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作者 blargelp (春日部四郎)
標題 Re: [閒聊] 要達到什麼目標央行才不會再新增管制？
時間 Thu Oct  3 23:51:24 2024

※ 引述《msis20 (Hi~)》之銘言：
: 要達到什麼目標，央行才不會再新增信用管制？
: 放寬集中度明顯下降？72-2明顯下降？OR?

當然就是集中度跟72-2

但這只是最終KPI
這個大KPI會由很多小KPI組成


1. 貸款成數
就第七波管制字面上的意思。就貸少一點。

不重複說 這之前說過了。
降一成對槓桿率的影響沒那麼大。
對政府的不信任、不知道會不會有第八波，效果還比降一成大。

這條單純就是降低放款金額。


2. 量縮

有成交的話，譬如說成本1000萬還到剩500萬的房子啊，
突然賣兩千萬，貸1600萬。貸款增加1100萬。


這次打最重的，其實是宣示降水位決心。
邊緣縣市八成變五成都沒在理你繳不繳得出來。

這點會讓人知道賴政府的楊金龍不聽情勒的。
（蔡政府真的很吃情勒，我甚至懷疑新青安是被魯空喊買不起房 情勒出來的產物）

我要降總體經濟數據就是不惜任何代價。
你現在斷頭就是代價，


會不會12月有第八波？
不知道。

甚至不知道銀行實際上會怎麼揣摩上意怎麼放貸。
那就等明朗了再買。

所以現在是被嚇到觀望。



就這兩個主要方法可以降低不動產的放寬金額。



有人會說
欸降價也能降低啊。

並沒有好嗎？
降價降水位聽起來很直覺，但根本不是。


有一間三年前的成屋買一千萬，貸八百。
幾個月前漲到1500萬，跌也怎麼不可能跌回1000萬了。 跌回1350已經很極限了。

所以，轉移後的房屋房貸（一樣首購貸八成）還是會增加。



回到上面講的兩點，
量縮又比減少貸款更有效。


講到這裡應該很明白了，可以總結了。
現在就是靠政策的不確定性嚇人不敢買，讓市場量縮，藉此減速水位上升。

等存款追上來、中產領到年終去還房貸，72-2就會下去
等銀行業務努力去放信貸，集中度就會下降。


我從第七波出來第一天就說了，
量縮、價錢吊在那裡。

慢慢等水位降下來吧。
降下來也不會馬上解，不然馬上又升上去了。

恐怕要等到下一次半導體相關產業高庫存週期，景氣回檔才會解掉。
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※ 作者: blargelp 2024-10-03 23:51:24
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※ 同主題文章:
[閒聊] 要達到什麼目標央行才不會再新增管制？
10-03 22:57 msis20
Re: [閒聊] 要達到什麼目標央行才不會再新增管制？
10-03 23:51 blargelp
Re: [閒聊] 要達到什麼目標央行才不會再新增管制？
10-04 00:48 yousking
Re: [閒聊] 要達到什麼目標央行才不會再新增管制？
10-04 07:07 chal
推 jinso7410: 金龍真的要讓一部分的人犧牲 心意已決1F 10/04 00:03
→ chouvincent: 主要是金龍跟著賴走2F 10/04 00:17
推 dans: 我的建議是犧牲金龍吧，我們投資客必須起義，祭旗金龍3F 10/04 00:37
噓 twin2: 怎麼一堆先知知道價格不會掉，現在就是沒有買家，價格靠不賣撐住，水位只能靠時間減少，從這幾年爆量預售屋算大概至少三年跑不掉，這中間只要有造成賣壓的事件就是會明顯掉價4F 10/04 00:46
→ blargelp: 又是魯空修辭 整天用這種「你怎麼知道」 「你能保證」句型。別人要講多 講分析不夠還要給你論文，自己唱空只要說一句 等到有賣壓就崩。雙標真簡單zZ7F 10/04 00:54
噓 a000000000: 不要幻想惹  楊金龍94要來殺光小房蟲der10F 10/04 01:06
→ dans: 我期待著楊金龍瑟瑟發抖痛哭流涕求我們投資客高抬貴手11F 10/04 01:08
推 supereva: 先知？  twin2怎麼不說你去年六月的推文  第五波打房你說了什麼？  有準嗎？
現在是都不會反省自己的嗎12F 10/04 07:26
噓 twin2: 是全梭哈進房地產這麼怕掉價？
你信不會掉價就用力買，不要偷偷開591在那邊偷賣15F 10/04 08:54
推 shryuhuai: 八成變五成確實改變了市場的預期心理
第八波等到有人又開始蠢蠢欲動再殺下來就好了，不急17F 10/04 09:25

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