作者 robertgarcia (綠頭鴨)標題 Re: [請益] 已經預約了明天要去看A7預售 還要去嗎時間 Tue Aug 20 12:42:39 2024
※ 引述 《blargelp (春日部四郎)》 之銘言：
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: 去啊幹嘛不去。
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: 至於要不要買，你去了就知道。
: 這案子的抗性肉眼可見。
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: 小路裡的小路。
: 生活機能全A7 A7.5最差建案。
: 旁邊空地不是建商的 是長庚的。A7蓋滿搞不好還沒動土。
: 走去捷運什麼的更不用想。
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: 所以我三四個月前建案名稱都沒有時，就說這案子會是全區新案最低價。打底用的。
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: 如果你能接受以上問題，
: 覺得環境清幽、放置老媽剛好、需要看病也能載去長庚，那確實可以。
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: 實際報價的話，等你去應該是5出頭。不過車位200，所以實質會高一點點。
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: 最後，限貸問題，
: 這案2027才交屋欸。水位滿到2027表示景氣連三年熱絡。在這個假設下，你50買，賣80都
: 算客氣了。
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: Sent from JPTT on my iPhone
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預售屋2027交屋
所以如果水位滿到2027，賣80都算客氣
但你怎麼保證水位不會在2025、2026降下來
然後2027剛好你交屋時又滿了？
現在追高買預售屋、自備款緊繃的新手小白基本上就是在賭
賭水位什麼時後降下來，什麼時後又升上去
A7買4x非常可以，凹陷區
但今年初這案附近才賣不到4字頭
去追高買到5x的除非你條件好自備款很多不怕
不然自己保重
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.227.79 (臺灣)
※ 作者: robertgarcia 2024-08-20 12:42:39
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 已經預約了明天要去看A7預售 還要去嗎
08-20 12:42 robertgarcia
※ 編輯: robertgarcia (27.242.227.79 臺灣), 08/20/2024 12:44:11
※ 編輯: robertgarcia (27.242.227.79 臺灣), 08/20/2024 12:45:17
推 Corgier: A9都70了 A7上70遲早的事2F 08/20 12:46
※ 編輯: robertgarcia (27.242.227.79 臺灣), 08/20/2024 12:47:45
※ 編輯: robertgarcia (27.242.227.79 臺灣), 08/20/2024 12:49:16
→ tctv2002: 利率提高 寬限期縮短就會降很快了3F 08/20 12:51
推 freekid: 要不要追高是一回事 但預測水位基本上就沒有意義 水位是每天流動的 代表每天都有人還款跟核貸 就算水位緊繃 你願意比別人多兩碼 也不太要擔心水位問題 有意義的是水位可能帶來後續影響 而不是能否核貸
你如果要用凹陷區討論 新北一環現在普遍7x-8x 你a7買5x 能否具備投資屬性可以討論 但要到危險也不至於5F 08/20 13:04
推 tenkaakido: 新北一環普遍7、8字頭都馬預售在拉，預售是可以15趴斷頭送他的？7，8跌到6、7就再等新新氰胺救？11F 08/20 13:38
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