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標題 [新聞] 高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員
時間 Fri May 17 18:17:14 2024
標題 [新聞] 高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員
時間 Fri May 17 18:17:14 2024
標題：
高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員要求重新鑑定
連結：
https://udn.com/news/story/7327/7970413
![[圖]](https://img.disp.cc/t/o/pgw.udn.com.tw_gw_ph535ce86f1fc3fc0703eddeb51968fba9.png)
內文：
高雄國賓飯店熄燈後，業者提危老鑑定，危險分數65.71達危老標準，開發容積從840％增
至1142％，議員質疑該檢測分數2020年未達30分，2年後卻暴增，光容積獎勵價值就達
36.7億，超高大樓影響地方甚劇，要求市府公開資料，組成鑑定小組重新審議；工務局回
應此案皆由北市結構技師公會審核，一切合規。
高雄市議員邱于軒表示，容積率會影響建物高度、土地開發使用強度，未來550名住戶進
入後，交通、垃圾疏運、汙水都引起疑慮；國賓飯店在108年工安申報時，私有住宅建築
物耐震能力評估中的危險度總評估分數R值小於30，不符危老建築，但該評估辦法107年8
月修正後，台北市結構技師工業技師工會受委推後再次計畫，R值已達65.71。
入後，交通、垃圾疏運、汙水都引起疑慮；國賓飯店在108年工安申報時，私有住宅建築
物耐震能力評估中的危險度總評估分數R值小於30，不符危老建築，但該評估辦法107年8
月修正後，台北市結構技師工業技師工會受委推後再次計畫，R值已達65.71。
「這是失控的容積，會造成失能的城市！」邱于軒說，依原本840％容積率計，基礎容積
為1萬7019坪，但若依1142％容積率計算，就增加至2萬3146坪，光是36％危老容積獎勵就
能拿到6127坪，以當地一坪60萬計價，獎勵價值高達36.7億，最終加上容積免計與獎勵，
總樓地板面積達4萬5434坪，將建2棟高樓，基地甚至位在高度土讓液化趨勢區。
為1萬7019坪，但若依1142％容積率計算，就增加至2萬3146坪，光是36％危老容積獎勵就
能拿到6127坪，以當地一坪60萬計價，獎勵價值高達36.7億，最終加上容積免計與獎勵，
總樓地板面積達4萬5434坪，將建2棟高樓，基地甚至位在高度土讓液化趨勢區。
根據國賓飯店的結構安全評估報告，邱于軒認為，北市結構技師公會在簽核章提到「本公
會僅為評估學理部分進行查核，其他檢測和評估內容均由本報告簽證專業技師自行負責」
，質疑結構技師工會不願背書，建案內容甚至遭市府以建商隱私為由無法提供，她要求市
府提供鑑定書完整內容，並依危老加速重建條例，評估有異議者，市政府應組成鑑定小組
，重新受理鑑定申請，其結果為最終鑑定。
會僅為評估學理部分進行查核，其他檢測和評估內容均由本報告簽證專業技師自行負責」
，質疑結構技師工會不願背書，建案內容甚至遭市府以建商隱私為由無法提供，她要求市
府提供鑑定書完整內容，並依危老加速重建條例，評估有異議者，市政府應組成鑑定小組
，重新受理鑑定申請，其結果為最終鑑定。
副市長林欽榮表示，國賓會被鑑定為危老絕對依法依規，工務局回應，國賓飯店為民國70
年建築物，屋齡大於30年，國賓委託台北市結構技師進行危老建築耐震初評結果R值為
65.71分，後經台北市結構技師公會審核後修正R值為52.45分，大於危老重建R值45分，符
合危老重建條例規定。
心得：
高雄土地多結果容積率比土地少的台北高
台北的容積率實在是太低
搞的台北整個城市發展受限都更難以推動
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣)
