作者 oil01 (豬油仔)標題 Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？時間 Wed May 22 14:39:31 2024
2年前我在高雄買自住房，當時買一坪34萬
先說，我也認為現在房價很貴！
但是依照現在高雄發展半導體的趨勢！要跌的機會很低，漲的機會比較高！
你要的是說服長輩的說法
前一陣子，遇到一個有30年經驗在做房地產的長輩！
他跟我分享他的觀點
他買土地或廠房，他不是要賺幾倍！他要的只是希望他的錢跟上通膨不要被通膨吃掉～
(通膨問題我不需要講，大家應該有感受到)
聽完我滿認同他的說法！
而且！還有一個重點
土地一直在漲，建商取得土地就貴，房子當然就賣得貴！
那你覺得土地(建地)會跌嗎？
以上觀點讓你參考！！！
※ 引述《sunlight5566 (快樂寶拉)》之銘言：
: 各位前輩好 小弟與太太目前住在爸媽的房子，因為考量到未來學區與工作的關係
: 最近看了一間總價3500萬的預售屋，預計明年交屋且位置在北高雄蛋黃區
: 雖然超出預算一點，但因為有雙方長輩贊助的頭期，
: 而且又有五年寬限期，想說可以捏上去（小弟目前是住院醫師，預計五年後升主治）。
: 帶長輩去看房本來他們也蠻滿意的，沒想到過兩天他們就開始發難。理由為：
: 1.他們認為高雄房市過熱，房價已經差不多緊繃了，再漲也不會漲多少（甚至覺得會跌
）
: 不如多存兩年錢，再多看看。（對長輩來說房價真的太誇張，也覺得未來股市看跌
: 進而影響房價下跌）
: 2.寬限期每個月負擔五萬多元、寬限期過後大約十二萬，30年下來利息是一千萬，
: 他們認為太沈重，資金也被卡在房子裡。（利息對於長輩來說是個不好的存在，
: 加上自住沒辦法像出租一樣收入）
: 我們是房版新手，看到有興趣的建商、房型、或位置不是一開始完售，不然就是差一點
: 因此難得看到喜歡的建案，又看多高雄房市，因此想快點上車，深怕兩年後越看越小
: 想請問前輩們有無說服長輩的論點，拿人手短，需要努力溝通！
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※ 作者: oil01 2024-05-22 14:39:31
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推 ceca: 錢跟得上通膨？那現在all in美債就好
賺錢還是要有點野心xd1F 05/22 14:45
推 AkiMinoriko: 房子比較好，美債反而不一定，阿根廷投資人跟土耳其投資人買美債就對抗不了自家的通膨3F 05/22 14:56
→ kage01: 去年七月已歐印美債 只進不出持續加碼中6F 05/22 15:51
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