作者 Mrfan08 (臭屁)標題 [請益] 第二房貸款請教時間 Mon May 27 07:39:45 2024
請教各位前輩：
目前已有1房貸款 400 萬元，另購一間預售屋預計明年初交屋，由於想在預售屋交屋時拿滿 8 成貸款（有跟銀行確認塗銷第一間貸款就可以），
已跟父母協調，父已用個人存款贈與 160 萬，另外使用老媽的房子貸款 400 萬 (後續會由我負責此房貸的繳納)，
透過母的貸款再贈與 240 萬，用來結清塗銷本人原有貸款的 400 萬，讓未來預售屋可以貸款取得8成。
想確認這樣會有贈與稅或是踩到什麼法律問題嗎?
有查過由於贈與額度跟贈與的金錢來源需要注意，所以使用上面方式進行。其餘找不太到是否父母貸款還小孩房貸會不會有什麼問題？
先謝謝各位前輩！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.158.56 (臺灣)
※ 作者: Mrfan08 2024-05-27 07:39:45
※ 文章代碼(AID): #1cKyX3Mo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716766787.A.5B2.html
→ t1t1: 七成變八成除非你第二屋總價超過4000不然投入的資金400比
一成多,除非目的是還想要有第三間!不然第一間也無法再轉貸出1F 05/27 08:04
推 ajax4444: 板上文章多看幾篇吧，這樣做只是賭運氣好不好而已4F 05/27 09:07
→ Mrfan08: Ajax 大 想請問這個法條有什麼關鍵字嗎？ 感恩5F 05/27 09:14
推 CIIIO: 第二戶會看金流
增轉貸的錢不能流入房市
包含你親人贈與給你的6F 05/27 09:17
→ ajax4444: 沒法條，銀行內規不公開，都是板上鄉民回報資訊
或央行干擾
就C大講的這樣，可能會問你的錢哪裡來的，一直問下去9F 05/27 09:56
→ koden: 自己小心12F 05/27 11:02
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