作者
標題 [閒聊] 房價降10％銀行會先垮?!
時間 Fri Aug 23 09:02:42 2024
標題 [閒聊] 房價降10％銀行會先垮?!
時間 Fri Aug 23 09:02:42 2024
有人評估這波房價會降20%
但我印象之前聽人說過，如果一年房價降10%，銀行會先垮？
所以，比較實際的結果，
應該是盤整，每年2-3%的修正，到幾年後這樣？
當然，如果不理性的人一多，10％的下降，還是不是不可能。只是銀行會很慘而已。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.65.47.211 (新加坡)
※ 作者: lovepork 2024-08-23 09:02:42
※ 文章代碼(AID): #1cnz-qZ5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724374964.A.8C5.html
※ 編輯: lovepork (111.65.47.211 新加坡), 08/23/2024 09:03:41
--
→ : 並不會 你想想你頭期款多少%1F 08/23 09:03
→ : 跌10%會有一堆人搶進場撿鑽石2F 08/23 09:04
推 : 太沒夢想了 我是下看蔥價3F 08/23 09:04
推 : 大媽現金隨時都準備好了4F 08/23 09:05
→ : 從中國退潮返台的資金多到爆，等著買5F 08/23 09:05
推 : 跌30%銀行都不會倒，台灣人很重信用會乖乖繳貸，不
是美國人，跌爆就兩手一攤違約6F 08/23 09:05
是美國人，跌爆就兩手一攤違約6F 08/23 09:05
推 : 不會 保人先垮8F 08/23 09:06
推 : 台灣房價要跌10%的機會可能維尼射飛彈過來的機率還比較高9F 08/23 09:06
→ : 央行睡太久 現在才發現次貸風暴10F 08/23 09:06
推 : 過來人告訴你 跌20%銀行會要求你增加擔保11F 08/23 09:08
→ : 台灣房貸違約率那麼低，不怕12F 08/23 09:08
→ : 或者是多還本金 要選一個
不過那是台北的情況 中南部你只要乖乖繳房貸 銀行不管你XD因為中南部以前房價真的跌到腰斬過QQ13F 08/23 09:08
不過那是台北的情況 中南部你只要乖乖繳房貸 銀行不管你XD因為中南部以前房價真的跌到腰斬過QQ13F 08/23 09:08
推 : 你知道有多少人領著黃金等買房嗎? 哈哈16F 08/23 09:09
→ : 房市向下常見的就是爛尾樓變多17F 08/23 09:10
→ : 我們沒在留現金的 銀行保管箱都放黃金18F 08/23 09:10
→ : 所以以前高雄很少賣預售屋 民眾不敢買 經歷過爛尾樓崩崩
我到高雄的時候大部分都是賣成屋 蓋好在賣
但現在幾乎都預售了19F 08/23 09:10
我到高雄的時候大部分都是賣成屋 蓋好在賣
但現在幾乎都預售了19F 08/23 09:10
→ : 現在房價跌10趴 不會怎樣22F 08/23 09:12
噓 : 2015~2016銀行垮惹嗎 白癡23F 08/23 09:14
推 : 漲幾百%了，跌個50%也沒事吧！24F 08/23 09:17
→ : 銀行不會垮，會叫你先補錢25F 08/23 09:17
推 : 10%應該還好 腰斬就不好說26F 08/23 09:22
→ : 10％應該不是還好，滿大條的吧?除非我之前聽到的說法有誤27F 08/23 09:24
→ : 2008沒有跌過嗎 還超過！利率就是3趴29F 08/23 09:25
→ : 上一次回檔應該有超過，銀行有怎麼樣嗎30F 08/23 09:26
→ : 回檔10趴 還是一堆人買不起31F 08/23 09:26
→ : 2008回檔算很小的欸32F 08/23 09:27
推 : 怎麼可能這樣就倒33F 08/23 09:31
→ : 不會34F 08/23 09:38
推 : 看有沒有機會回檔到疫情前就好35F 08/23 09:40
推 : 不用怕 308你明天高大先打5折下斡
唯一支持308五折買36F 08/23 09:45
唯一支持308五折買36F 08/23 09:45
噓 : 之前不是有新聞說壓力測試時房價跌40%銀行都還能撐？38F 08/23 09:46
噓 : 想太多39F 08/23 09:48
噓 : 貸款3成, 10%也才佔3%, 要倒什麼= =40F 08/23 09:51
噓 : =========央行壓力測試過 跌3~4成銀行也撐得住===========41F 08/23 09:52
推 : 不會，就算腰斬銀行也不會垮，你要先了解房貸的本質-是你個人的消費貸款，房屋只是擔保品，有時鑑價不足就找保人來補，說白了就是你跟銀行借一千萬本金，你就是要還銀行一千萬本金，利息另計，就算還不起房屋法拍還款，剩下不足你還是要還，真還不了，了不起賣債權回收，其餘是呆帳，但有72-2即使全呆帳也才3成，銀行也沒事的42F 08/23 10:14
推 : 銀行那會垮 垮的是這幾年買在至高點48F 08/23 10:14
→ : 至於你還是要被催債，前一兩手可能還是合規的債務管理公司，後面就不好說了49F 08/23 10:16
推 : 還好有72-2擋住，維持金融穩定= =51F 08/23 10:23
推 : 屎味的浮木52F 08/23 10:23
推 : 房市熱的時候說就算跌也沒人敢買怕更跌，房市降溫的時候說跌10%就有人進場撿鑽石，真是有趣XD53F 08/23 10:45
推 : 銀行不會垮 但你會55F 08/23 10:56
→ : 跌不夠深 銀行還是沒錢貸款 除非大家還錢 或真的有辦法完全用自備款買56F 08/23 11:22
噓 : 跌10%銀行會叫你補錢 貸款户先炸58F 08/23 11:57
推 : 持續走跌，當初說要進場的每個都在觀望再等等了59F 08/23 12:06
推 : 就沒錢買房才貸款 最好還要補錢啦60F 08/23 12:13
噓 : 最多出八成怕跌10%??61F 08/23 12:19
→ : 並不會好嗎...銀行穩贏的62F 08/23 14:36
推 : 根本不會跌，想太多63F 08/23 15:24
--
作者 lovepork 的最新發文:
- 33F 10推 3噓
![]()
我覺得我家附近的高大社區 大概那時候看到的價格 還算能夠買得下去 不知道持平的說 房價有可能回到那個時候 至少讓人還有想買的一絲慾望嗎?108F 48推 8噓- 6F 3推
- 8F 2推
- 9F 4推 1噓
點此顯示更多發文記錄