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作者 a5292710 (ㄎㄎ)
標題 [請益] 藝文蛋黃地位被青埔取代為何要玻璃心？
時間 Sat Aug  3 09:41:13 2024

工作上無論藝文還是青埔，基本上整個大桃園都沒有高薪就業機會。其實就是龜笑鱉無尾
。

但是發現到，一旦有人聲稱青埔是桃園蛋黃，就馬上有人玻璃心跳出來說我是在地桃園人
30年，藝文才是桃園的蛋黃。開始抹青埔一遍荒蕪。

各位對於該縣市蛋黃區定義是什麼？不外乎房價誰最貴、豪宅遍佈、金融重鎮、收入排行
、建設發展。

1.豪宅指標，2023統計。無論成屋、預售屋皆由青埔拿下第一。
https://i.imgur.com/ZchXv2b.jpeg
[圖]

2.房價指標，青埔已至少5筆70萬實價登錄，整個大桃園唯一7字頭區域。藝文特區摸6都
很辛苦，甚至快輸給小檜溪、中路。但青埔6字頭已成常態。

3.金融重鎮，藝文特區目前共計10家，青埔目前共計11家。

4.桃園里的收入排行，青埔拿第一，前10名包含4個。藝文卻要從13名開始看。然後又喜
歡號稱老闆們都住藝文。請問，如何證明？豪宅？第一點已經說明啦。
https://i.imgur.com/gwJgA6O.jpeg
[圖]

5.建設發展，藝文有桃園展演中心、桃園總圖、中茂新天地、京站百貨（進行中）。青埔
有環球購物中心、華泰名品城、置地廣場一期（新光影城+Xpark)、桃猿棒球場、桃園會
展中心、兒童美術館、陽光劇場、原民文創園區、市立美術館（進行中）、置地廣場二期
（進行中）、國泰站前廣場（進行中）、獨棟誠品大店（進行中）。


