作者 a96932000 (Hello world)標題 Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?時間 Sat May 25 23:02:59 2024
※ 引述《jeje27272003 ( . )( . )》之銘言：
: ※ 引述《PassinBy (天使般的澤尻エリカ)》之銘言：
說回來想討論一下
目前跑新青安的買方,基本上都還是會被銀行管控
因此以標題來說,五年後會不會一堆人從新青安列車摔下來?
大致上的結論都是"不會"
但這邊好奇一點
那如果是因為新青安帶動市況,導致一堆人一窩蜂跑去弄預售趕著上車
(無論是還沒有頭期,搶不到想要的成屋中古,資格不符,貸款受限...等等)
有錢沒錢弄個預售好過年or晚一年陪一台賓士
那以預售屋市場來說,一來貴,二來沒有銀行提前把關收支狀況,三來政策若繼續緊縮
多少會掃到颱風尾(尤其是貸款限制...etc)
那以這波熱潮往後3~5年來論,是否可能導致一波預售交屋風險?
也就是問題不會爆在新青安用戶,而是跟著新青安一起上車的預售用戶
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.221.21 (臺灣)
※ 作者: a96932000 2024-05-25 23:02:59
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?
05-25 23:02 a96932000
※ 編輯: a96932000 (220.143.221.21 臺灣), 05/25/2024 23:03:31
推 iifz32: 問題是現在成屋跟預售差不多
成屋也都創新高1F 05/25 23:18
推 VSshow: 一定不會摔下來的，除非沒有收入，因為房貸是領薪水時繳錢第一選項，然後其他開支會省下來給房貸，一個人扣掉居住成本，剩下的食衣行育樂一萬塊內可以搞定，吃飽就好不用吃太好，衣服會暖就好不用穿太好，大眾運輸方便能坐就坐，教育問題就不生小孩，娛樂就找個小確幸，反正玩這種事玩不完的，不急，不管幾年後房貸很難跌的，台灣人對房地產的堅持跟中國不放棄統一台灣一樣！堅持到底！3F 05/25 23:19
→ s7024546: 你應該是在說前陣子家庭年收100多兩間都還在寬限期問能不能衝第三間那些文章吧XD10F 05/25 23:24
嚴格來說不是針對那一篇(畢竟是哪篇我也不清楚XD)
如果真的有類似的文章,那...或許多少有這種高風險買家XD
※ 編輯: a96932000 (220.143.221.21 臺灣), 05/25/2024 23:25:57
推 cphe: 就要看之後貸40年會不會延續，現在預售屋有些蓋超久，早就過了新青安表定時程
應該說貸40年會不會常態化，因為40年本來就有，選擇比較少而已12F 05/25 23:28
若拿8成+40年估未來N年後蓋好的收支/還款能力~除非很有餘裕,要不然其實有點賭
→ s7024546: 他指的不是首購或青安，是第二間以上成數低年限短又不能寬就容易貸不下來爆掉16F 05/25 23:33
※ 編輯: a96932000 (220.143.221.21 臺灣), 05/25/2024 23:42:19
推 darkdogoblin: 幹嘛那麼含蓄，就是版上在想第三間第四間用預售規避，想賺短期的這些人啊18F 05/25 23:48
現在預售不太能賺短期啦XD 畢竟都不能轉讓了...
即便賣的再快,都得先過戶到自己名下才能再轉賣~
此時若銀行端炸了,連賣都沒得賣,硬吃違約
※ 編輯: a96932000 (220.143.221.21 臺灣), 05/26/2024 00:18:04
推 kusomanfcu: 自己去看每年蓋多少房子，最近是有多很多嗎？
限貸更卡死所有之前就槓桿買好的，他們更不會賣20F 05/26 00:25
推 ckp4131025: 預售貸不下來連交屋都沒辦法吧?籌碼最後是回建商22F 05/26 00:28
→ wsadwsad: 日本 美國 支那的銀行也沒想過自己是塑膠
結果就泡沫爆掉 金融海嘯 和房價暴跌
更何況鬼島還多了戰爭因素23F 05/26 00:48
推 aa00788: 就是會爆炸 爽了咪26F 05/26 01:20
推 ice1015: 就說鬼島了 日本永居很好拿 中國YT可能才高中學歷就待了十幾年
年薪也才三百多萬日幣(未稅)
人家都可以 台灣都大學起跳 不要說你不行
不然中國更容易 拿者台胞證去申請放棄中華民國國籍 直上公民拿身份証28F 05/26 04:37
推 keysers10: 當小蔥把全部薪水拿去抖內賭運彩，在怪政府不給免費房子住35F 05/26 13:18
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