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標題 [請益] 請問公寓一般要比大樓低多少?
時間 Tue Jul 2 16:57:39 2024
標題 [請益] 請問公寓一般要比大樓低多少?
時間 Tue Jul 2 16:57:39 2024
同樣位置的台北市公寓大樓
同樣年分
一般公寓會比大樓低多少錢?
是不是少說也要低個20萬/坪基本?
畢竟現在年輕人誰要買公寓
自己倒垃圾 自己防衛 自己搬東西 樣樣都自己來 且沒停車位
自己收包裹
生病爬樓梯 受傷爬樓梯
漏水 漏電
但怎麼公寓還是有在成交 那些問題大家會說價錢便宜就可 但多少算便宜呢? 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: endurance 2024-07-02 16:57:39
※ 文章代碼(AID): #1cWy4533 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719910661.A.0C3.html
→ : 客群不太一樣
公寓的價格其實你可能還要除1.51F 07/02 16:59
公寓的價格其實你可能還要除1.51F 07/02 16:59
推 : 改成文青風夠牛逼，就會有去長輩化的年輕人買3F 07/02 17:00
→ : 才是室內的價格
去跟大樓比室內價格4F 07/02 17:00
去跟大樓比室內價格4F 07/02 17:00
推 : 用總價算6F 07/02 17:09
推 : 直接查周邊的實價登錄行情比較準，平均大概8折，但公寓屋況、屋齡跟樓層都有影響7F 07/02 17:09
→ : 這個用單價算不準..9F 07/02 17:10
噓 : 土地持份差多了10F 07/02 17:16
推 : 看租金
台北蠻複雜 捷運 都更 等等 都有其價值
看單一點會gg
新手就是租金能夠到心裡希望的投報 放錢在那邊等 最初階11F 07/02 17:20
台北蠻複雜 捷運 都更 等等 都有其價值
看單一點會gg
新手就是租金能夠到心裡希望的投報 放錢在那邊等 最初階11F 07/02 17:20
→ : 公寓和老大樓差不多 真正差多的是新大樓921後的
921後直接貴到不能買 不過網路都會洗你去買15F 07/02 17:25
921後直接貴到不能買 不過網路都會洗你去買15F 07/02 17:25
→ : 台北那麼大，範圍縮小點才容易討論17F 07/02 17:27
推 : 沒有什麼一定的吧 公寓愈老舊土地持分大有都更機會的價錢不見得比大樓便宜多少18F 07/02 17:40
噓 : 你猜民生社區同樣老大樓跟聯合二村公寓哪個便宜20F 07/02 17:46
![[圖]](https://i.imgur.com/S4dhmTih.jpg)
推 : 一樓的公寓，很棒啊！24F 07/02 18:13
推 : 一樓公寓更貴25F 07/02 18:26
噓 : 廢問哥 有夠廢26F 07/02 18:32
→ : 我老家的北市公寓一面10戶，都裝好電梯好幾年了...27F 07/02 18:44
推 : 台北公寓不一定 土地持分導致有可能反超28F 07/02 18:44
→ : 誰跟你爬樓梯?XD29F 07/02 18:45
→ : 例如商三面路大樓跟商三面路公寓我覺得公寓價格會貴很多==30F 07/02 18:45
推 : 同樣地段室內面積，我這邊是大樓4500萬,公寓1850萬，大於兩倍價差32F 07/02 19:13
推 : 一樓的公寓隨便都破百XD34F 07/02 20:52
推 : 同樣地段，我這邊老公寓單價是新大樓的六折左右35F 07/02 21:38
推 : 室內面積至少兩倍價差36F 07/02 22:34
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