看板 home-sale
作者
標題 [請益] 公寓光是沒車位就比不上大樓了吧？
時間 Sat Aug 31 12:47:53 2024
作者
標題 [請益] 公寓光是沒車位就比不上大樓了吧？
時間 Sat Aug 31 12:47:53 2024
公寓通常是沒有車位
有也是一樓佔用門口白線
代表下雨天想出門就要撐傘才能開到車或坐到計程車
雨大的話不可避免的下擺會濕
大太陽的情況同理
紫外線怎麼擋都不如用車擋
反觀大樓
可以全程吹冷氣在室內上車
外面即使颱風天
也可以優雅的從家裡直達商場或公司
光是沒車位這個硬傷
公寓是不是就永遠比不上大樓了？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.250.243 (臺灣)
※ 作者: HisVol 2024-08-31 12:47:53
※ 文章代碼(AID): #1cqg1xP8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725079675.A.648.html
→ : 很多其實都是租車位而已 尤其台北市
台北市 租車位其實比較划算1F 08/31 12:48
台北市 租車位其實比較划算1F 08/31 12:48
推 : 一分錢一分貨3F 08/31 12:49
→ : 現實就是你想住好地方 選的物件只能是老屋 才有可能住
誰不想住 好區 又有捷運站 又有車位的大樓 門檻太高4F 08/31 12:49
誰不想住 好區 又有捷運站 又有車位的大樓 門檻太高4F 08/31 12:49
→ : 20年前停車位30萬 現在150萬起 租車位划算？6F 08/31 12:50
→ : 台北市租車位划算啊
台北市 我家附近里民回饋 不用 3000
你如果住偏遠一點 房價不高當然是直接買 因為算剛需了7F 08/31 12:50
台北市 我家附近里民回饋 不用 3000
你如果住偏遠一點 房價不高當然是直接買 因為算剛需了7F 08/31 12:50
→ : 租車位還是要走啊，乘客還是要在路邊上車10F 08/31 12:51
推 : 現在都紅線隨便亂停 根本沒差11F 08/31 12:51
→ : 廢話當然要走啊 還可能下雨 沒錢就是要去取捨
台北我是不太敢亂停 拖吊密度很高12F 08/31 12:51
台北我是不太敢亂停 拖吊密度很高12F 08/31 12:51
推 : 住市區搭捷運不常開車，要用車再租車的cp值屌打買車買車位14F 08/31 12:52
→ : 台北市現在一個平面車位 至少要280 以上16F 08/31 12:53
→ : 台北市人不需要車 End17F 08/31 12:53
→ : 除非你的騎樓可以無縫直達捷運站，不然還是會淋到雨18F 08/31 12:53
→ : 台北還是要車啦 只是沒錢就是要去取捨 不是不能生活19F 08/31 12:53
→ : 買車、養車、買車位，只算20年的開銷，我就算400萬好了20F 08/31 12:54
推 : 台北人買車養車不如天天搭計程車還比較划算，買車單純爽而已21F 08/31 12:54
→ : 台北人不買車，至少省下400萬23F 08/31 12:55
→ : 下大雨的時候台北計程車超難叫...24F 08/31 12:55
→ : 台灣人買房中位數屋齡 其實是 20~30年你知道嗎
你真的以為台灣人行情很好? 新屋預售基本上是奢侈品了25F 08/31 12:56
你真的以為台灣人行情很好? 新屋預售基本上是奢侈品了25F 08/31 12:56
推 : 不會啊 坪數越來越小 每戶人數越來越少 一樣有車位總價還降低了 這就是當代居住正義27F 08/31 12:57
推 : 是方便 但非必備 過個馬路走去停車場沒什麼影響 多運動是好事29F 08/31 12:57
→ : 一個人的活動空間有4到5坪其實已經很夠用了31F 08/31 12:58
→ : 總價越低 其實越不想買車位吧...越不划算占總價太高了32F 08/31 12:58
→ : 台北開車反而沒那麼方便 光是塞車就塞死你 拎北天天33F 08/31 12:58
→ : 車位的頭報率根本不高 尤其外縣市你能租多高?34F 08/31 12:58
→ : 在台北開車35F 08/31 12:58
→ : 台北連合法停車格都能亂搶，還有物流公司直接長期霸佔好幾個停車格36F 08/31 12:58
→ : 有多少社區 可以開放外租?38F 08/31 12:58
推 : 又有三蘆怪出沒，講到北市就要來了39F 08/31 13:03
