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作者 GA389434 (GA389434)
標題 Re: [閒聊] 為啥竹北房子還能一直漲？
時間 Sat Sep 14 22:50:45 2024

※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言：
: 科技業除了台積電外
: 這兩年分紅跟年薪都差不多打了7折
: 為何薪水變低房子還能漲呢？
: https://i.imgur.com/EbDLWTw.jpeg
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總價其實只漲不多
但是坪數已經對折
像台北市新案都是效法香港
然後單層5戶1電梯
格局就配套房、1房、1+1房(8-16坪)
頂樓兩層做大坪數(18坪左右)
便宜的155萬/坪貴的就200萬/坪起跳
總價盡量壓在1500-2500區間
因為建商也知道好賣

新北市呢
坪數大一點搭配16-29坪
也是落在1500-3000萬區間

竹北六家剛在炒的時候大概是13-17萬
當時買個40坪也不用1000萬
從喜來登那邊一路炒過去高鐵
2014年大約來到25-30萬/坪
後來就是暴漲10年一路噴到超越50、70萬
但唯一不變的還是總價
2500萬就是一個坎

各區都一樣

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.232.150 (臺灣)
※ 作者: GA389434 2024-09-14 22:50:45
※ 文章代碼(AID): #1cvQB7eK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726325447.A.A14.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 為啥竹北房子還能一直漲？
09-14 19:43 juice3028
Re: [閒聊] 為啥竹北房子還能一直漲？
09-14 22:50 GA389434
Re: [閒聊] 為啥竹北房子還能一直漲？
09-15 02:44 a000000000
Re: [閒聊] 為啥竹北房子還能一直漲？
09-15 11:31 ppp123
Re: [閒聊] 為啥竹北房子還能一直漲？
09-15 12:02 mfcke
推 alexstag: 你問問看現在新竹好一點的區域2500預售新案可以買
到什麼吧…1F 09/14 23:00
推 supereva: 哪裡不變  你都說當年40坪不用1000萬了  我就是當年買900不到的啦
最近成交大概3000  你說總價不變XD?
平均總價也有數據  明明漲很多3F 09/14 23:02
推 buike: 老北區新案都要3000了
以後就是5個千萬雅房共用側浴室陽台7F 09/14 23:05
→ benson502: 你小看台灣人的財力了，但目前問題是追價意願9F 09/14 23:09
推 wayne490: 那套房格局賣這個價格就好了啊,反正盤子多,呵10F 09/14 23:11
推 marsonele: 套房都開價到1500上下了11F 09/14 23:19
推 supereva: 而且新竹成交的大宗是三房以上  不是兩房以下12F 09/14 23:22
說明沒很到位見諒！
我要表達的是物件坪數都正在縮小！
※ 編輯: GA389434 (1.160.232.150 臺灣), 09/14/2024 23:32:18
推 alexstag: 是縮小啊，但是跟其他地方比還是偏大…13F 09/14 23:40
推 radiobird789: 總價也是不斷創新高耶，你說2500是一個坎，但其實之前是1500是個坎14F 09/15 00:11
推 bustinjieber: 10年來的可負擔總價明明差很多
不信的話5年後再來看看
坪數縮小歸縮小，價格還是會往上16F 09/15 00:45
→ drimp: 好一點？竹北高鐵夠不夠好？兩千多可以買全新預售兩房平面車位阿，然後竹北屋主就拿實登去叫板新北一堆破百坪數單價90總價破億的建案，真的是笑死19F 09/15 01:20
推 makeme: 六家/高鐵那區機能一直增加 學校 銀行 醫院 ubike 漲正常阿22F 09/15 01:59
推 au041l: 推一個，跟你差不多想法
不過新竹應該可以比新北更大坪數一點，所以總價會高點24F 09/15 02:27
噓 idmaker: 在亂講 以前1000～1500就成交大宗3房 你現在3房依然是市場主流需求 沒3000本沒有哪來總價不變
事實就是坪數不斷變小 總價單價都往上26F 09/15 03:00
推 NicholasTse3: 我可以跟你保證2500在竹北不是砍 買奇拉跟喝水一樣買起來跟喝水一樣29F 09/15 05:49
推 Dnegelyks: 2500絕對不是檻啦，你看縣三中古椰林3房也是直接上80，3300萬，開價直接成交。檻在10多年前是3房1000萬欸，過一千學長都說盤子31F 09/15 07:55
推 alotofjeff: 竹北高鐵區如果有2500萬內的三房平車，應該會被秒殺，現在竹北的坎在3500-400034F 09/15 09:22
推 lusifa2007: 現在竹北是400036F 09/15 09:41
推 kl0408: 我只看到你所謂的坎 竹北每年都再提高
竹北因為生育率高 銷售主力是三房
一堆衝破豪宅線的 價格還是不斷再跌高
只能說 這種剛需 就算貸款成數變低 你除了買還能怎樣
好險竹北算是很均富的地方   房價照樣墊高37F 09/15 10:29
噓 musicaledio: 同意你說的  不過坎是3800萬不是2500萬42F 09/15 10:57
推 eddie0729: 現在坎已經漲到3500差不多 3500以下常常秒殺43F 09/15 11:14
推 horb: 推這篇。不是每個工程師都在一線大廠。大廠還是少數。
不過被趕到竹東桃園的情況比較多44F 09/15 11:38
噓 Petersen: 錯了 總價其實漲很多 疫情前是壓2000 現在直接4000
如果不是豪宅線卡著  不會只是4000
現在竹北2000根本沒不到東西46F 09/15 15:15
推 darkangel119: 華興3房中古都逼近3千了耶49F 09/15 16:13
推 STAEGG: 竹北三房雙車位超級搶手50F 09/15 17:43

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