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作者 smoothapple (阿噗噗)
標題 Re: [心得] 台中畢業文
時間 Sun Jun  2 17:39:52 2024

發文先道歉，一定是我腦殘，

這篇有問題，請不要照做，

不然我會買不到A案，
而且連討論群內的朋友也遭殃，


- - -

昨天來一件A案，案甲，分享進群討論，

還在估可能要多少翻修成本。

今天已成交。 > <“

- - -

今天下午一件A案，案乙，分享進群。

我剛好客戶來訪，沒注意看細節。

約莫4小時後，群友說要看屋，
立即聯絡業務，群友驅車前往。

到建案樓下的那個moment，
業務來訊息，已收斡，操！



一定是有地方錯了，
千萬不要照我的SOP，
拜託大家，不管怎樣，
留點骨頭給我們啃好嗎......


嗚嗚嗚嗚嗚嗚

對不起房版版眾

請不要再學這套SOP了。



※ 引述《smoothapple (阿噗噗)》之銘言：
: 房版小菜雞來分享了！
: 好開勳，終於出水桶了@@
: 感恩水桶14D時間，讓我專心買房。
: 被年收150，7房文燒到
: 我們夫妻年收140也來第5第6房分享
: A. 北太平面公園的社區，視野較差的位置
:      10 年屋，45坪，3房平車。
:      1320含裝潢家電，屋主回租至10月底，
:      估計明年拿出來收租。
:      這間是熟識的業務傳來，從收到訊息
:      到下斡旋7小時（沒看照片直接下斡旋
:      因為平常都在騎自行車逛巷弄，
:      是個指標性社區，沒買對不起自己。
:      感謝親戚願意借名登記，
:      沒有貸款限制。
: B. 台中工業區遊園南路附近公寓
:      中低樓層，已裝修，成交約325萬
:      3房1衛，屋主回租1年。
:      這間開車回家滑手機看到FB貼文，
:      因家中親友住那附近，大概了解位置
:      當地機能良好，已注意這區低總商品許久
:      因接案業務跟我不熟，
:      花了點時間對敲資訊，看照片估屋況，
:      下午2-3點看到臉書，5點連絡上，
:      晚上7點前口頭談好價格。
:      隔天早上7點約自家巷口早餐店寫斡旋。
:      下午3點賀成交，固定式家電與櫃子
:      都不拆，回租1年，掛社宅補助。
:      因為我週末一打二顧小孩，
:      花了幾千元請A案代書出席簽約。
: - - - - - - - - 分隔線- - - - - - - - - - -
: 心得：
: 照這種房版訓練買A案的速度，
: 自住客要怎麼買房呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.218.26 (臺灣)
※ 作者: smoothapple 2024-06-02 17:39:52
※ 文章代碼(AID): #1cN3tgme (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717321194.A.C28.html
※ 同主題文章:
[心得] 台中畢業文
05-11 20:01 smoothapple
Re: [心得] 台中畢業文
06-02 17:39 smoothapple
推 blargelp: 大搶房時代1F 06/02 18:33

要不隱版……. 西卡文看完每個都變房產高手
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 06/02/2024 19:02:43
→ l98: 隱版，你會不會想太多，那個要向上申請，還要給理由的2F 06/02 19:06
→ blargelp: 理由可以給啊 為了響應政府打炒房政策 不要讓太多人來這種問能不能衝底下全都說衝的版XDD3F 06/02 19:11
推 kagaya: 我最近有收斂了0..0
不想買不勉強5F 06/02 19:13
推 l98: 直接唯讀就行，沒重大事件上級應該不會給隱板
不過唯讀也要申請就是了7F 06/02 19:19
推 frowning1226: ...
A案還分享就是不想吃啊......
先吃下來直接發畢業文就好9F 06/02 20:19

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