推 : 對啊！管它開車塞車方不方便～～車子就在自家地下室就是方便40F 08/31 13:08
→ : 台北市一堆老大樓樓梯不能直通地下停車場42F 08/31 13:11
→ : 吵不完 笑死43F 08/31 13:15
推 : 我跟dick大的觀念一模一樣，但大部分好像還是想要有車，尤其是有小孩之後。44F 08/31 13:15
→ : 大樓坡平350起，租就好了46F 08/31 13:16
推 : 這篇的盲點在於你去的商店不一定有地下停車位 可能還是得停路邊 下車進商店褲管還是會濕47F 08/31 13:20
推 : 台北大眾運輸方便,計程車uber也方便，想自己開車就去租車，省好多養車錢，平時也不用花錢買停車位或租停車位.49F 08/31 13:25
推 : 在台北市區內有車位超爽阿，沒體驗過就別臆測了
上下班需要過河才是真不爽51F 08/31 13:45
上下班需要過河才是真不爽51F 08/31 13:45
推 : 在都市差別沒很大 雨天又得用車比較幹一點而已53F 08/31 13:47
![[圖]](https://imgur.disp.cc/41/EE9flOI.jpeg)
推 : 是 有物品要搬時差異更大 而且公寓還沒電梯55F 08/31 14:01
推 : 公寓一樓 可停車，屌打56F 08/31 14:13
推 : 上路過幾次嚇都嚇死 完全不敢也不想開車
捷運計程車給人載爽爽不好ㄇ
除非新疆蒙古大沙漠閉眼直線踩油門開車才爽57F 08/31 14:17
捷運計程車給人載爽爽不好ㄇ
除非新疆蒙古大沙漠閉眼直線踩油門開車才爽57F 08/31 14:17
→ : 大樓的停車位也不一定是每戶都有配的耶60F 08/31 14:20
噓 : 人家大老闆有請司機開車你有錢請喔61F 08/31 14:22
推 : 屬性不同 公寓一樓當店面62F 08/31 14:27
推 : 也是有挖一層地下室的公寓 然後如果少用車 那就是下雨叫計程車吧 其實算下來沒比租車位+養車貴 如果沒車叫就請特休2小時等車 好好吃個早午餐63F 08/31 14:29
推 : 但大樓住家較爽 高樓又更爽 但不要太高就是66F 08/31 14:29
→ : 哪個大老闆住公寓？67F 08/31 14:33
推 : 公寓一樓你知道多貴嗎？
40年公寓一樓的價格可以一層買兩層的錢，拿來買相同坪數的20年車位大樓都可以68F 08/31 14:40
40年公寓一樓的價格可以一層買兩層的錢，拿來買相同坪數的20年車位大樓都可以68F 08/31 14:40
推 : 大老闆是指哪一個年代出生的？71F 08/31 14:41
推 : 好了啦72F 08/31 14:43
推 : 其實是受不了計程車快速的5元5元5元很心痛而已吧。 車+位，算400萬，一年利息就保守20萬了，計程車一個月搭得到2萬，一天平均搭700元都方便，等於聘司機免費。 保養管理費都還沒算喔。73F 08/31 14:49
→ : 現在屆退的大老闆應該也是住公寓長大的
如果是繼承前代的老錢者 應該是住透天長大的
現在那些準備接班的2代甚至3代 才可能是住大樓長大的吧?77F 08/31 14:51
如果是繼承前代的老錢者 應該是住透天長大的
現在那些準備接班的2代甚至3代 才可能是住大樓長大的吧?77F 08/31 14:51
推 : 旁邊就捷運站你要車位幹嘛80F 08/31 14:56
噓 : 我是無法接受沒有車位
開車不一定只去台北
現在學校或是公園都有長期租車位，可以去抽81F 08/31 15:04
開車不一定只去台北
現在學校或是公園都有長期租車位，可以去抽81F 08/31 15:04
推 : 但也不是所有公寓一樓都能停車 就算能停其實也都是霸占84F 08/31 15:08
→ : 坡平車位現在很貴，蛋黃區B1，B2至少都要300萬，東區有些賣到350～400萬
門口前停車越來越難，綠色通道只會越普及85F 08/31 15:08
門口前停車越來越難，綠色通道只會越普及85F 08/31 15:08
→ : 也不清楚市政府不准路邊停車的標準是什麼
有些巷子單側不准停車 劃機車停車格 人行道 轉角不能停就算現在公寓一樓還能停車 也不保證明天還能停88F 08/31 15:10
有些巷子單側不准停車 劃機車停車格 人行道 轉角不能停就算現在公寓一樓還能停車 也不保證明天還能停88F 08/31 15:10
→ : 而且公共空間意識越來越強，鄰居也有意見
對啊91F 08/31 15:11
對啊91F 08/31 15:11
→ : 哪天市政府要在你家前面畫人行道或停車格或紅線...
