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標題 Re: [心得] 桃園登出 ＆板橋畢業
時間 Mon Jun 24 13:04:03 2024
標題 Re: [心得] 桃園登出 ＆板橋畢業
時間 Mon Jun 24 13:04:03 2024
能用小檜溪單換板橋真的不錯
看到這個直接證明
小檜溪的買氣有多強
桃園最市中心蛋黃精華重劃區
連寶佳都能創天價
還直接開價=成交
哥其實早在3個月前就講過了
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1711289473.A.E85
[心得] 桃園五大區塊不動產投資完整布局總論 - 看板home-sale - PTT網頁版
![[圖]]()
哥桃園生活藝術大師. AKA桃園小檜王. 來講一下長期人口成長最速. 都是全國第一的直轄市桃園. 捷運路網建設也是近期最多. 天下五絕. 東邪西毒南帝北丐中神通. 目前桃園布局也差不多5大方向. 東龜山 西中壢 南八德 北藝文 中小檜溪. 先講個不動產布局大方向. 東龜山. 近期入手最後一塊拼圖. ...
![[圖]](https://i.imgur.com/A1zJjHyh.jpg)
這些上市櫃超大牌建商
三本.昭陽.合輝.德友也都是知名建商
寶佳反而少到不行
哥住精華區都選上市櫃或大牌建商
回一下心得
1.每天要通勤雙北
哥一律真心推薦買雙北
買個板南線之類的免開車
省下很多時間又安全
2.機車方便.建案也都會配機車格
小檜溪騎UBIKE運動看河景也很棒
未來綠線捷運通車+台鐵會更方便
3.哥這邊比較常吃森森燒肉
藝文特區反而比較多便宜的能選
附近便宜小吃就老賊壽司.檜溪肉圓等
還有上巧味蒸餃也不錯
4.可惜沒等到國泰百貨商場+商辦開幕
5.太晚JCPARK還能吃藏壽司.SUKIYA
還有麥當勞.星巴克 XD
2024第1季桃園官方成交數據可參考
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1718780928.A.3E5
[情報] 桃園官方成交數據 藝文55小檜溪50中路46 - home-sale板 - Disp BBS
![[圖]]()
chenyens 桃園地政官方成交數據 藝文55萬/坪 小檜溪50萬/坪 中路46萬/坪 經國40萬/坪 站前39萬/坪 大有36萬/坪 比較有趣的是 經國中古成交33.9萬 大於中路28萬 哥原本之前要貼 後來開暴
![[圖]](https://i.imgur.com/fhKGccnb.jpg)
: 前情疫情時就決定想要有自己的家，最後預算大概就是桃園跟A7 買得起又不會壓力山
大
: 最後落腳小檜溪，但桃園台北通勤上班真的太硬了，入住後試了兩年多還是不能
: 最後是透過 591 賣出，賣不掉加價賣是真的(誤)，也刷新本社區單價新高
: 至於能開價等於成交也是遇到有緣人吧，我想，或者去拜拜抽到籤王應該媽祖也有保佑
: 住桃園小檜溪兩年多心得
: 1. 上交流道走春日路真的塞
: 2. 騎機車到中路、藝文特區、車站或市場等都算方便
: 3. 物價沒比較便宜的感覺，夜市跟附近的炸物都爆貴
: 4. 入住時周遭都還沒蓋起來，要搬離時全部都長出來了
: 5. 這邊店家明顯都比較早休息，有時下班回來八點就不知道要吃什麼
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.12.3 (臺灣)
※ 作者: chenyens 2024-06-24 13:04:03
※ 文章代碼(AID): #1cUFv5pY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719205445.A.CE2.html
推 : 其實這幾年真的閉眼睛買重劃區都沒什麼差別耶1F 06/24 13:16
※ 編輯: chenyens (180.217.12.3 臺灣), 06/24/2024 13:22:07推 : 加油，小檜溪越來越繁榮了，也期待桃園區會越來越好2F 06/24 13:38
推 : 哥有空可以開發一下大業大有路 吃的也很多3F 06/24 13:51
推 : 小檜74F 06/24 13:52
→ : 北方麵食館、佳香滷味、美食居推推5F 06/24 13:52
推 : 感謝分享，原來現在流行先去外圍賺快速增值，再來回防雙北，長期置産。6F 06/24 14:00
推 : 支持 原原Po傻了 應該等綠線通車 就能搭捷運通勤雙北了8F 06/24 14:17
推 : 笑炸，通勤雙北，可以直接略過小檜溪
直接證明住在桃園舊市區旁邊，交通爛，食物貴，店家幾乎都早早打烊，而且還是需要有機車比較方便10F 06/24 14:37
直接證明住在桃園舊市區旁邊，交通爛，食物貴，店家幾乎都早早打烊，而且還是需要有機車比較方便10F 06/24 14:37
推 : 剛看原po賣的社區實登，根本不是開價等於成交價，原po在板上賣1880 結果實登1950 嚇到我了13F 06/24 15:45
→ : 蛋黃正常
https://i.imgur.com/GXJzLW6.jpeg
肥慘遺毒很多......別買錯了15F 06/24 17:11
https://i.imgur.com/GXJzLW6.jpeg
肥慘遺毒很多......別買錯了15F 06/24 17:11
推 : 小檜溪可以單換板橋？18F 06/24 23:41
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