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作者 spermbox (☺洨盒盒☺)
標題 Re: [新聞] 中壢運動公園蓋大巨蛋？張善政：要平衡開
時間 Fri May 31 08:45:07 2024

※ 引述《panzerbug (蟲子)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Baseball 看板 #1cM2LOua ]
: 作者: panzerbug (蟲子) 看板: Baseball
: 標題: [新聞] 中壢運動公園蓋大巨蛋？張善政：要平衡開
: 時間: Thu May 30 15:05:57 2024
: https://udn.com/news/story/7324/7998380
: 桃園市議員吳嘉和今天在議會總質詢要求市府，評估在新開發的中壢運動公園規畫桃園的巨蛋，比照台北大巨蛋創造可觀的經濟效益，同時平衡北桃園建設經費一直多於南桃園不公平的態勢。張善政答詢已經著手收集資料，中壢運動公園腹地大，不排除朝大巨蛋方向規畫。
: 張善政表示，中壢運動園區的腹地確實夠大，他日前才召集體育局和相關單位，研議規畫巨蛋的可行程度，大家有共識由體育局先了解台北大巨蛋有哪些運動設施、營運和口商業模式，同時要了解新北市目前也有巨蛋BOT案在招標，內容如何，收集這些資料參考。因為中壢運動園區用地面積夠，不排除朝大巨蛋規畫，但是要好好研究，包括台北大巨蛋透過什麼樣的商業模式平衡開發、營運成本。
: 吳嘉和指出，桃園市一年上千億元的預算三分之二建設經費用在北桃園，南桃園只有三之一非常不合理，好不容易有近73公頃新開發的中壢運動公園，未來有捷運綠線延伸的車站，與離鐵路地下化內壢、中原、中壢站，可以帶動中壢後站繁榮，也是桃園的明日之星。市府過去沒有推動過像中壢運動公園這麼大的運動公園開發案，如果只看眼前，中壢後站一樣沒希望不會進步。
: 副市長王明鉅受訪說明，台北有大巨蛋，新北、台中也要蓋大巨蛋，要考慮資源是不是會有重複的問題，目前請體育局收集民眾對運動公園多元的運動設施的需求，要想辦法讓大多數市民都能使用，滿足大部分民眾的需求，也要讓商業設施結合體育設施，做好開發的財務規畫。
: 王明鉅表示，新北計畫在板二蓋巨蛋，基地面約4.2公頃，比中壢運動園區可以規畫巨蛋的基地小，不過一定要運動、商業設施都有，運動設施要賦予哪些功能，體育局會負責調查，不然大巨蛋聽起來名氣響亮，但可能很多人都用不到。
: 記者問桃園現在的巨蛋用了30多年，是北科大土地，重建困難度是否比在中壢運動園區蓋新巨蛋高？王明鉅說明，北科大計畫在桃園設分校，有意用巨蛋的地換分校用地，這部分雙方要談，北科大可以和市政府談合作開發，找出合適的土地走都市計畫變更方式，取得「文大」用地。
: 桃園市議會5月初體育局工作報告時，多位議員就強調現在的巨蛋體育館老舊，有必要重建或另外蓋新的巨蛋。王明鉅指出，中壢運動園區區段徵收公共設施工程預定明年上半年完工，區內6座台電高壓電塔明年底移除，屆時圍籬打開可以看見園區完工的整體畫面。
: ———
: 真。桃園大巨蛋 有沒有機會生出來，桃園整天下雨，市區有蛋可供各類活動使用，而
且?
: 不過到時候桃園球場要怎麼處置，給三級棒球使用？