所以公寓一樓最好就是自己退縮進去自己家裡 不要占用馬路市政府如果要劃機車停車格就說 我的汽車要進出93F 08/31 15:11
所以公寓一樓最好就是自己退縮進去自己家裡 不要占用馬路市政府如果要劃機車停車格就說 我的汽車要進出93F 08/31 15:11
推 : 錢的問題96F 08/31 15:22
→ : 你的朋友社交圈，一起出遊，吃飯，或是去郊外
不是捷運都可以到
沒有車只能搭朋友的車，偶爾可以
長期很麻煩
特別是一家人，總不能都是搭公車，客運97F 08/31 15:26
不是捷運都可以到
沒有車只能搭朋友的車，偶爾可以
長期很麻煩
特別是一家人，總不能都是搭公車，客運97F 08/31 15:26
→ : 就沒錢啊，有錢誰不想住新大樓，一樣預算室內空間差太多沒辦法102F 08/31 15:30
推 : 妳以為出台北就不塞啊？104F 08/31 15:31
→ : 開車哪有可能不塞
塞也要開啊105F 08/31 15:32
塞也要開啊105F 08/31 15:32
推 : 那就出遊再租車啊，你是每天都出遊？107F 08/31 15:34
推 : 租車位蠻常見 而且現代生活是否真的要養一台車需考量108F 08/31 15:34
推 : 要感謝那些沒買車的窮人 不然路上只會更塞109F 08/31 15:36
→ : 幾乎，有空就出遊
台北開車好開110F 08/31 15:36
台北開車好開110F 08/31 15:36
推 : 那你有錢有閒，買十台車放著都沒人有意見112F 08/31 15:37
→ : 避開尖峰，快速道路好用113F 08/31 15:38
→ : 不然以中產階級重視的性價比來說，買車效應真的不高。114F 08/31 15:38
→ : 話不要說太早115F 08/31 15:38
→ : 效益116F 08/31 15:38
→ : 出遠門都要搭別人的車
你可能習慣了117F 08/31 15:39
你可能習慣了117F 08/31 15:39
推 : 需要出遊時再租車就好+1 生小孩的畫汽車幾乎就必須了XD119F 08/31 15:40
→ : 你不嫌尷尬，尷尬的是別人
出遊就是會帶小孩啊
難不成你都自己一人出遊
前面都講一家人，中文看不懂，也是怪120F 08/31 15:41
出遊就是會帶小孩啊
難不成你都自己一人出遊
前面都講一家人，中文看不懂，也是怪120F 08/31 15:41
推 : K兄你就不用再爭了，買車的性價比就是不高，但生活品質就是用錢換來的。你有家庭有錢有閒當然就買車享受，中產還在拼的就建議不要買車累積資產才是優先。124F 08/31 15:45
→ : 覺得雙人情侶/夫妻 遠遊時租車即可 三人以上家庭就買吧~127F 08/31 15:48
推 : 台北市為何要買車?128F 08/31 15:50
推 : 財力雄厚要買私家車代步當然沒問題，財力有限的一般人，有限的錢要做最有價值的事，撇除爽度，買車跟累積財富是負相關129F 08/31 15:56
→ : 搭捷運小黃就好132F 08/31 16:14
推 : 有認識台北土生土長的 沒汽車沒機車沒腳踏車
他應該是完全不缺錢 只是覺得沒必要買那些東西133F 08/31 16:18
他應該是完全不缺錢 只是覺得沒必要買那些東西133F 08/31 16:18
推 : 這不是多講的嗎
加上有小孩那差別就更大了135F 08/31 16:19
加上有小孩那差別就更大了135F 08/31 16:19
→ : 目前也沒有集合住宅一戶一車位的規劃137F 08/31 16:20
推 : 台北市就算要車你也只有假日才會去開 平常根本沒那個動機138F 08/31 16:57
推 : 大樓停車場有冷氣的很少吧，一般都很悶熱140F 08/31 17:28
