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作者 buji ()
標題 [閒聊] 台灣2023 自有房屋的比率
時間 Thu Jul 25 14:14:41 2024

我 google 了一下"房屋自有率算法"，得到如下資訊:

其計算公式為，「家戶單位自有住宅戶數／總住宅戶數」所得出的比例；也就是說，不是指
全台灣2300萬人裡面有超過1840萬人有自己的房子，而是根據內政部資料，全國555.79萬位
自然人擁有住宅，所以只有約1／4至1／5的人有房子。2023年12月11日。


另查婚姻狀況
110年底15歲以上有偶者比率49.93%，逐年下降；未婚比率為34.08%。 110年底15歲以上人
口計2,048萬5,406人，其中未婚者為698萬709人占 34.08%；有偶者為1,022萬8,786人占49.
93%；離婚者為187萬5,561人占 9.16%；喪偶者為140萬350人占6.84%。所以已婚者約佔 102
3/2948=50%


就算上述556萬有房者已婚，也最多只有1112萬成人(夫妻合算)有自己的房子。

所以台灣人的房屋自有率 1112/2300< 1/2, 不能說高吧?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.219.122 (臺灣)
※ 作者: buji 2024-07-25 14:14:41
※ 文章代碼(AID): #1ceUrJnF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721888083.A.C4F.html
→ buji: 2948是2048之誤1F 07/25 14:15
推 Sam27: 1-租房比例（扣學生），就是房屋自有率2F 07/25 14:19
→ PTTMAXQQ: 父母+夫妻+小孩一起住一間房很合理不是嗎？
是現代人太誇張了，都希望一個人一間房3F 07/25 14:19
→ Sam27: 台灣租屋族少，房屋自有率高5F 07/25 14:19
→ toto123: 沒結婚 住家裡應該很多6F 07/25 14:22
推 PTTMAXQQ: 本來跟父母一起住的孩子，
長大結婚後就決定要搬出去住，
這合理嗎？如果你說合理，
那房子蓋不夠多而需求又這麼龐大，
那漲價是合理的吧？
更何況房子還會一直老化，
你會想住超過50年屋齡的房子嗎？
以現在蓋房子的速度，我可以跟你說
未來就是更缺房子，供給問題，
你自己去問政府為什麼要這樣不要問我
https://i.imgur.com/L7HDMi6.jpeg7F 07/25 14:23
[圖]
→ buji: 現在小孩少，三代同堂也越來越少，所以房屋需求
會增加，但需求總面積是否增加就難說18F 07/25 14:28
噓 NeihuSnape: 不要自己發明算法 自有房屋率的就是那樣算的 台灣自有房屋率就是87% 你不爽就移民啊 台灣海峽沒加蓋 太平洋也沒加蓋20F 07/25 14:30
→ NanFish: 未成年小朋友也要自己有房？23F 07/25 14:38
→ buji: 我沒自己發明算法. 的確只有不到1/4 人是房屋所有權人
據內政部統計，去年底平均每戶人口數量為 2.53 人
556萬× 2.53=1407萬，可推估還有很多家戶無自有房24F 07/25 14:44
推 jessicaabc98: 原來又有一個人發現了哦，之前就有人說過了27F 07/25 14:49
噓 KrisNYC: 很有趣 花這麼多時間不是精進自己 而是找藉口
這數字有他的失真之處 但依然是世界公認的幾種算法之一在全世界範圍之下有相對比較價值 而台灣的數字非常高28F 07/25 14:52
推 paunch: 所以原po將來會拋棄繼承父母留下的房子？不然怎麼不算自有31F 07/25 14:54
推 jessicaabc98: 樓上真兇，討論一下也不行，不會崩啦32F 07/25 14:55
→ KrisNYC: 跟CPI類似你怎麼覺得他不符合你體感 他還是相對合理
且各國大概都是用這種方式計算 比較意義還是很明確33F 07/25 14:55
→ jessicaabc98: 好了啦，很難看，討論而已35F 07/25 14:56
推 cblade: 所以還有好多買盤 房子不夠36F 07/25 14:56
噓 KrisNYC: 你a TheDream 2022年的自有率文章就有解釋了
這很單純就是已知用火
在那之前大概就討論了快10年 只是文章被吃光了
美國一樣算法算出來不足60% 這樣台灣算不算高?37F 07/25 14:59
→ ice1015: 你們是不是陷入了一個誤區？
要是用樓主的算法 全世界的房屋自有率都會下降一大節
算完只列台灣 不列其他 就只是自慰 到頭來還不是懶趴趴懶zzz
邏輯上來講 這不就現在中國那套 上証拉不上3000 我乾脆除權不扣除 直接把指數調錶3320 打完收工
不管你改不改信不信 反正我改了我也信了41F 07/25 15:12
→ buji: 我只是想讓無殼者別太喪氣，有很多人沒有自己的房子48F 07/25 15:52
推 KrisNYC: 台灣的無殼者其實應該學的是不要眼高手低?
其實我不覺得fomo是好現象 但這是個無解的僵局
你只是要安居其實不難 但房子看似不太會漲這問題太大
結果造成房價的無限兩極化 這蠻智障的49F 07/25 15:53
→ buji: 真的難解。但政府還是別明裡暗地助長貧富兩極化比較好53F 07/25 16:02

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