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標題 [請益] 賣股票買房 or 繼續存股揹房貸
時間 Fri May 31 11:23:49 2024
標題 [請益] 賣股票買房 or 繼續存股揹房貸
時間 Fri May 31 11:23:49 2024
預售屋即將交屋
已經付了25%
剩下75%準備揹房貸
預計貸2000W 30年
每個月還款75000左右
30年繳出去的總利息為733萬
夫妻兩人股利可領70萬，股利逐年成長
如果當下股票全賣，可以直接繳清尾款，就不用揹房貸了
但是存股就要歸0
要選擇繼續存股，用股利養房
還是直接賣股買房？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.170.218 (臺灣)
※ 作者: GoToCHT 2024-05-31 11:23:49
※ 文章代碼(AID): #1cMKB7l8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717125831.A.BC8.html
推 : 這還要問….股繼續存啊，又不是沒頭期款或還款困難1F 05/31 11:26
→ : 房貸利息那麼低2%，股利5%，差價就3%了
當然每個人剛背房貸會怕是正常，久了就會習慣2F 05/31 11:28
當然每個人剛背房貸會怕是正常，久了就會習慣2F 05/31 11:28
推 : 在想啥? 還清房貸????4F 05/31 11:31
推 : 2000萬質押1200萬出來付清房貸，改貸800萬每月3萬，一年3636萬房貸＋30萬質押利息 股息70萬夠cover
也可以質押的前不要付清房貸，做其他操作，看個人耐受度5F 05/31 11:31
也可以質押的前不要付清房貸，做其他操作，看個人耐受度5F 05/31 11:31
推 : 你三個月前問跟三個月後問答案會不一樣….
但總之房貸別還8F 05/31 11:35
但總之房貸別還8F 05/31 11:35
→ : 房貸低利息 不用急著還啦有錢哥哥~10F 05/31 11:45
→ : 你股利30年可以領2100萬*股市漲幅耶笑死 這還用問11F 05/31 11:47
推 : 股票7%, 房貸 2%, 套利5% ...爽YY12F 05/31 11:52
推 : 這題你該問股版 股票會漲就買我是覺得會漲 但我股市韭菜13F 05/31 11:54
推 : 想辦法多貸點啊14F 05/31 11:57
噓 : 這什麼問題15F 05/31 12:00
→ : 不還房貸，但是錢要轉到哪自己思考16F 05/31 12:01
推 : 你懂存股的人還說要把房貸繳清??? 看了什麼17F 05/31 12:03
推 : 2萬多點才要借錢....18F 05/31 12:04
→ : 問自己，我股市韭菜只賺200W,房產10年來賺了3000W，錢自然往房產堆19F 05/31 12:06
→ : 人家是房子增貸買股 你卻反其道而行
賣股買第二間是可以啦21F 05/31 12:15
賣股買第二間是可以啦21F 05/31 12:15
推 : 放心 住不到30年就賣掉房子了 利息費用都是多算的23F 05/31 12:21
推 : 房貸繳清+1 至少現實沒壓力了24F 05/31 12:22
推 : 看你覺得你目前股票投資是運氣還是實力
如果是實力就繼續玩，如果是運氣就金盆洗手還房貸
看股利是沒意義的，如果配息來自本金
所以你應該是想之後還會繼續漲嗎，還是要出場，之後再投入
股利都是假的，有沒有填權有沒有上漲才是真的，不然領一堆錢繳所得稅，何必呢25F 05/31 12:23
如果是實力就繼續玩，如果是運氣就金盆洗手還房貸
看股利是沒意義的，如果配息來自本金
所以你應該是想之後還會繼續漲嗎，還是要出場，之後再投入
股利都是假的，有沒有填權有沒有上漲才是真的，不然領一堆錢繳所得稅，何必呢25F 05/31 12:23
→ : 當然是股利養房阿32F 05/31 12:40
推 : 我個人會慢慢多還一點，十年內放貸剩1000萬左右，再另作打算33F 05/31 13:06
推 : 沒有一定 如果真的很不喜歡 就還清也可以
當然純分析的話 肯定慢慢還最好35F 05/31 13:23
當然純分析的話 肯定慢慢還最好35F 05/31 13:23
噓 : 提前還錢是最蠢的 不用問了 特地早還沒比較爽37F 05/31 13:24
推 : 還掉房貸 證明你有能力全款買房
不然房子始終是銀行的38F 05/31 13:34
不然房子始終是銀行的38F 05/31 13:34
噓 : 只能說你財商太低了= =
當然繼續存股。大盤7% up vs 2%房貸。40F 05/31 14:02
當然繼續存股。大盤7% up vs 2%房貸。40F 05/31 14:02
推 : 你要賣股還清嗎？？認真？？42F 05/31 14:25
推 : 你可以質押股票啊！找元大券金43F 05/31 19:15
推 : 股市回測長期年均8% 結案44F 05/31 19:56
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