盒盒今天終於出桶啦，撒花～
(*￣▽￣)/‧☆*"'*-.,_,.-*'"*-.,_☆

關於中壢運動園區這件事
我去年跑去中壢短住幾個月，對那附近印象特別深刻

中壢運動園區的位置實際上不漂亮，他位在後站龍環中東路以東
中壢的現狀是前站比後站優，雖然前後站都是東南亞租借
但後站顯得特別破敗，這點只要是中壢人心裡都非常清楚

一個體育園區區段徵收真的能扭轉後站的發展嗎？我也很好奇！


底下推文有人提到桃園經常下雨，我這點我印象也非常深刻
https://i.imgur.com/6sTRQLW.jpeg
[圖]
這張圖是我在環中東路拍的
因爲台中不太會起霧，我第一次看到霧那麼大

前站有一個海華商圈，是傳產工廠自辦重劃產生的
盒盒對海華特區的第一印象就是，這個地方好像時間停留在民國8X年一樣，尤其那間sogo
更是古老到不行
https://i.imgur.com/l5gtUnM.jpeg
[圖]

整體而言
盒盒去中壢考察兼度假幾個月，我還是非常看好桃園這個地方，桃園有台中所沒有的優勢
：
1.距離台北近
2.有國門桃園機場，可輕易與國際接軌
這個優勢能不能充分發揮，要看航空城接下來的表現
3.城市規模尚小，仍有許多區域待開發
台中的土地開發到14期結束，74以內基本上已經不存在可開發農地
4.房價偏低
台中現在已經漲到非常可怕了，反觀桃園房價相對親民
中壢房價也很低，這個不用我說
5.人口持續增加，基本面穩固
桃園人口一直是增加的，而且我記得增加幅度還比台中大
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.239.116 (臺灣)
※ 作者: spermbox 2024-05-31 08:45:07
※ 文章代碼(AID): #1cMHsLYN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717116309.A.897.html
※ 編輯: spermbox (111.82.239.116 臺灣), 05/31/2024 08:47:18
推 gishileh: 倒是可以觀察青埔會不會開始影響海華1F 05/31 08:47
※ 編輯: spermbox (111.82.239.116 臺灣), 05/31/2024 08:47:58
→ gishileh: 或者說開始把機能朝青埔磁吸2F 05/31 08:47
其實我反倒很好奇興南站重劃區未來會不會超越海華XD
https://i.imgur.com/J7piZr1.jpeg
[圖]
※ 編輯: spermbox (111.82.239.116 臺灣), 05/31/2024 08:51:49
推 gishileh: 興南頂多追平吧 旁邊殯儀館一直是大抗性3F 05/31 09:47
我們非在地中壢人，剛才查了一下發現真的有
你不說我還不知道那邊有殯儀館
推 neverli: 為什麼一定要農地，台中現在拆一個工廠就是一塊建地4F 05/31 11:30
那些都只是零星的建地，大規模的開發需要重劃
而且你看東區大東紡織還沒變更，就知道工業用地轉住宅/商業用地沒有那麼容易
推 mfcke: 前站之後換屋 平價款 一定是往a2021 高價 青埔 或者泰豐輪胎走高價區
後站 龍崗 這邊就是去體育園區5F 05/31 12:10
→ chouvincent: 肥燦八年負債有史以來最高 捷運都沒錢蓋了8F 05/31 12:23
推 DJYOSHITAKA: 殯儀館離興南隔一條高速公路ㄟ9F 05/31 14:49
有一小段距離
※ 編輯: spermbox (111.82.239.116 臺灣), 05/31/2024 15:02:23
→ ej03xu3: 會說殯儀館在A20旁邊的一定沒實地走過現場 根本不近10F 05/31 15:28
推 batistuta823: A20不夠大，無法壓過海華，但青埔磁吸海華是一定的。
https://i.imgur.com/AmC9EFG.jpeg
殯儀館離A20的邊邊約1.6公里，機捷大概2.5公里，看你怎麽評估。11F 05/31 15:42
[圖]
推 panzerbug: 煙和聲音是走直線
A20走中豐北交流北上應該比A21快一點？16F 05/31 15:56
推 spanish26: 殯儀館對A20有抗性的話 一坪剩10萬吧
顯然有智障用地圖在看 根本沒走過
依照智障邏輯 連A21也離殯儀館區18F 05/31 22:11

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