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標題 [新聞]每分鐘賣出0.85間！專家示警：房市落入沒房可賣窘境
時間 Fri May 24 18:23:53 2024
標題 [新聞]每分鐘賣出0.85間！專家示警：房市落入沒房可賣窘境
時間 Fri May 24 18:23:53 2024
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https://estate.ltn.com.tw/article/20693
每分鐘賣出0.85間！專家示警：房市落入沒房可賣窘境 - 地產天下 - 自由電子報
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根據馨傳不動產統計，今年第一季全台預售屋成交件數超過3萬戶，加上買賣移轉棟數8.1萬戶，平均每分鐘成交0.85戶，專家說，就像計程車跳表一樣，「最近兩季的房市發出嘟嘟嘟嘟嘟的聲音更頻繁，每嘟一次都是佣金的聲音。」 ...
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內文：
每分鐘賣出0.85間！專家示警：房市落入沒房可賣窘境
2024/05/24 02:48文/記者張瀞勻
根據馨傳不動產統計，今年第一季全台預售屋成交件數超過3萬戶，加上買賣移轉棟數8.1
萬戶，平均每分鐘成交0.85戶，專家說，就像計程車跳表一樣，「最近兩季的房市發出嘟
嘟嘟嘟嘟的聲音更頻繁，每嘟一次都是佣金的聲音。」
萬戶，平均每分鐘成交0.85戶，專家說，就像計程車跳表一樣，「最近兩季的房市發出嘟
嘟嘟嘟嘟的聲音更頻繁，每嘟一次都是佣金的聲音。」
根據馨傳不動產統計，今年第一季房市成交活絡，全台預售屋成交件數30,625件，同期買
賣移轉棟數則有81,013件，平均每小時成交51.1件，雖然比上一季平均每小時減少2.8件
，但比去年同期大增14.3件。
賣移轉棟數則有81,013件，平均每小時成交51.1件，雖然比上一季平均每小時減少2.8件
，但比去年同期大增14.3件。
如果換算成分鐘，每分鐘成交的房屋有 0.85件，而上一季約為0.9件，去年同期每分鐘則
僅成交0.61件！馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，不管是代銷業或房仲介，目前眼下最
大的挑戰是「缺乏案源」，案源不足，便會面臨無房可賣的窘境，即使市況很熱，自己卻
眼睜睜看著商機流過。
僅成交0.61件！馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，不管是代銷業或房仲介，目前眼下最
大的挑戰是「缺乏案源」，案源不足，便會面臨無房可賣的窘境，即使市況很熱，自己卻
眼睜睜看著商機流過。
何世昌進一步表示，對代銷業者而言，建商鎖戶、封盤不賣、推案減速，或者調價次數太
頻繁、漲幅過高，都會降低成交件數，並引起消費者反感，建商造的這把黑鍋，卻必須由
處在第一線的代銷來背。
頻繁、漲幅過高，都會降低成交件數，並引起消費者反感，建商造的這把黑鍋，卻必須由
處在第一線的代銷來背。
至於房仲業者，近期越來越常使用「多組同時帶看、現場立刻競標」的模式，這個模式既
能節省房仲帶看花費的時間，也能提高成交價格，但也易引起消費者反感。
心得：
今年房市瘋狂程度應該有超越2020-2021年
因為房價已經先翻一倍甚至兩倍
結果還是出現搶房的情況
沒有頭期款的人
也更願意借信貸買房
預售屋當成穩賺不賠的期貨
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.228.76 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-05-24 18:23:53
※ 文章代碼(AID): #1cK6h0x_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716546240.A.EFF.html
→ Gavatzky …
→ : 台南什麼時候可以兩百
希望可以抵押中華路買信義聯勤2F 05/24 18:27
希望可以抵押中華路買信義聯勤2F 05/24 18:27
推 : 期貨是重點沒錯4F 05/24 18:33
推 : 明明就是買權5F 05/24 18:34
推 : 如果還有來世，我想當一個房仲6F 05/24 18:35
噓 : 建商笑呵呵 沒對手囉7F 05/24 18:35
→ : 損失上限10～15%，獲利無限8F 05/24 18:35
推 : 房仲比較尷尬 現在是代銷賺飽飽9F 05/24 18:36
→ : 在南部有房有建地，在北部被看沒有，希望能繼續炒，加油！
期待翻身10F 05/24 18:36
期待翻身10F 05/24 18:36
→ : 房仲要餓五年了13F 05/24 18:45
推 : 如果還有來世，我想當一個建商14F 05/24 18:59
→ : 不是要崩了嗎15F 05/24 19:04
推 : 超爽的，每天佣金賺到我不想放假16F 05/24 19:05
推 : 換屋的跑去買預售了 新房還沒蓋好怎賣17F 05/24 19:54
噓 : 有錢就能買喇 少在那邊嚇誰 陶珠隱園是賣完沒18F 05/24 19:59
→ : 專家? 呵呵 呸19F 05/24 20:19
噓 : 我家附近待售的還比去年底多勒，整天房市PUA20F 05/24 20:20
→ : 供不應求 噴21F 05/24 20:56
→ : 豪宅還是慘 鑽石塔 首泰信義 到底有沒有人要買啊？22F 05/24 21:12
→ : 真的搶，大選後買預售和中古都搶，心累23F 05/24 21:28
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