphisia: 從承德路七段走到石牌站 真的是十分鐘以上PS我不是老年人44F 04/27 21:03
我提的北士科是指中正高中東北那一小塊，其他的確實像你說的是炒作
推 c6066den: 北士科有幾個建案，走到芝山站只要七分鐘
軟橋段離捷運站比較近45F 04/27 21:12
※ 編輯: jjjkkklll123 (61.228.207.68 臺灣), 04/27/2024 21:35:56
→ sam21sam21: 石牌不少住老公寓的其實滿有錢的，手上都不少戶
只是因為都是中產出身，節儉慣了
石牌傳統有錢的都住透天，石牌其實分很細
住石牌站附近大樓的，也都買得起北士科，
只是不大會去沒機能的北士科47F 04/27 21:54
→ luckyturtle: 等旁邊先蓋後售的幾個案子看看吧
石牌商城快要好了，到時石牌會更熱鬧。 北市科這目前機能還是差石牌一段52F 04/28 00:26

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