作者 xup654z (Babayka )標題 [閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買？時間 Thu May 23 12:12:17 2024
小弟老家一堆雪隧通車後蓋了一堆農舍！
這些農舍一堆建坪與權狀嚴重不符、豪華造景、設
立圍牆、蓋水池有的沒的…等嚴重違規行為！
但是為何這些嚴重違規農舍還有辦法拿到市場賣？
而且感覺熱度還不差…郊區新建的毛胚屋農舍開價
3000萬，稍微靠近高速公路交流道、市區或是風
景區也要3600萬起跳，如果掛宜蘭市或是羅東門
牌，更是4300萬起跳…一個比一個誇張！
可是重點來了，這些高總價違規農舍過戶時應該會
被課徵高額稅收（除非他們把違規事項全部修正，
但是會做的人很少，因為拆除成本會高於土地增值
稅）！
但是明年國土計畫法上路，罰則等會重很多，還要
繳一堆稅，更嚴重可能還要拆除，但是為何還一堆
人想入坑？而且農舍因為地目是農牧用地，銀行也
沒法貸款太多，要炒也炒不太起來，反而卡一堆現
金在農舍上面，很不明智吧！！！？？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.88.227 (臺灣)
※ 作者: xup654z 2024-05-23 12:12:17
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※ 編輯: xup654z (111.71.88.227 臺灣), 05/23/2024 12:12:49
沒！不少還是劃在特定農業區欸
※ 編輯: xup654z (111.71.88.227 臺灣), 05/23/2024 12:17:58
→ ceca: 騙不懂xd
農舍熱後很多外圍看熱鬧的也想弄一塊來養老
他們就會亂買，就拋給他們2F 05/23 13:11
→ esheep: 金流部分有錯，會弄農舍的，除非真小白，否則大會找“地方農會”系統，這部分很“灰色”，牽扯範圍頗大，政府機關無論 中央或地方都不太想管... 所以...還是有機會可以做一些操作的5F 05/23 13:24
推 ceca: 農會每個地方不一樣，上一次一筆我媽的貸款跑到燕巢農會去不然正常我都用七賢農會9F 05/23 13:47
→ peteryen: 就是錢太多買一個來玩玩啊！又懶得花時間買農地來蓋，直接買現成的
整個80坪地下室養蟲，頂樓弄成鳥園，養保育鳥類，然後不怕鄰居來檢舉11F 05/23 16:36
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