作者 GoToCHT (貳肆壹貳)標題 [請益] 賣股票買房 or 繼續存股揹房貸時間 Fri May 31 11:23:49 2024
預售屋即將交屋
已經付了25%
剩下75%準備揹房貸
預計貸2000W 30年
每個月還款75000左右
30年繳出去的總利息為733萬
夫妻兩人股利可領70萬，股利逐年成長
如果當下股票全賣，可以直接繳清尾款，就不用揹房貸了
但是存股就要歸0
要選擇繼續存股，用股利養房
還是直接賣股買房？
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※ 作者: GoToCHT 2024-05-31 11:23:49
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推 instratos: 這還要問….股繼續存啊，又不是沒頭期款或還款困難1F 05/31 11:26
→ hosen: 房貸利息那麼低2%，股利5%，差價就3%了
當然每個人剛背房貸會怕是正常，久了就會習慣2F 05/31 11:28
推 Inland: 2000萬質押1200萬出來付清房貸，改貸800萬每月3萬，一年3636萬房貸＋30萬質押利息 股息70萬夠cover
也可以質押的前不要付清房貸，做其他操作，看個人耐受度5F 05/31 11:31
推 yytseng: 你三個月前問跟三個月後問答案會不一樣….
但總之房貸別還8F 05/31 11:35
→ jayemshow: 房貸低利息 不用急著還啦有錢哥哥~10F 05/31 11:45
→ ChikanDesu: 你股利30年可以領2100萬*股市漲幅耶笑死 這還用問11F 05/31 11:47
推 vava5566: 股票7%, 房貸 2%, 套利5% ...爽YY12F 05/31 11:52
推 blargelp: 這題你該問股版 股票會漲就買我是覺得會漲 但我股市韭菜13F 05/31 11:54
→ tumusi: 問自己，我股市韭菜只賺200W,房產10年來賺了3000W，錢自然往房產堆19F 05/31 12:06
→ ganninian: 人家是房子增貸買股 你卻反其道而行
賣股買第二間是可以啦21F 05/31 12:15
推 xdxd3310: 放心 住不到30年就賣掉房子了 利息費用都是多算的23F 05/31 12:21
推 hihi29: 房貸繳清+1 至少現實沒壓力了24F 05/31 12:22
推 quiet93: 看你覺得你目前股票投資是運氣還是實力
如果是實力就繼續玩，如果是運氣就金盆洗手還房貸
看股利是沒意義的，如果配息來自本金
所以你應該是想之後還會繼續漲嗎，還是要出場，之後再投入
股利都是假的，有沒有填權有沒有上漲才是真的，不然領一堆錢繳所得稅，何必呢25F 05/31 12:23
推 dai26: 我個人會慢慢多還一點，十年內放貸剩1000萬左右，再另作打算33F 05/31 13:06
推 ricky60324: 沒有一定 如果真的很不喜歡 就還清也可以
當然純分析的話 肯定慢慢還最好35F 05/31 13:23
噓 idmaker: 提前還錢是最蠢的 不用問了 特地早還沒比較爽37F 05/31 13:24
推 aa00788: 還掉房貸 證明你有能力全款買房
不然房子始終是銀行的38F 05/31 13:34
噓 ztdxqa: 只能說你財商太低了= =
當然繼續存股。大盤7% up vs 2%房貸。40F 05/31 14:02
推 www16852: 你要賣股還清嗎？？認真？？42F 05/31 14:25
推 adecem: 你可以質押股票啊！找元大券金43F 05/31 19:15
推 lantimes: 股市回測長期年均8% 結案44F 05/31 19:56
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