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作者 yoyoboy1 (就是這樣~)
標題 [閒聊] 2000萬以上的首購宅還有增幅嗎
時間 Sun May  5 20:40:59 2024

撇除雙北跟新竹這三個特殊區域來講
其他四都的預售小三房總價幾乎都2000萬起跳（蛋黃）
因為是小三房，幾乎不會有換屋族考慮
而且看那些房型很明顯就是首購宅

用青安40年來算、房貸月繳也是要快6萬
自備款要4、500百萬來著

這樣的市場怎麼看都很小吧
一般受薪階級根本沒辦法負擔
他們只會去買更偏鄉的房子

高檔的人看不起，低檔的人買不起
2000萬左右這個價錢是不是很尷尬？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.24.214 (臺灣)
※ 作者: yoyoboy1 2024-05-05 20:40:59
※ 文章代碼(AID): #1cDtvTb0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714912861.A.940.html
→ jessicaabc98: 0 自己住，不用怕1F 05/05 20:42
噓 aq2272353712: 所以只有老破小，公寓產品2F 05/05 20:42
推 jack0216: 2房換3房為啥沒有人考慮3F 05/05 20:43
推 Mithra: 現在持有公寓三房的存幾年錢換新大樓4F 05/05 20:44
推 metam: 所以現在兩方居多阿，不過建商不是笨蛋，都會做市場調查5F 05/05 20:44
推 sspider0829: 對 崩盤 爽吧6F 05/05 20:51
推 soqqcat: 為什麼不看中古屋呢？7F 05/05 20:58
推 cphe: 月繳六萬坦白說也不是很多，市場還在漲代表就是很多人買得起，收入不夠就比家庭了8F 05/05 21:00
推 dsa888888: 我說十年後翻倍你信嗎10F 05/05 21:06
推 occlumency3: 貸1600萬40年月繳6萬是怎麼算的11F 05/05 21:08
推 jessicaabc98: 現在就是兩千五是一個級別12F 05/05 21:15
推 bustinjieber: 想太多了，現在2000根本不算什麼，
不信？過幾年再來驗證，
2020年以前談的是1500甚至1000內兩房。13F 05/05 21:20
推 jessicaabc98: 期待漲到變3000一個級別16F 05/05 21:22
→ pz5202 …
推 pz5202: 看薪水吧！17F 05/05 21:23
推 CCOOGG: 等你買了就會漲18F 05/05 21:27
噓 hortl233: 公寓產品誰跟你老破小19F 05/05 21:30
→ F93935: 慢慢來吧誰知道現在一千萬以下變成真空地帶20F 05/05 21:34
推 z5411: 別擔心還有50年貸還沒來21F 05/05 21:38
→ Mulsanne: 新竹2000只能買到很普通的房子22F 05/05 22:15
→ Zepho: 人家都是用家庭力量在買的 誰跟你靠自己23F 05/05 22:15
→ Best5566: 你應該是不懂，問題不在兩千，是三房沒人要24F 05/05 22:19
推 F93935: 三房沒人要還是買不起25F 05/05 22:42
噓 jessicaabc98: 兩千在新竹還有一堆好嗎，別雲
三房沒人要？？是買不起吧26F 05/05 22:52
推 pickchu22001: 三房怎可能沒人要,自己想一下小孩上國中沒三房?28F 05/05 23:17
→ coburn: 當然有啊 離4000豪宅線還有一倍29F 05/05 23:35
推 kenkuo1688: 3房或是2+1房 還是某些2房的換屋族選擇
2房直上4房沒這麼多30F 05/06 00:23
推 IhateOGC: 60年房貸快來了別怕32F 05/06 00:24
推 Best5566: 三房市場需求就是比較低，樓上那幾個不懂不要出來講
還提個屁小孩，有小孩的很少啦，這個理論只有在新竹稍不適用而已33F 05/06 00:27
推 winner1: 個人覺得雙北重劃區兩房2000萬的比較尷尬誒 不上不下的36F 05/06 00:34
噓 yytseng: 你小看台灣人均富了，不是只有北台灣才能買得起2千萬房子，建商蓋別墅不好賣它自然會蓋2房漲到2千萬給你買，然後隔壁的別墅賣你二手兩千五你要不要？屋主還是賺，沒有地點大小都好然後倒掛的事
轉手性較差不代表完全不會流動，那是房市過熱你以為這樣才正常。我鄉下的40年透天921震央附近的放賣三年照樣賣掉，也沒虧本，再低點的就有人買起來自己打掉重蓋，連鄉下土地都沒了！我那鄉下是人口凈移出的前幾名，新房房價照樣漲到破千，賣光光，神奇吧….那邊多數人領三萬多而已。
40年房貸買不起，政府一定會開放80年房貸的，不然就是100年地上權，不要懷疑37F 05/06 09:16
推 wasi63898: 貸下去就是你的 一輩子脫不了手49F 05/06 10:40

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