其實蛋黃轉移是很正常的一件事情，人生真的要看開一點。

有一點必需認清青埔與藝文極大的差異，那就是青埔有高鐵。車程10分鐘往北板橋120、
往南竹北90、且唯一擁有南港買盤。北台灣所有建設都集中高鐵，除了苗栗。

機能喔？學區喔？這些都是重劃區發展必經之路，最近變化還是建議多走走不要鍵盤了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.171.22 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2024-08-03 09:41:13
※ 文章代碼(AID): #1chOgxuW (home-sale)
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※ 同主題文章:
[請益] 藝文蛋黃地位被青埔取代為何要玻璃心？
08-03 09:41 a5292710
Re: [請益] 藝文蛋黃地位被青埔取代為何要玻璃心？
08-09 01:08 bmwg8
→ toto123: 看收入台北市早就崩盤了1F 08/03 09:41
噓 spermbox: 什麼取代，應該叫雙蛋黃好嗎
中Z桃園一邊一國，各自有蛋黃，懂？2F 08/03 09:59
噓 deepdish: 青埔電梯壞175次的修好沒喇 講一堆誰要看4F 08/03 10:03
推 deepinheart: 蛋黃不蛋黃還好吧…
青埔其實就是交通樞紐重心
換句話說守備範圍很廣，而這些守備範圍的薪資條件已經跟桃園本地脫鉤了5F 08/03 10:03
推 financer: 即使是雙蛋黃也會有強弱之分的 就像一般公司或公務機關可能有兩個副總副局長 表面上一樣但內部還是會區分上下9F 08/03 10:06
推 deepinheart: 青埔現在自己的商業算是剛剛發展中而已（雖然可預期居住跟工作人口一直成長後，會逐步擴大青埔自己的商業），現階段主要還是屬於南港、台北車站、竹北，這三站附近上班族的住宅區。11F 08/03 10:07
→ chilian: 各玩各的就好，比來比去真的沒意義15F 08/03 10:09
推 financer: 所以一直有人(包含老桃園)認為青埔是三北在桃園的飛地回樓上d大16F 08/03 10:10
推 piliwu: 藝文就是吃桃園當地市場，青埔高鐵串連北台灣市場
房價高的地方學區自然會好這根本不用擔心18F 08/03 10:14
推 max90283: 桃園的蛋黃和北台灣的蛋黃的差異20F 08/03 10:17
推 aa00788: 小打小鬧的藝文在世界的青埔面前根本不堪一擊21F 08/03 10:17
→ giveme118: 藝文那邊一堆大坪數22F 08/03 10:24
→ destinygirl: 老蛋黃V.S.新蛋黃23F 08/03 10:25
推 hortl233: 青埔是透過高鐵和竹科連結，藝文特區有嗎XD
你知道青埔-竹北高鐵坐到爽的月票有多少嗎？24F 08/03 10:30
→ toto123: 需要在竹科上班 幹嘛不買竹科就好
買不起竹北 不會買 竹南嗎
高鐵通勤成本很高耶 可沒有T PASS 只有月票
台北客應該也是買A7吧26F 08/03 10:31
噓 o523874: 桃園內戰好兇喔30F 08/03 10:32
推 hortl233: 笑死我，看來有人不知道青埔竹北的月票價格31F 08/03 10:34
→ ichbinapfel: 新竹桃園高鐵月票3675，其實就跟油錢差不多32F 08/03 10:34
→ hortl233: 喊竹南，你真的有跑過竹南-竹科和青埔-竹科過嗎XD33F 08/03 10:35
→ jessicaabc98: 青埔年底上看12034F 08/03 10:36
→ hortl233: 講新竹高鐵通勤成本高的，大概都是沒坐高鐵的35F 08/03 10:37
→ jessicaabc98: 貧民哭，年底120，成為一段佳話36F 08/03 10:37
→ eett811025: 不就要大家同意你買的好棒棒而已，有夠無聊的比較37F 08/03 10:47
推 piliwu: 高鐵月票比你開車油錢+保養省
我自己天天開車清楚得很38F 08/03 10:48
→ eett811025: 都是吃外溢人口，菜雞互啄40F 08/03 10:49
→ piliwu: 青埔群組一堆竹科人我都潛水看他們，竹科買青埔就是因為比新竹好住很多41F 08/03 10:51
推 tonyhu0515: 高鐵到新竹然後呢 怎麼到竹科 沒算這一段成本？43F 08/03 10:53
推 piliwu: 你們不去問工程師問我們幹嘛？又不是我們在通勤，他們就願意
我車子之前換輪胎一萬多算很便宜的進口車更貴
賓士保養一次沒換重要零件6000起跳
計較3600一個月超好笑44F 08/03 10:56