※ 作者: iamsowei 2024-05-17 18:17:14
※ 文章代碼(AID): #1cHowiRe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715941036.A.6E8.html
推 : 商五840%往上買容積+綠建築灌上去
可參考之前我分析此案的文章1F 05/17 18:18
可參考之前我分析此案的文章1F 05/17 18:18
→ : 結果柯p吃官司3F 05/17 18:20
噓 : 高雄人很憤怒，要直接禁止任何獎勵容積，要老屋不能都更才是高雄正義4F 05/17 18:23
→ : 這種單一業主危老容積拿滿滿的確尷尬
柯P吃官司跟這個差很多…京華城就不能走危老都更
國賓飯店夠老是肯定的
國賓飯店是1981開業 京華城是2001…差這麼多
京華城專簽「準用」都更獎勵 就是行政權根本無視法律了6F 05/17 18:28
柯P吃官司跟這個差很多…京華城就不能走危老都更
國賓飯店夠老是肯定的
國賓飯店是1981開業 京華城是2001…差這麼多
京華城專簽「準用」都更獎勵 就是行政權根本無視法律了6F 05/17 18:28
推 : 30年就危老11F 05/17 18:36
→ : 京華城十幾年就拆掉說適用都更實在很離譜
他在台灣的屋齡排名根本是前25%年輕的 在台北更前12F 05/17 18:43
他在台灣的屋齡排名根本是前25%年輕的 在台北更前12F 05/17 18:43
推 : 我也覺得柯文哲敢蓋章很莫名奇妙
當初怎麼講大巨蛋 結果自己14F 05/17 18:46
當初怎麼講大巨蛋 結果自己14F 05/17 18:46
→ : 市府養網軍 黑的都能說成白的 之前也的確都成功16F 05/17 18:47
推 : 壞事做多膽子就會越來越大17F 05/17 19:04
推 : 呵呵，笑看假老三
不是，是假老二，真老三18F 05/17 19:27
不是，是假老二，真老三18F 05/17 19:27
→ : 我印象中京華城一開始是想改成豪宅 但沒通過
結果現在用商辦就過了20F 05/17 19:49
結果現在用商辦就過了20F 05/17 19:49
推 : 京華城就佔著毛坑不拉屎，要都更沒意見，但利益要分給市民22F 05/17 19:57
→ : 要刮別人鬍子前，先刮自己鬍子好嗎？
高雄一堆新建案容積超誇張23F 05/17 20:48
高雄一堆新建案容積超誇張23F 05/17 20:48
推 : 怎麼那麼巧 台北國賓也改建 高雄國賓也改建25F 05/17 21:30
噓 : 這位就是檢舉我的那位吧 照你的邏輯 這篇算不算政治文？ 沒關係啦 柯原先就是靠打財團選上 選後就靠上財團 換位子換腦袋 柯粉很正常26F 05/17 21:42
推 : 國賓那個地方真的蠻危險 又靠河 容積給到這麼高 就只能希望他們自覺採用安全係數拉高的基礎設計29F 05/17 21:44
推 : 推文意外的很少小草來護衛京華城 阿北 人氣殞落了嗎31F 05/17 21:50
→ : 痾 欣陸..32F 05/17 22:11
推 : 後面京城凱悅的屋主不爽被擋早就因日照權等等鬧過了33F 05/18 00:11
推 : 阿北涼了,三國鼎立終究過不了時間的考驗34F 05/18 00:52
→ : 啊就商五+危老+地下室很深啊35F 05/18 00:54
推 : 買危老建案要三思
電梯數量跟周圍生活機能不見得能承受那個容積率36F 05/18 00:58
電梯數量跟周圍生活機能不見得能承受那個容積率36F 05/18 00:58
→ : 又是廁所議員38F 05/18 03:04
推 : 別忘了高雄還有全台獨步的高雄厝陽台容積獎勵呢!39F 05/18 07:50
推 : 港灣一號院還1000戶咧 邱議員是凱悅住戶找的吧？怎麼不說自己也擋了別人40F 05/18 08:39
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