推 : 大樓也一堆沒車位阿 你要比同價格的話大樓附車位同地點同坪數哪有可能 同坪數有車位大樓台北至少貴1000以上
因為台北大樓車位350起跳 大樓公設又幾乎必定比公寓高20%以上
換算車位投報率大概2%而已 350的車位大概租7000就很好了
我寧願去租7000也不要持有一個車位 除非對賣相有幫助141F 08/31 17:36
因為台北大樓車位350起跳 大樓公設又幾乎必定比公寓高20%以上
換算車位投報率大概2%而已 350的車位大概租7000就很好了
我寧願去租7000也不要持有一個車位 除非對賣相有幫助141F 08/31 17:36
推 : 當正妹沒這煩惱 在台北要有車的工具人隨便找都有149F 08/31 18:22
推 : 通常要佔用人行道150F 08/31 18:46
推 : 講的好像車位是送的一樣，車位可以買雙B了151F 08/31 19:09
推 : 地下室直達汽車位真的方便很多152F 08/31 19:20
推 : 新加坡式公寓，停一樓很方便153F 08/31 19:27
推 : 買台北市有車位的新大樓不就好了？？？154F 08/31 19:33
推 : 台北人開車好嗎 高架那麼多 市區又不太塞 比擠捷運方便多了155F 08/31 19:42
推 : 看人 沒電梯的問題我覺得比沒車位嚴重 如果平常搭捷運 特殊情況就搭計程車的 會覺得養車才貴157F 08/31 19:57
推 : 台北人不買車的一堆
我住台北買車，3年多里程數約1W2，很後悔買車.供參考159F 08/31 20:58
我住台北買車，3年多里程數約1W2，很後悔買車.供參考159F 08/31 20:58
推 : 就沒錢阿 有錢誰想住公寓 不想住新的電梯社區大樓
車位拿租金投報算沒意義 車位漲很兇 遠超過租金收益 不然新兩房租金投保也很差 但漲幅非常可觀 一堆人空著五年後賣都划算
然後平面車位抓3500不是你家地點太差就是你太久沒接觸行情不然就是特例 精華區坡道平面不可能租給你3500 我台中西屯車位出租都落在3500-4000這個區間了 台北精華區絕對更貴161F 08/31 22:37
車位拿租金投報算沒意義 車位漲很兇 遠超過租金收益 不然新兩房租金投保也很差 但漲幅非常可觀 一堆人空著五年後賣都划算
然後平面車位抓3500不是你家地點太差就是你太久沒接觸行情不然就是特例 精華區坡道平面不可能租給你3500 我台中西屯車位出租都落在3500-4000這個區間了 台北精華區絕對更貴161F 08/31 22:37
→ : 台北市有里民優惠的很難抽，不如漲價好抽一點更有意義老家附近的兩個公有合計抽過9次都沒中，停車場距離房子超過1公里，另外台北這麼無聊，假日就是要開車出去走走，哪來台北人都不開車168F 08/31 22:44
→ : 很多舊透天都也沒有車庫172F 09/01 01:32
→ : 你沒車連去costco的資格都沒有當啥台北人，笑死還在搭捷運給人載比較爽。173F 09/01 01:38
推 : 下雨天就知道自家有車位的好175F 09/01 03:05
推 : 我猜台北人很多沒去costco吧 去全聯家樂福的應該比較多或是去菜市場便利商店 為什麼台北人一定要去costco
你也可以去住舊宗社宅 你天天都可以逛costco
天天逛costco試吃試喝應該就不用煮飯了吧176F 09/01 11:39
你也可以去住舊宗社宅 你天天都可以逛costco
天天逛costco試吃試喝應該就不用煮飯了吧176F 09/01 11:39
→ : 你還別說、在台北看過把好市多的推車推到公車站牌去的，真的傻眼180F 09/01 15:24
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