推 cpa0426: 好奇青埔高鐵上下班時段不會擠爆嗎？49F 08/03 11:02
→ ichbinapfel: 應該很擠捷運差不多道理，但車子更穩50F 08/03 11:03
推 hortl233: 有人不知道興隆大橋剛通車，還以為竹北到竹科要傻呼呼繞經國大橋51F 08/03 11:03
→ a5292710: 怎麼連怎麼進竹科都要替別人擔心，難道我繳少少的月費開車吹冷氣進竹科也要跟你說？
高鐵出來走去開車進竹科舒服53F 08/03 11:05
→ drimp: 無聊耶 要去台北A7還比較方便 乾脆說A7是蛋黃好了56F 08/03 11:06
推 hortl233: 簡裝版的，買一台二手機車不用3萬丟高鐵也行57F 08/03 11:07
→ drimp: 買得起北捷附近或竹北應該沒有人會買青埔 就拿時間換便宜的地方真的有這麼驕傲嗎58F 08/03 11:08
→ a5292710: 是阿，那藝文在驕傲什麼XD?60F 08/03 11:09
推 financer: 身邊認識很多青埔搭高鐵到竹北 再轉汽車或摩托車進竹科的工程師（摩托車占多數）61F 08/03 11:09
→ a5292710: 我第一段文字大概就敘述整個大桃園狀況了63F 08/03 11:10
→ financer: 未來不要說青埔 連竹東二重埔之類以前被嫌到爆 房價都可能超越藝文…XD64F 08/03 11:11
推 hortl233: 一坪差20萬起跳，竹北買得起的是少數，青埔買得起的
比狗還多。爭這個幹麻咧66F 08/03 11:11
→ a5292710: 藝文老人不是討罵嗎？68F 08/03 11:12
推 pz5202: 正藝文特區其實很小欸！然後旁邊很多老舊社區，水
準不敢恭維！我覺得以後還是青埔是正核心！
但原Po 你哪裡看到藝文的玻璃心啊？！我沒看到
可以介紹我看看藝文的玻璃心嗎？！69F 08/03 11:12
推 jessicaabc98: 還真的是菜雞相輕，貧民哭起來73F 08/03 11:14
→ pz5202: 青埔那邊的人口組成真的素質好上很多
年青人多 受高等教育的多 整體社區文化營造都好很
多74F 08/03 11:14
→ jessicaabc98: 青埔人口組成好？？很多在地的好嗎，別鬧了，好好買雙北炒的價格，吞下去吧77F 08/03 11:16
推 pz5202: 藝文特區 那邊唉 素質堪憂 那個豪宅區 每天垃圾都
堆在外面馬路上 臭死我了79F 08/03 11:17
推 guesswhen: 笑死 樓上竟然有人說高鐵跟捷運擠起來差不多81F 08/03 11:21
※ 編輯: a5292710 (125.229.61.12 臺灣), 08/03/2024 11:24:24
噓 good5755: ??? 炒房仔說桃園沒高薪工作機會 然後又一直吹青埔破782F 08/03 11:24
推 guesswhen: 高鐵上下班跟擠捷運一樣道理？XDD83F 08/03 11:24
→ good5755: 不就被你們這些投資客炒作起來的房價 笑死人
藝文特區現在就沒有新建案可以炒作 房價當然上不來XDDD84F 08/03 11:24
推 jessicaabc98: 青埔120，貧民哭佳話86F 08/03 11:26
推 pz5202: 畢竟桃園一直以來就是藍領階級的城市 舊市區 水準
就是那樣
想要落腳桃園的 我還是主推A7 青埔 外拋人口比率高
一點的 例如從雙北新竹移居素質都會比在地人口密集
區的舊市區好上許多
87F 08/03 11:27
→ good5755: 桃園早期素質不好地區都是眷村 你是想表達什麼嗎93F 08/03 11:29
推 pz5202: 不是眷村 是普遍性的94F 08/03 11:30
→ good5755: 桃園很多客家和閩南的大家族 這些人素質很好 6、70年代就有人考上台大了 素質是有多差
你去問一圈就知道 治安不好的地方早期都眷村95F 08/03 11:30
→ toto123: 上班族有錢不是 真正有錢，有錢幾乎都是自營商 開工廠的98F 08/03 11:32
→ good5755: 不是住三合院就是你說的素質不好 搞清楚狀況99F 08/03 11:32
→ ppc: 都是落後地區爭什麼？桃園就是好幾個鄉下地區組成的地方，根本沒一個中心。
桃園要起來，就是先確立以哪個重劃區為核心來發展，然後把舊市區全部拆除都更，但這不可能做到，那就只能不要再投入資源放給那些落後地區爛。216F 08/03 16:42
推 jessicaabc98: 我也不懂，同桃相輕，竹北跟台北，靜靜看戲，搞的跟丐幫污衣派跟淨衣派在爭一樣221F 08/03 16:45
推 muserFW: 青埔唯一能被酸的機能也已經在快速成長中了223F 08/03 16:52

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