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作者 s910211 (我愛PTT)
標題 [請益] 限貸問題會引發建案交屋違約風險嗎？
時間 Tue Aug  6 16:49:21 2024

這幾年的台灣房市景氣超好
周遭朋友都積極搶入房市

大部分的人都是買預售
繳少少的首付之後跟銀行貸款
然後賣掉賺差價！

最近預售已購戶群組開始討論限貸問題
華南已經滿了
兆豐表示案件太多無法保證

群組裡開始有人擔心如果貸不下來
變成自己要貼補自己的現金進去
但是很多人手邊根本沒有這麼多的現金！

請問一下版上的大大
 限貸問題會引發建案交屋違約風險嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.73.153 (臺灣)
※ 作者: s910211 2024-08-06 16:49:21
※ 文章代碼(AID): #1ciUEJPM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722934163.A.656.html
推 johnnychenme: 建商就簽約金咬掉重賣啊 你指望建商賣當初的價格嗎1F 08/06 16:52
→ hcchiena: 沒人在看自己預售屋合約內容？2F 08/06 16:55
推 dakkk: 就解約呀3F 08/06 16:55
推 zouelephant: 都在板上四年多了怎麼發文風格還是這樣= =4F 08/06 16:56
推 kl0408: 你是不會換一家沒滿的銀行貸喔5F 08/06 16:57
推 zouelephant: 然後已經講過很多次了 肯加利率保證貸得到
你加買一個躉繳20萬的壽險 然後利率開3% 保證有
之後等銀行資金寬鬆了再轉貸啊 物件夠好根本不擔心6F 08/06 16:58
噓 ngxx: 唉 預售就算交屋違約，也是建商收回去。空空還是沒錢買，也不敢買。到底要幾篇這種文章？預售都有配合的啦，一次好幾百戶，不交屋建商扛得住？ 動動腦想想看好嗎？建商倒了銀行會好過？9F 08/06 17:00
噓 tbere2002: 空空好可憐 完全沒有房貸實務經驗13F 08/06 17:01
推 Anyotw: 你以為建商吃素嗎14F 08/06 17:08
→ ActionII: 不交屋建商還是有你的頭款
他收回來再賣不就好
骷髏大最近常發文，你可以參考下面的討論啊15F 08/06 17:08
噓 aa00788: 不會18F 08/06 17:11
→ NTU303150195: 建商在銀行的貢獻度很高的
存款撥去別家，經理就要出去道歉了19F 08/06 17:56
推 hololive45P: 我問過自己的，今年底交屋有專案不會影響；不過明年之後才交屋的我就不知道了21F 08/06 17:57
推 richcity: 利率高、年限短、無寬限，每月金流可能爆炸23F 08/06 18:23
推 sweetgold: 挖 看買房版我還以為大家都是做銀行的咧 笑死
現在銀行基本上就是 沒額度 我就爛 你有種去金管會客訴反正你客訴 沒額度就是沒額度 甚至這種客訴都不能算客訴的累積數字,沒額度就是沒額度啦
整批貸如果真的是超知名建商還有機會專案做,阿其他的歐乖乖等央行改政策或是看看10月有沒有機會啦
早上去銀行交割外匯就看那些AO接電話講到艘蝦懶得講24F 08/06 18:55
噓 jayemshow: 看就知道你沒買過房了 預售就算優付你還是要繳到兩成 跟你買成屋一樣 只是付的這兩成可以拉長期限繳而已31F 08/06 19:40
噓 blargelp: 阿不就土建融額度變成房貸33F 08/06 20:53
推 phyaim: 我覺得裝潢業寒冬 比較可能 交屋後沒錢裝潢34F 08/06 21:11
→ cocoi: 有差嗎？會比股市違約交割慘？根本穩賺，政府都保護的好好的。因為金融（房價）穩定很重要35F 08/06 22:27

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