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標題 Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…
時間 Tue Aug 20 10:11:51 2024
標題 Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…
時間 Tue Aug 20 10:11:51 2024
※ 引述《a000000000》之銘言
: 問題94菜雞投客
: 年收入夯不啷鐺湊葛兩百三百不知道有沒有
: 一年硬擠硬省 喔存葛一百多兩百我看也沒有
: 想要跟人家玩幾年加一間幾年加一間
: 只能去玩低總蛋殼區
: 央行一看94要殺這種的
: 很會炒麻
: 再fomo阿
: 我他媽不殺尼殺誰
: 資金緊縮的狀態
: 就是首選低風險
: 也就是低成數高總價高利率抗性的蛋黃區
: 跟AI&GG就業熱區
: 這我講好幾遍惹
做為十郎觀察家
NVDA 130 -> 100 安安靜靜
NVDA 100-> 130 大聲吆喝 文章連發
真的是看房版 都被評論笑死欸
現在推薦別人買高總價 是要送頭??
你不知2016年那波 掛了一串總價三千萬屋主喔
不是什麼雞毛地點喔…
新北三重.新莊 新成屋
要平盤出清喔?
不好意思 鄰居賠兩百萬出場
你要認賠多少?
我的低總價觀察
疫情前1000萬 (5年前新北一堆公寓7~800萬)
疫情後1500萬 (政府新青安認證)
*視地區略有差異, 台北目前應該2000萬是低總*
碰到鑑價或貸款問題有貸差
若買3000萬, 貸差兩成600萬
若買1500萬, 貸差兩成300萬
哪個補錢容易?
ps: 竟然有高手說前者補錢容易
看到不禁噗哧一笑
拜託 買低總不等於窮人好嗎
骷顱大買十間 許多1000萬內
S26大買七間 除了自住. 都是1000萬內套房
我這邊低總年底交屋預備全款
到底低總誰在買?
傻逼 當然首購、置產、鄰居大媽都在買啊
地板價的東西 你要他跌到哪
賣掉去睡公園喔xD
還是你把房子當作股票 神操作
喔喔要崩了 趕緊賣掉躲崩
被外拋再也買不回來?
現在貸款管制喔
預算3000萬->降低買2000萬->降低買1500萬
地板1500萬 你不敢買
沒多久就推升2000萬囉 嘻嘻
題外話
鄉民板上推薦家芬
上週跑去吃 牛奶鍋還不錯
湯頭濃郁 還可以爽吃豆花
旁邊坐華亞工程師 聽到討論工作及薪酬
一位領6萬多 一位7萬
相較新竹半導體或許不算多
但一打兩個3萬仔 支撐A7買盤 很足夠惹
下半年大事
A7崩到三字頭容易
還是NVDA崩到一百容易
請作答~~
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※ 作者: x156w423 2024-08-20 10:11:51
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08-19 21:34
08-19 22:12
08-19 22:36
Re: [閒聊] 總是學不會…這波又要噴了…
08-20 10:11
推 : A7 2字頭容易1F 08/20 10:15
→ : 家芬真的生意一直都很好2F 08/20 10:16
推 : 如同電動，會打星海不代表會打英雄聯盟，我是指接近職業程度來說，教主評論房產就是微跨領域，都是具有金融特性的東西，但是操作起來不同3F 08/20 10:22
推 : Nv 再回11x比較簡單6F 08/20 10:26
推 : 不用講太多，一個在台灣買不到5間房子，在那邊裝小丑，大家笑笑就好～7F 08/20 10:36
推 : a7四字頭很可以，去追高買到快60的保重9F 08/20 10:36
→ : nv這段時間很洗，閃崩到兩位數也不意外10F 08/20 10:36
推 : 他就沒料啊11F 08/20 10:36
→ : 他以為他股票的成功可以複製到任何產業，就是笑話一個不然他媽媽怎麼會被套淡海12F 08/20 10:37
推 : 我看到那篇真的是不爽到想回文 完全不懂的人在那裡耍蠢14F 08/20 10:44
推 : 認同，人還是不要對認知之外的東西大放厥詞比較好15F 08/20 10:55
推 : 推佳芬豆花 以前在那讀書常吃16F 08/20 11:06
推 : A90不錯喔！他至少會認錯去買NVDA。房蟲喔..17F 08/20 11:15
推 : 就一個剛好選到對的股票，然後就被當神拜了，四處在那邊講一些幹話，講股票報酬率？長期投資正常的市值型ETF、公股銀行、有看過一兩本書的都知道是賺的，但ETF沒有抵抗系統性風險的能力，而系統性風險常常伴隨著失業率，經濟衰退，公司裁員無薪假，那個時候要過生活，只能在自己所有的股票一面倒的情況下賣股過生活，其實這就是變相的斷頭，這時候反而公務員不怕，因為系統性風險不知道多嚴重以及時間多久，你要拼命找工作，因為都市化的關係，要找薪水好一點的，只能繼續在市區租房，有房的話，可以轉增貸，甚至賣房還可以度過這不知道要持續多久的系統性風險，高風險高報酬誰都知道，買房保護自己，增加護城河才是最負責的態度，不然股票誰告訴我下一檔妖股是哪支？不知道？那不就跟簽大家樂一樣，要麻就是買ETF每年6～10%，然後每隔一段時間就來個熊市，先給自己一個房子穩穩的賺錢買股，生命週期投資，補足其他塊，我個人是沒那個命找到飆股啦18F 08/20 12:21
噓 : 買低總的的確大部分是窮人33F 08/20 13:42
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