作者 yoyoboy1 (就是這樣~)
標題 [閒聊] 2000萬以上的首購宅還有增幅嗎
時間 Sun May  5 20:40:59 2024


撇除雙北跟新竹這三個特殊區域來講
其他四都的預售小三房總價幾乎都2000萬起跳(蛋黃)
因為是小三房,幾乎不會有換屋族考慮
而且看那些房型很明顯就是首購宅

用青安40年來算、房貸月繳也是要快6萬
自備款要4、500百萬來著

這樣的市場怎麼看都很小吧
一般受薪階級根本沒辦法負擔
他們只會去買更偏鄉的房子

高檔的人看不起,低檔的人買不起
2000萬左右這個價錢是不是很尷尬?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.24.214 (臺灣)
※ 作者: yoyoboy1 2024-05-05 20:40:59
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jessicaabc98: 0 自己住,不用怕1F 05/05 20:42
aq2272353712: 所以只有老破小,公寓產品2F 05/05 20:42
jack0216: 2房換3房為啥沒有人考慮3F 05/05 20:43
Mithra: 現在持有公寓三房的存幾年錢換新大樓4F 05/05 20:44
metam: 所以現在兩方居多阿,不過建商不是笨蛋,都會做市場調查5F 05/05 20:44
sspider0829: 對 崩盤 爽吧6F 05/05 20:51
soqqcat: 為什麼不看中古屋呢?7F 05/05 20:58
cphe: 月繳六萬坦白說也不是很多,市場還在漲代表就是很多人買得起,收入不夠就比家庭了8F 05/05 21:00
dsa888888: 我說十年後翻倍你信嗎10F 05/05 21:06
occlumency3: 貸1600萬40年月繳6萬是怎麼算的11F 05/05 21:08
jessicaabc98: 現在就是兩千五是一個級別12F 05/05 21:15
bustinjieber: 想太多了,現在2000根本不算什麼,
不信?過幾年再來驗證,
2020年以前談的是1500甚至1000內兩房。13F 05/05 21:20
jessicaabc98: 期待漲到變3000一個級別16F 05/05 21:22
pz5202: 看薪水吧!17F 05/05 21:23
CCOOGG: 等你買了就會漲18F 05/05 21:27
hortl233: 公寓產品誰跟你老破小19F 05/05 21:30
F93935: 慢慢來吧誰知道現在一千萬以下變成真空地帶20F 05/05 21:34
z5411: 別擔心還有50年貸還沒來21F 05/05 21:38
Mulsanne: 新竹2000只能買到很普通的房子22F 05/05 22:15
Zepho: 人家都是用家庭力量在買的 誰跟你靠自己23F 05/05 22:15
Best5566: 你應該是不懂,問題不在兩千,是三房沒人要24F 05/05 22:19
F93935: 三房沒人要還是買不起25F 05/05 22:42
jessicaabc98: 兩千在新竹還有一堆好嗎,別雲
三房沒人要??是買不起吧26F 05/05 22:52
pickchu22001: 三房怎可能沒人要,自己想一下小孩上國中沒三房?28F 05/05 23:17
coburn: 當然有啊 離4000豪宅線還有一倍29F 05/05 23:35
kenkuo1688: 3房或是2+1房 還是某些2房的換屋族選擇
2房直上4房沒這麼多30F 05/06 00:23
IhateOGC: 60年房貸快來了別怕32F 05/06 00:24
Best5566: 三房市場需求就是比較低,樓上那幾個不懂不要出來講
還提個屁小孩,有小孩的很少啦,這個理論只有在新竹稍不適用而已33F 05/06 00:27
winner1: 個人覺得雙北重劃區兩房2000萬的比較尷尬誒 不上不下的36F 05/06 00:34
yytseng: 你小看台灣人均富了,不是只有北台灣才能買得起2千萬房子,建商蓋別墅不好賣它自然會蓋2房漲到2千萬給你買,然後隔壁的別墅賣你二手兩千五你要不要?屋主還是賺,沒有地點大小都好然後倒掛的事
轉手性較差不代表完全不會流動,那是房市過熱你以為這樣才正常。我鄉下的40年透天921震央附近的放賣三年照樣賣掉,也沒虧本,再低點的就有人買起來自己打掉重蓋,連鄉下土地都沒了!我那鄉下是人口凈移出的前幾名,新房房價照樣漲到破千,賣光光,神奇吧….那邊多數人領三萬多而已。
40年房貸買不起,政府一定會開放80年房貸的,不然就是100年地上權,不要懷疑37F 05/06 09:16
wasi63898: 貸下去就是你的 一輩子脫不了手49F 05/06 10:40

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